【常州中天房产】房租连涨44个月高烧不退 后市看涨情绪依然浓厚


发布时间:2021-01-22 01:37:35 阅读量:8772 作者:瑄家

业内人士建议,要把房租涨幅控制在合理的水平需要通过增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格同时进一步规范市场,针对部分房地产中介囤积房源、哄抬租金、违规吃差价等行为,政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性,加强市场监管常州中天房产。(记者 蒋梦惟)

这也是自2010年以来连续44个月上涨。业内人士表示,目前我国一二线城市租房需求集中,房租仍有继续上涨的可能。

目前,在房价不断攀高的带动下,房租也成为众多租客越来越重的一项负担。“从去年到今年,自己工资基本没涨,房租却涨了好几百,而且住处离单位越来越远。”目前在立水桥附近租房的小孙很是无奈,原本住在三环附近的他,与室友合租一间小一居室,每月租金不到1000元,不到工资的1/3,没想到今年一开春,房东就以各种理由提出涨房租,租金提至1700元/月。迫于经济压力,小孙只好搬到了更远的立水桥地区,但租金最便宜、房屋条件最差也需要1300元左右/月,加上新增加的交通费用,小孙每月生活费减少了近一半,基本留不下任何存款。

小孙的租房遭遇只是一个缩影。在一二线城市,不断高企的房租让不少打工族成为月光族。对此,中原地产市场部研究总监张大伟分析称,主要城市房价持续上涨,带动房租持续上涨。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营,新增了不少交通利好区域,涌现出一些新租点,租金上涨突出。具体而言,带动房屋租金价格上涨的首要因素是一二线城市资源与工作机会较多,住房需求相对集中,但同时已经落地的限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场。其次,一二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业主提高了对租金价格的预期。此外,房屋租赁市场信息混乱、监管难,导致一些“二房东”囤积房源,趁机吃差价,也是房租上涨的原因之一。

不过,在链家地产市场研究部分析师张旭看来,房租持续上涨是一种正常状态,主要看涨幅合不合理,毕竟这几年工资也涨了,整体物价水平也在上涨,房租自然水涨船高常州中天房产。以目前情况来看,随着高校毕业生租赁高峰消退,短期较为集中的供需矛盾或将有所缓和。

对于未来房租价格走势,部分业内人士看涨情绪较为浓厚,而且在已经进入的“金九银十”推动下,租价降温可能性相对更低。“目前仍处毕业生就业旺季,租赁的需求有可能再次出现明显上涨,所以从目前整体市场发展趋势看,房租依然有继续上涨加速的可能性。”张大伟说。

面对持续停滞的交易量,开发商降价也难,不降也难常州中天房产。不降,销量上不去;降价,又怕老业主闹事。有开发商终于想出了“好”办法——开新盘。

从市场层面来说,这些改变,将会造成高房价的严重过剩,这种过剩的局面只有降低房价才能解决。我们要充分理解市场的走向,了解中国楼市改变的社会特性和经济特性,或许能在改变中看见希望,看见未来。(牛刀 地产独立评论家)

易居中国分析师薛建雄昨日表示,在众多开发商的追捧之下,上海青浦赵巷地块有望成为上海2009年度的地王,刷新青浦赵巷的楼面地价。他同时表示,鉴于当前央企对优质地块“势在必得”,该地块最后有可能又成为央企的“囊中之物”。

为保障老百姓安居乐业,政府大力推进各类保障房项目,但保障房在一些地方却成为一些人谋利的工具,符合条件的人住不进去,不符合条件的人却能弄个十套八套、坐等发财。我们知道,对于各类保障性住房的建设、分配、交易等各个环节,国家一直都是有各种政策约束的,但就目前来看,漏洞很大。这么大的漏洞从何而来呢?

房贷新政出台一个月内,中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行等相继跟进,宣布开始执行房地产贷款新政。

尽管如此,房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月,全国楼市普遍出现回暖迹象,其中北、上、广、深二手房市场明显反弹。同时,房企“抄底”拿地数量也渐增,土地市场随之升温。

此次公告出让的黄金靓地———南华西地块,用地面积18487平方米,总建筑面积46218平方米,出让起始价1.33亿元,折合楼面地价2878元/平方米。

从商业地产趋势来看,零售市场的发展趋势应该说关注消费者以及市场新动向成为未来商业地产和零售企业重点。从办公楼地产来看,共享办公将预计成为2017年租赁市场一个新亮点。

“朝令夕改”之举难免引起人们各种猜测,相关专业人士估计大概是以下3个原因。一是认为自己推出的细则“过于宽松”,同上面的规定“不太一致”;二是上海有关“普通和非普通住房”的重新界定方案尚未出台,而细则的拟定必须参考上述方案才能最后定夺;三是可能感到过早推出“不一定合算”,把关过严的话会把客户挤走;太松的话又不符合政策规定。

记者:认为房价会上涨的人的一个主要理由是通胀预期。在通胀预期下人们购买房产是规避货币贬值风险的必然选择。您怎么看这个问题?

10月份,北京市房屋销售价格同比涨幅继续回落,上涨5.2%,涨幅比上月低1.7个百分点;环比价格继上月出现下降后,本月继续下行,下降0.2%,降幅与上月持平。其中,新建住宅环比价格继续走低,环比下降0.1%,降幅趋缓。二手住宅销售价格环比连续3个月走低,10月环比下降0.4个百分点。

海淀城管局介绍,目前该小区内封闭露台的违法建设共30余户。海淀四季青城管队一方面要求物业加强管理,对进入小区的建筑材料严格控制。另一方面,派队员进驻小区,对正在施工中的违法建设进行制止;对正在建设中的,开具《责令停工通知书》50余份,《停水、停电工作建议函》18份。7月12日、13日,城管队还约见相关业主谈话,对他们进行自拆劝说工作。

房租 租房 后市

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-22

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-22

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-22

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-22

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-22

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-21

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-21

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-20

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-20

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


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