【上海房产网新房】上周东莞7大新项目积极入市 成交量环比增长83%


发布时间:2021-01-18 09:25:59 阅读量:282 作者:锋宁

上周成交均价为8087元/平方米上海房产网新房

上周,有7个项目入市,住宅成交1873套,面积约20.38万平方米,环比增长83%。 胡国球 摄

东莞公积金新政出台,取消珠三角地区8市互贷,夫妻最高可贷70万元,贷款额度和申请条件的放松,将促进更多符合条件的人购房需求,对东莞楼市成交也起到一定推动作用。上周(1.19-1.25)全市共16个项目有商品房新增供应,总供应面积约34.35万平方米。其中住宅供应3309套,面积约27.72万平方米,环比下降27%;非住宅供应582套,面积约6.63万平方米,环比增长10%,主要是南美世贸中心和万科松湖中心等项目商铺供应所助力。

7大新项目交投两旺

上周,新项目入市供应积极,有包括福禧大厦、南美世贸中心、广源阳光里、金地·仟百汇、万润广场、方中兰亭轩、金地时代广场7大纯新项目。记者发现,投资性小户型产品是房企目前推货重点,方中兰亭轩、厚街万达广场等,均有超过600套公寓新品推出;而集住宅、商业于一体的复合型物业是供应亮点,表现为虎门的金地时代广场、塘厦金地·仟百汇、寮步万润广场、南美世贸中心也是新上市。上周共有6个项目新拿预售证,仅有广源阳光里是新盘,其他5个皆为旧盘。

上周全市住宅成交1873套,面积约20.38万平方米,环比增长83%;非住宅成交402套,环比增长一倍多。今年1月底东莞楼市一改往年的冷清,供应“井喷”,新品扎堆上市。业内人士分析,出现成交交投趋旺,一方面是横沥碧桂园、碧桂园豪庭批量新品集中网签导致;另一方面是因为公积金新政出台,为后市楼市增加信心保障,而品牌房企项目在淡季中推货依然积极,也助长成交的上涨。

近期东莞楼市个盘效应拉动明显,上周楼市成交均价如坐“过山车”似波动,为8087元/平方米,环比下滑12%,是2012年以来周成交均价最低的一周上海房产网新房。主要是因为低价新品再次登上东莞楼市的舞台,如个盘排名前三的是横沥碧桂园(6109元/平方米)、碧桂园豪庭(6802元/平方米)和汉邦六六广场(7404元/平方米)成交套数超过百套以上,但成交均价都没有超过7500元/平方米;而上周5000元—7000元/平方米的成交也同样占据了主力的位置,成交占比超过50%。

上周成交出色的个盘除了碧桂园项目外,还有近期新入市的汉邦六六广场,项目在售2栋产品在去年10月已开盘,截至目前为止销售率达五成以上,近期加推3栋产品,但2-3栋的网签时间却是上周才开始,因此上周项目网签106套,个盘成交排名第三。

城区上周有两大全新项目入市,一个是南城汇龙湾,首推4、5栋约200多套房源,70—145平方米产品涵盖刚需和改善型产品,受到客户的追捧,去货不俗;另一个是莞城福禧大厦,主推80—1000平方米写字楼。

与此同时,房地产调控要坚持稳中求进,逐步解决的原则,某一阶段以某个目标为主,其它政策目标相辅。从短、中、长期问题解决来看,首先要坚决遏制地价、房价和租金过快上涨势头问题,其次要从制度机制上解决城镇土地供给数量、结构与定价问题,第三要通过立法解决从公务员到普通居民的财产登记、公开、查寻问题,第四要通过立法解决房地产税征收问题等。

传统文化方面,将有龙舟说唱、人龙舞、舞龙、高桩、太极、永春、锣鼓柜等极具顺德特色的民俗活动,另外多年未现的“龙牙”、“龙耳”等传统龙舟小食也会与市民见面。这也将是顺德本年度最大规模的体育文化盛事。在龙舟竞渡方面,文化节组委会将按照国际标准举行龙舟赛事,包括成年男子22人龙舟800米直道竞速。此外,一些非常规项目也将一一亮相,包括成年女子3人农艇800米直道竞速,青少年10人小龙舟男女子组200米、800米直道竞速。本次龙舟赛,顺德各镇街都会派人参加比赛,并接受国外队伍报名。(记者/刘嘉麟 实习生/高绮桦)

同时,香坊区目前随着哈东长江路沿线的发展,将老城区重新激活,在售和待售项目也达到42个。其中,长江路沿线的新盘超过一半。(详见左图)记者在调查中了解到,前两年哈市动辄万元以上的楼盘不在少数,而目前除江边和中心区房源外,新区楼盘价格多在5000-8000元之间,“万元房”绝迹。其中,松北区的个别楼盘甚至不到4000元;哈西和群力价格稍高,在七八千元左右。

实际上,这是属于三区交界处上海房产网新房。重庆晨报记者昨日从渝北、江北和北部新区了解到的情况是,三个门出来,归不同的区管。西门出来归江北区管。靠近石子山体育公园一侧属江北区管,靠北安新洲一侧属于北部新区管,靠北环那边,才属于渝北区管。小区居民们认为,天邻风景小区周围的种种问题,根源在于多头管理,要求调整北环天邻风景小区行政区划,调整为一个行政区统一管理。

买房补贴契税、公积金贷款首付降至两成、落户政策放宽、开发商预售监管资金拨付节点增加……5月5日,安徽省铜陵市出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下称《意见》),从财税政策、公积金贷款等政策方面对买房人给予了政策及资金支持,还放宽了对开发商的资金监管。业内人士认为,相比之前各地的救市政策而言,铜陵市这一揽子政策更加系统和详尽,如果不被叫停,很有可能扩展至更多地区。

在这一背景下,外地楼市限购松绑传闻不断。媒体报道,南宁、杭州、无锡、天津等多个城市已在寻找放松楼市调控的突破口。无锡从5月1日起,购房入户门槛从70平方米降至60平方米。文/记者 易朵上海易居房地产研究院副院长杨红旭:2014年,全国楼市高位振荡、逐步降温。但仍需指出,这是短周期性质的调整,不是长周期性质的大跌。

除了这三辆车,靠西侧还有几辆车子停在车位里,但都受伤不轻,有的车窗玻璃爆裂,有的车灯被烤焦,其中,业主韩女士的马自达两个前大灯、后视镜、引擎盖都被灼伤。不过,多亏有一堵墙的间隔,位于车库东部到车基本上都没有什么影响,车主早上就把车开走了。

东莞 项目 面积

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-18

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-18

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-18

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-18

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-18

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-17

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-17

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-17

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-16

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-16

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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