【萍乡房产库存严重】中国楼市降价潮扩围 房企促销频出新招


发布时间:2021-01-29 00:19:40 阅读量:460 作者:昊然

从合生创展上半年的销售情况不难看出该企业为何选择如此大的降价幅度。数据显示,截至6月30日,合生创展集团销售金额约为18萍乡房产库存严重.15亿元,较去年同期大幅下降67.38%,销售均价跌幅也超过两成。

到降价险,再到买房赠送面积,随着楼市降温调整深入,各地开发商开始使出五花八门的促销手段,此前“坚如磐石”的房价也开始出现实质性松动的迹象。

位于北京市亦庄区域的合生世界村日前推出160套每平方米9800元(人民币,下同)的特价房。相对该项目的其他在售产品约每平方米1.3万元的均价,特价项目售价下调约3000元。这成为京城六环附近极为罕见的单价跌破一万元的楼盘,而且此价格也远低于此前的首批以及第二批摇号的自主型商品住房。

该项目的售楼人员24日告诉中新社记者,这160套“万元特价房”主要是70-120平方米的中小户型,“刚推出一天,就已经大半订出,目前仅剩50套左右”。

目前在北京亦庄核心区域,许多楼盘价格都在每平方米3万元以上。例如方兴地产所开发的亦庄金茂悦项目均价约为每平方米4万元,数倍于世界村特价项目的售价。

有业内人士认为,在上半年房地产市场趋冷的状况下,许多房企未能完成销售目标,且库存等压力不断加大。

官方数据显示,6月份,中国70个大中城市中,近八成城市的房价下跌。这意味着楼市进入全面调整期,房价也出现“普跌”的迹象。

这一趋势对于企业的影响十分明显萍乡房产库存严重。据中原地产研究部统计,在发布半年报预告的50余家上市房企中,31家房企发布预减、首亏、略减、续亏等不乐观的预期。

在这一背景下,合生创展或希望通过降价,快速消化库存,并回笼资金。

不过,在房价最为“抗跌”的北京出现单价跌破万元的新盘,或意味着下半年会有更多迫于库存和资金压力的开发商采用实质性降价的方式促销。

除了特价推盘以及传统的购房送阳台、送入户花园、送飘窗等,一些开发商还采用“降价险”、“零首付”等较新的促销方式萍乡房产库存严重。与世界村同属合生系的珠江四季悦城所推“降价险”规定,如果未来该项目的房价下跌,那么购房者将会得到所购房源10%的房款作为赔偿。

中国房地产学会副会长陈国强认为,随着越来越多的房企感受到库存和销售压力,下半年打折促销的情形会越来越多,房价也将出现实质性的松动,与此同时,成交量则会出现反弹,楼市可能会有小幅回暖。(完)

专家表示,如果每一个工人都严格按照标准工艺进行施工,就能够最大程度避免后期墙面裂缝的产生。

实际上,这次收购行动只是平安不动产通过认购股权方式投资房地产的案例之一。近来,平安不动产曾先后与多家知名房企合作,通过为项目增资、提供贷款等方式进行股权合作。

杜远飞说,业委会成立后,主要工作是召集业主大会,决议公开招投标选聘新物业。但随后,潞城镇政府在小区贴出公告称,决议未达到规定票权数,为无效决议,原物业继续为小区服务。

7日,上海房贷调控加码,全面叫停“接力贷”、合力贷。热门地区楼市调控不停,政策高压始终悬于过热地区楼市的“头顶”。

“郑州现阶段房价出现大规模下跌的可能性不是很大。”河南财经学院市场经济研究所所长樊明向《中国经济周刊》坦言,“不过,疯长的势头将会得到遏制。”

今年10月14日,南京市国土部门在推出“双限”之后首批网拍地块(即明日开拍之地块)的同时,对网拍规则也进行了调整,规定一家房企在同一批地块出让中只能拿到一幅,“梅开二度”的现象将被杜绝。业内人士解读称,这主要是由于竞地企业太多,摇号购地虽显公平,但是在首次网络土拍中,107家开发商竞争20幅地块,结果只有16家房企幸运中签,其中银城、五矿、新城、荣盛这4家房企竟然“一炮双响”。为了体现更大范围的参与度,南京市国土部门采取了一家房企在同一场土拍中只能斩获一幅地块的新政策,即便开发商报名所有宅地,但只要摇中一幅,将失去其余地块的摇号资格,这也将使得开发商对于拿地主次有更为合理的规划。

楼市 降价 特价

上一篇: 北京楼市期待三月翻身 牛年新盘凸现三大走向

下一篇: 时评:底特律危机 城镇化之鉴

网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-29

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-29

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-29

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-29

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-29

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-28

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-27

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-27

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


番禺建垃圾发电厂民调报告出炉 9

近期,关于在广州市番禺区大石街会江村附近规划建设垃圾焚烧发电厂的问题,引起了当地居民的广泛关注和强烈反映。记者昨日从广东省省情调查研究中心刚刚完成的一份抽样调查...

2021-01-29
专家提醒:网购大宗家具需谨慎

随着网络购物的盛行,网购家具也越来越流行。记者了解到,其客户80%来自于老客户的介绍,一般买过家具的消费者都会认同网购的价格,价格成为网购的最大优势。张女士通过...

2021-01-29
村委会为让村民搬迁 4只高音喇叭

朱海兵这些天,河南某地村委会为了让村民搬迁,用4只高音喇叭播放宣传语,每天10多个小时不停歇地进行“轰炸”,村民不堪其扰。这种企图“不战而屈人之兵”的软暴力逼迁...

2021-01-29
广州二手住宅均价全体上涨 出租回

广州二手楼价节节上涨,租金却停滞不前。来自部分中介的数据显示,今年1-10月,广州二手住宅的买卖成交均价同比大涨14.5%;而与此同时,二手住宅的平均租金同比仅...

2021-01-29
杭州首套房贷利率最高上浮10%

近期,全国多个城市纷纷上调首套房贷利率,有的城市不但取消打折而且还有不同程度的上浮。记者近日从杭州房贷市场了解到,虽然杭州首套房贷利率上调幅度不如外地那么凶猛,...

2021-01-28
11月楼市成交量"低开高走" 业

在度过了短暂的调整期之后,11月中旬以来,上海楼市利好“接踵而至”。普通商品住宅标准放宽、央行降息、公积金贷款利率下调,在一系列利好刺激下,11月上海楼市的成交...

2021-01-28
2013中国房企500强出炉 万

2013年房地产行业基本面继续改善,政策逐步走稳。在此背景下,为推动房地产行业的科学健康发展,帮助企业和行业实现高质量增长,提升企业的创新精神和社会责任感,3月...

2021-01-27
万科首创"极小房"要出世了 小白

近日,有消息称万科打算将实验性产品15平方米“极小房”正式推向市场。近日万科总裁郁亮在接受媒体采访时表示,希望明年可以在北京推出15平方米小户型,但广州、深圳暂...

2021-01-27
热门专题