【嘉兴所有房产网】千余户居民家燃气断了9个月 天然气改造该谁掏钱？

发布时间：2021-01-18 20:46:43 阅读量：6009 作者：铭晨

业主质疑改造没有报批嘉兴所有房产网

通州区西马庄园小区千余户居民家的燃气断了9个月了嘉兴所有房产网。早在2011年，物业就提出要对小区进行天然气改造，每户业主必须掏近4000元，部分业主不愿意掏这笔钱。去年，物业张贴通知称，小区两个液化气加压站已使用了将近20年，必须永久关闭。从此，这些没交钱的业主家里就停了燃气。

3年前改造天然气嘉兴所有房产网

通州区西马庄园小区的30多栋楼里，住着大约3000户居民。最早的居民是1994年入住的，当时小区建起了两个液化气加压站，给业主家供液化气。但是，在2011年，物业提出小区要进行天然气改造，每户必须缴纳3900元。

去年7月9日，小区物业贴出了通知，说从当月12日开始，对小区两个液化气加压站采取永久性停气关闭措施。停气是因为这两个液化气加压站使用年限已将近20年，经北京市液化石油气公司检查确认，已到无法使用的边缘，存在极大的安全隐患。

超三成业主仍没交钱

业主表示，物业出于安全考虑，对小区进行天然气改造是一件好事。但是，事先得经过2/3业主同意。也有业主对此提出了质疑：“当初买房的时候，开发商就对我们明确承诺天然气入户，所以即使改造，我们认为也理应由开发商出这笔改造费用。”据了解，目前仍有超三成的业主没有缴纳改造费用，因此他们的家里就断了气。

断气后不得不用煤气罐

李女士住在小区52号楼，家里停气后，燃气灶和燃气热水器都没法用。为此，李女士不得不重新用起了搁置十多年的煤气罐，但是更换煤气罐特别不方便。

不交钱的业主认为，物业说小区原燃气管道设施存在安全隐患，但并没有出示政府部门的通告。事实上，去年9月到11月，部分业主就“2011年起实施的原液化气管道进行天然气改造之项目以及新建的天然气管道设施工程是否报贵委批准”分别向通州区政府和北京市政府申请获取政府信息。

在信息登记回执中，通州住建委回执：“经查，西马庄园小区新建天然气管道工程未在我委办理手续。”而北京市市政市容委回执：“经查，您(单位)申请获取的政府信息，本机关未制作，该政府信息不存在。”

物业称业主不服可起诉

针对业主质疑，物业负责人李部长说，物业施工都有手续，但这些只能向法院、公安等政府部门出示，其他人员无权查看。随后，他拿出自己的工作日记本说，在2011年9月贴公告之前，他曾派工作人员在8月5日、6日、7日、8日以电话和入户的方式告知过居民，要对西马庄园小区的液化气管道进行天然气改造，并征得了50%的居民同意。若是业主有意见，可以起诉，走法律途径解决。

业主李女士表示，针对这一问题，今年3月10日，通州区永顺镇社区办和通州区市政市容委燃气科以及通州区住建委等工作人员曾在西马庄园小区开过协调会，但是问题至今还没有解决。

本报通讯员 陈亚巍

记者注意到，复兴公园门口的告示板上写有“游园守则”，其中明确规定，公园内不准设摊、不准赌博。露天棋牌室如此公然收费营业，显然与此相悖。

“这是一个恶性循环，一旦卖方收回的钱不够，建设就要停，工地停工的消息传出，买房者更要观望，销售压力就更大。这些波折，也会影响投资人的信心。”这名业内人士介绍，在2008年前还曾出现过股份多次变更，不断有投资进入又撤走的事件。

在此背景下，越来越多的地产项目开始注重室内空气净化问题，且已成为不少开发商进行市场营销时的卖点。1月14日，在由国际建筑业主与管理者协会（中国）（以下简称BOMA中国）举办的“解读中国商业地产PM2.5最优质解决方案”论坛上，本报记者现场观察发现，200多名与会者对嘉宾们提供的PM2.5解决专业方案尤为重视。

“去年出的政策主要是放开限购限贷，但当地楼盘的销售业绩仍然不景气，尤其是当地开发商和购房者都看空今年楼市，政府的土地也卖得不好。”中国指数研究院一位分析师说。

至于预计的投资规模，潘石屹向《证券日报》记者透露，“我们做过测试，这种项目跟房地产投资不一样，房地产投资买一块地就几十亿元，甚至200多亿元，这种项目从开发到能够收回钱要四五年时间，但SOHO3Q与这样的项目完全不是一个量级，其一平方米的投资在1万元以下，投资回报周期也很短，一般5个月至6个月就可以回笼资金。

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小区 居民 燃气

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