【大经路房产处的位置】以价换量与政策效应叠加 首季长沙房市价跌量增


发布时间:2021-01-26 00:15:08 阅读量:88282 作者:智棋

昨日,中国指数研究院数据信息中心发布监测的33个主要城市第一季度市场交易数据显示:有17个城市成交面积同比上涨。长沙即在其中。数据显示,2015年1-3月,长沙内六区新建商品房累计网签359大经路房产处的位置.90万㎡,比去年同期增长49.92%,其中3月新增网签126.18万㎡,比2月增长57.84%。

在新政与楼盘让利的双重作用下,不少刚需置业者择机出手。长沙晚报记者 孙占锋 摄

昨日,长沙市房产研究中心发布的数据显示,2015年1-3月,长沙地区新建商品房累计网签491.58万㎡,比去年同期增长27.25%。其中3月新增网签168.24万㎡,比2月增长54.18%。业内分析人士认为,长沙房地产市场已经开始出现回暖迹象,预计4月在新政实施及公园购房节等的刺激下,后市会有更强劲的表现。

3月内六区网签126.18万㎡

“很多开发商在年初主要推出价格较低的刚需类产品,以期快速打开市场。”长沙市住建委相关负责人说,今年一季度成交优于去年同期,主要是以价换量的结果。由于长沙在售项目有300多个,所以销售面比较宽,具体到单个项目成交量就差强人意,仅五矿万境水岸、北辰三角洲等楼盘表现比较抢眼。

记者梳理发现,在1-3月份包括万科地产、恒大地产、保利地产等多家房地产企业频出营销优惠措施,拉高了市场成交量。3月底,保利香槟国际推出新品,均价为5100元/平方米,当天推出的150套住房,成交90余套。

整体市场成交有望进一步提升 由于大多数楼盘都是采取走量策略,所以一季度长沙房价略有下滑。2015年1-3月,长沙地区新建商品住宅网签均价为5227元/㎡,比去年同期减少7.79%。其中内六区新建纯商品住宅网签均价为6124元/㎡,比去年同期减少6.31%。

据记者不完全统计,4月份将迎来约18个项目开盘,推新项目定价都比较平实大经路房产处的位置。“长沙整体市场比较平稳,未来价格也不会有太大变化。”长沙市住建委相关负责人说,2015年很多项目都会快速走量。

对于长沙楼市第一季度的成交表现,多位业内人士均表示“并不意外”、“今年不算差”。保利西海岸营销负责人罗擎认为,随着利好政策的不断出台,长沙楼市的成交量在3月下旬已经有所上升,周成交已经出现连续上扬的趋势,在政策利好及公园购房节等拉动下,整体市场成交有望在4月进一步提升。(记者 陈勇)

首先是座落在浦东陆家嘴金融贸易区中心-世纪大道与陆家嘴交汇的黄金角地的中国保险大厦,距延安东路隧道、人行过江隧道、地铁二号线浦东出口约350米,至浦东国际机场约30分钟,置身于金融贸易区发达的交通网络之中。

民生银行投资银行部总经理张立洲18日在接受中新网记者采访时表示,国内目前经济运行状况良好,金融体制改革不断深化,这为房地产证券化的快速发展创造了良好环境。

目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式大经路房产处的位置。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

对于这些地方的商业银行来说,为什么他们敢铤而走险来突破监管部门对住房按揭贷款第二套以上住房政策限制?一是为自己谋得更多的利益,风险则由社会来承担。二是由于这几年国内房地产市场价格一直在上涨,因此,各商业银行的住房按揭贷款风险就很低,商业银行都把个人住房按揭贷款作为优质资产。因此,各商业银行千方百计地保持住房按揭贷款信贷规模扩张成了各基层银行首要任务。在当前的情况下,只有突破对第二套以上住房贷款限制才能够让其信贷规模快速扩张得以进行。这就是有些地方银行又重启三套住房贷款的原因所在。但是,商业银行应该看到,房地产市场价格只涨不跌这个假定是不成立的。如果房价下跌(这是必然),放开个人住房按揭贷款底线,国内商业银行将面临着巨大的风险。中国金融机构之所以购买美国“两房”债券而面临巨大的风险,就是这种假定的结果。

长沙 新政 网签

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网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2021-01-26

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-26

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-25

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-24

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


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