【已注销的公司房产如何过户给个人】房地产调控政策不应只盯着二手房


发布时间:2021-01-26 15:42:42 阅读量:99372 作者:政鑫

众所周知,2011年之前,我国二手房交易免征营业税的期限为两年已注销的公司房产如何过户给个人。但随着房地产市场过热现象明显,投机投资需求旺盛,随后国务院出台“新国八条”规定,未满五年的二手房交易,统一按销售收入全额征税。该政策沿用至今。按照这一规定,只有个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,才免征营业税。该政策虽然对遏制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用,但面对如今房地产市场交易相对冷淡的局面,显然弊大于利。因此,本着减税让利的原则,对二手房交易政策做更多调整,以降低交易成本,促进市场成交,就是一个明智的选择。这样可以刺激市场交易,使不少存量房释放到市场中。

据报道,房地产调控政策的松绑或有后招。记者从权威人士处获悉,针对完善二手房交易营业税有关政策,有关部门正在各大城市和机构之间展开调研,听取各方意见并评估该税种的价值,在充分论证的基础上,未来有可能对其进行调整。(中国证券报)

时下我国房地产市场渐入下行,刺激政策不断出笼已注销的公司房产如何过户给个人。但仅就此,显然不够,如果不能从根本上降低交易成本,让投资者得到实惠,难免就成一厢情愿。也许因此,才有了针对完善二手房交易“房地产调控政策的松绑或有后招”的新闻。

需要指出的是,当前房地产供大于求,市场低迷,并不完全是二手房惹的祸,很多情况下,其实是一手房造成的。事实上,许多地方的房地产库存量很大,若干新房无人问津,以致沦为“鬼城”,这无疑提醒我们,对此,也急需采取对应措施。换言之,完善房地产调控政策不应只盯着二手房。对一手房,也需要有相应的松绑“后招”,纵然可以比二手房“紧”一些,但应该有所“松动”。如果政府老是留着一手,把持着既得利益不放,不仅调控效果会打折,也让人怀疑其政策诚意。

其实,房价高,很多情况下是高在其中的各种税费上,换句话就是高在政府拿了大头。既然要调控,要减税让利,使房地产市场回归健康和理性,政府也应该有所牺牲,起码不要与民争利。张国栋

杨主治家房屋开裂情况并不算最严重,在村民曾爵家,其砖瓦结构的房屋有几处裂缝,一些裂缝甚至可以塞下手指。曾爵说,这些裂缝都是最近两年才出现的。

楼市冷风频吹,地方政府已经显现出“不淡定”的苗头,首批放松限购措施在近期集中出炉,集中在如南宁等二三线城市。

杨主治家房屋开裂情况并不算最严重,在村民曾爵家,其砖瓦结构的房屋有几处裂缝,一些裂缝甚至可以塞下手指。曾爵说,这些裂缝都是最近两年才出现的。

答:目前执行的标准是:借款申请人每月的基本生活费1092元。新标准从4月1日起实施,新受理的贷款会执行新标准,已经受理的仍执行原标准。

2007年8月,再难支撑的天鸿宝业终于带着耀辉国际城“改嫁”首开,以此获得16亿元注资,重组为首开股份。然而,这部分资金仅能令这个庞大的项目勉强开工而已。

北京市住建委官方网站显示,6月第一周,已经有包括燕西华府家园、朗悦嘉园、明骏嘉园、延秋园等6个项目获得了预售许可证,其中仅6月6日一天就有3个。而在5月,这个数字是在前半个月后才得以实现。

针对有高层住宅小区一停电电梯跟着就停的现状,郭天洪认为,有可能是小区备用电使用时存在问题,比如物业人员缺乏管理或专业技术水平有限,停电后需要到配电室倒闸,却不会操作。冀兴尊园物业的负责人则告诉记者,一些小区平时就很少停电,因此对备用电相关设备不够重视,缺乏日常的维护与检查,一旦停电后需要使用备用电源,却发现存在设备损坏或有缺陷等问题,只能临时抱佛脚先进行检修。

