【三门房产网出售】零消费“经济适用男”的买房结婚计划


发布时间:2021-01-25 23:48:05 阅读量:135 作者:达绍

张先生表示,他每天忙于工作,没时间结交女朋友三门房产网出售。随着年龄的增加,他开始感到迷惘,是不是该先按揭一套房子,还是买一些适合的理财产品?

张先生今年27岁,新上海人,某知名IT企业的项目主管,税后月薪9000元。尽管毕业已经3年,但张先生每天仍过着两点一线的生活:每天坐地铁上下班,一日三餐在食堂解决,公司提供住房和交通补贴,不用付房租。

张先生表示,他就是一个“经济适用男”。单身的他目前以工作为重心,周末一般不外出,也没娱乐活动,可以说是“只赚不花”。目前他已攒下40万元存款,足够支付一套上海住房的首付。

方案一 月收入20%用做基金定投

浙商银行上海分行零售银行部理财师 刘殷

【现状分析】

从张先生目前的情况来看,首先要解决的是广义上的个人理财问题,即如何就自己的工作、婚姻、生活(包括衣、食、住、行)进行长远打算,以满足人生不同阶段的需求,最终实现在财务上的自由、自主和自在。

【理财建议】三门房产网出售

保险规划 建议张先生首先购买一份终身寿险,年保费支出在年收入的10%,即1万元左右;同时附加或另行购买个人综合意外保险及重大疾病险。终身寿险既提供保险保障,又包含储蓄成分,而且通常以均衡费率而非自然费率形式缴纳保费,张先生现在买比较划算。

购房规划 按一般的生涯规划,结合张先生的现状以及上海购房与租房的情况来看,建议张先生购房。购房前应考虑如下因素:目前的积蓄、未来婚姻计划、地段、房型、中期换房计划等。我们的建议是循序渐进,不要一步到位,首次购房可考虑在地铁沿线,小二室一厅,总价不超过100万元为宜。

投资规划 建议张先生先到银行做一次风险测评及个人规划沟通,确认自己的风险偏好及理财目标。

根据张先生现有的信息,假设张先生属于较为积极的投资者,可以做出如下配置:首先准备购房首付款及装修款25万元;剩余的15万元中,9万元购买股票型基金,若长期持有,收益较高;5万元购买债券基金或银行保本浮动收益型理财产品,收益相对较稳定;1万元购买货币市场基金或银行短期理财产品,流动性极强,以备不时之需。债券及货币市场基金风险较小,收益较稳定,可作为中短期结婚预算储备之一;股票基金可作为购车、子女、换房首付等中期目标储备之一。

按张先生的收支水平,房贷80万/30年,月供占比在40%~45%,保险支出10%。建议每月从收入中留出20%作基金定投,建议选择股票型基金;剩余部分以及房贴建议预留少量日常现金后购买货币市场基金(一般T+1即可赎回变为现金);也可申办信用卡,延缓现金支付时间,用于增加日常活动的消费开支,提高生活水平,为寻找另一半早作打算。

方案二 首付剩余款80%用于投资

宁波银行财富管理中心理财师 胡技勋

【现状分析】

张先生在自己的个人生涯中处于探索期过渡到建立期阶段。随着年龄的增加,要考虑交女朋友并组建自己的家庭。目前张先生的月收入9000元,每月基本没有支出,绝对有能力来支付按揭款,可以考虑买套房子,一方面为了在上海组建家庭,另一方面也是为了资产的保值增值。张先生把40万元全部作为存款,是一种消极的理财方式,应做一个理财规划,获得更好的收益。

【理财建议】

结合张先生目前的经济状况以及生活状态,特制定如下理财规划:

购房规划 首付30万元,按揭70万买一套房子。按照现行7折优惠利率,按揭20年,每月等额本息还款4300元,对张先生的生活品质基本没影响。

保险规划 张先生现在还是单身,万一发生意外需要回报的也只有父母。因此建议买一份定期寿险,可以用极低廉的保费获得一定期限内较大的保险保障。保额以足够父母养老为准,建议年缴5000元。

投资规划 从张先生的年龄、学历、收入等因素来看,风险承受能力较高。按年龄与投资股票的比例来分析,张先生可配置50%的风险资产。建议用买房剩下的10万元购买5万元股票型基金;3万元购买稳健型理财产品,一般年化收益率3三门房产网出售.9%,远超过定期存款;预留2万元存款作备用金,为交女朋友等做准备。

除去每月按揭款及保费的支出,张先生每月还能省下约4500元,建议为自己买3份基金定投,每份1000元。1份为养老定投(基金定投是不错的选择),1份为子女教育定投,另外1份为结婚定投,用每月积累的方式做储备。

有业内人士认为,地产企业不惜成本拿“地王”,扩充在一线城市、核心二线城市的土地储备,增加公司的估值,其背后更大的局是为自己在地产企业整合与重组过程中增加“话语权”。

从银行取出现金,业务算是成功完成了。记者支付给小红1000元的手续费,收到一张署了个人签名的收据。记者追问小红,你们到底是家什么公司。小红却不愿意告诉记者她所在公司的情况,只说他们公司是专门帮人做公积金提取和房产抵押业务的,都是合法的。

先生 经济 上海

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网友评论:

来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-25

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-25

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-01-25

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-25

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-24

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-24

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-23

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


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