此后,不少地方相继跟进推出更为宽松的公积金房贷“新政”。其中福建的“闽七条”明确将“首改房”纳入首套房有关优惠政策范围,尤其引人关注。而此前包括济南、广州等地在公积金贷款政策上的宽松也被市场解读为是更多“救市”政策的先声。如果离婚后再婚,且原来配售的保障房产权已分割完毕,则再婚一方不用受“离婚满3年”的限制,可以参与新家庭的保障房申请。今天上午,市住建委发布《关于进一步完善保障性住房资格审核中家庭人员结构变化处理意见的通知》,对配租配售保障房的家庭变化做出规定。

按照市民不同的工资收入,记者分别举例说明调整后公积金月缴存额和贷款额的变化(见下表)。

据厚街镇经信局相关负责人介绍,快维中心自3月16日被国家知识产权局正式授牌成立后,相关的建设工作一直在有条不紊地展开。

另外,他们还放宽了担保条件范围已注销的公司房产如何过户给个人。此次贷款扶持对象从原来的下岗失业人员扩大到失业人员、城镇转业及退役军人、大中专毕业生、残疾人、进城创业农民、被征失地农民、返乡创业农民工等。同时还放宽了担保人条件,除在职机关事业单位公职人员外,银行、电信、电业、烟草等系统正式在编职工也纳入担保范围。在担保形式上,增加了有价证券、存单、保单质押等担保形式。

上周末,杭州、广州、上海等多个城市新盘集中开盘,以在五一之前开闸抢客。但是,这一波今年以来的最大“开盘潮”似乎还在延续此前的“降价”潮。

长远来看,过度依赖房地产和土地财政的地方经济发展现状应是调整重点,改变地方政府的“错位”关切、扭转既有的畸形发展路径,是房地产健康发展的基础。新华网杭州8月17日电(记者王政、魏董华)

2007年8月,再难支撑的天鸿宝业终于带着耀辉国际城“改嫁”首开,以此获得16亿元注资,重组为首开股份。然而,这部分资金仅能令这个庞大的项目勉强开工而已。

昨日上午,邻近北二环的海淀区慧景路,伴随着大型勾机的轰鸣声,一座座商铺被拆除。据介绍,这些房屋都属违建,从上世纪八九十年代就陆续建成。此次拆除的商铺共计230处、4600余平方米,以餐饮经营居多,这些违建大部分都占用了车道和步行道,这些小门脸最小的只有四五平米,最大的也不过十几平米,从小吃店、理发店、水店到修脚剃头店等一应俱全。预计将于4月10日拆除完毕。

上城区外来人口近10万人,群租“困局”是该区不得不面对的现实难题。

南方日报讯 (驻京记者/赵晓娜)中国社科院29日发布的《房地产蓝皮书2014》(下称蓝皮书)指出,目前国内房地产市场已不存在高速增长的空间,2014年房价或略有小幅增长,但缺乏产业支撑的中小城镇楼市风险将进一步加大。

到今年1月,水晶花园、白领公寓两个项目的1724户处置工作全部结束,购房群众都已拿到执行款。尚华居、绿松苑项目的400多户购房群众调解工作也开始启动。截至3月20日,已有2/3的购房群众办理了调解手续。

与区域其他项目相比,金第万科·金域东郡体现出差异化,以面向主流客群的中小户型为主,主要是75平方米两居和90平方米三居,总价200万元起。在区域住宅产品以大面积供应为主的格局中,金第万科·金域东郡以低总价、功能性极强的特点抢占市场,备受买房人的青睐。金第万科·金域东郡位于亦庄河西区,毗邻南海子公园、地铁8号线,周边享有两河、七大公园的景观配套,包括新凤河、凉水河两条景观带,凉水河滨河公园、博大公园、南海子湿地公园等七大生态公园。项目北侧由万科代建的约3万平方米运动公园,已实景交付,居民可以随时到公园体验运动乐趣。

针对有高层住宅小区一停电电梯跟着就停的现状,郭天洪认为,有可能是小区备用电使用时存在问题,比如物业人员缺乏管理或专业技术水平有限,停电后需要到配电室倒闸,却不会操作。冀兴尊园物业的负责人则告诉记者,一些小区平时就很少停电,因此对备用电相关设备不够重视,缺乏日常的维护与检查,一旦停电后需要使用备用电源,却发现存在设备损坏或有缺陷等问题,只能临时抱佛脚先进行检修。

政策 二手房 交易

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网友评论:

来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-26

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-26

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-25

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-25

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-24

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-24

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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