【唐轩.公馆有房产证吗】杨继瑞:房价上半年可能就企稳


发布时间:2021-01-24 07:10:25 阅读量:51360 作者:贻烁

贷钱给没信誉的人买房唐轩.公馆有房产证吗

重庆晨报首届财经记者训练营开学。随后的半年时间里,重庆晨报将邀请市内外政府官员、专家、媒体精英担任训练营教师,每半月为学员授课,详解当下国际国内经济形势和重庆经济发展等内容。

在开学典礼上,重庆工商大学校长杨继瑞为全体学员分析当下的经济热点。在谈到楼市时,杨继瑞预计说,上半年房价可能企稳,下半年房地产整体形势也是量升价稳,但下半年或有小回调。

“下半年楼市或有小回调”

目前,楼市盛传着一个观点———今年房地产整体形势将比去年要好唐轩.公馆有房产证吗。

对此,杨继瑞认为,由于今年新的经济和政治因素,政府会倾向于经济软着陆,因此,上半年的房价还是比较稳健的,下半年成交量会有所放大,价格总体也会倾向平稳,或许总体平稳的条件下,一定时间内或有小小的回调。

对于重庆现在的房地产市场,杨继瑞表示,重庆目前的调控是比较合理的,公租房有效保障夹心层的居住问题,对别墅之类的高端住宅自有政策,普通人的住房则由商品房市场解决唐轩.公馆有房产证吗。

“房地产还有10多年稳健发展期”

“房地产怎么也还有10多年的稳健发展期”,杨继瑞说,今年国际国内经济大环境比之前会相对宽松,而2012年国家经济工作的基调是“稳中求进”,要保持宏观经济政策基本稳定,保持经济平稳较快发展,保持物价总水平基本稳定,保持社会大局稳定。国家住建部也提出建立可持续、稳健的长效性调控机制,房地产进一步下滑或将影响到其他行业经济。

杨继瑞表示,应该根据房地产的属性,制定长效调控机制。首先,房地产具有消费品属性,从经济发展角度讲,政策是鼓励消费型增长的;其次,房产是不动产;第三,房子还是资产品,但对炒房、囤房,税费上也是有控制的;第四,房子也是资本品,能通过其获得一定的资本金;第五,房子也是保障品,比如为中低收入人群解决住房问题的保障房,“不让困难群体买房可以,但同时必须要给他们房子住,也就是要提供其他供应方式。”

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房地产过热将影响我国经济战略调整方向

据新华社电 国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平日前在津表示,房地产市场过热容易使得相关高能耗产业不断扩张,同时影响整个社会资金流向。他建议,要通过扶持中低价位、中小户型房产,满足市场的刚性需求。

“我国房地产市场目前存在的问题,不仅仅是房价上涨过快,少数地区房价过高。更重要的是,当前房地产市场过于火爆,将影响我国经济战略调整的方向。”范剑平说。

他认为,这一影响体现在了多个方面。其中,房地产过于火爆会使得与之相关的行业,尤其是一些高能耗行业产能继续扩张。以钢铁工业为例,我国粗钢产量不断上涨,产能存在过剩倾向,房地产业的火爆带来钢铁产能进一步扩大,这也使得我国能源消耗继续保持了高增长。“只有房地产市场稳定了,相关行业才能真正进入调整状态,淘汰落后产能才有可能。”

与此同时,房地产过热还影响到整个社会资金的流向。范剑平说,房地产的高额利润不仅吸引了民营经济的资金流向,还吸引部分国企参与其中,大量的资金并未真正投放到制造业技术的升级改造上。产业空心化的苗头或将对我国经济战略调整形成威胁。

“我国正在从经济大国向经济强国转变的关键时期,不可能靠房地产就能够完成这一转变。依靠科技创新作为坚实的基础非常有必要。”范剑平认为,房地产调控不仅要把房价调整到合理的水平,更重要的是使房地产业的总体发展符合我国节能减排、科技创新的经济战略调整方向。

在坚持抑制投资、投机性需求的基础上,范剑平建议,要力促保障房以及中低价位、中小户型房产的新开工,增加房地产的合理供给,满足刚性需求和首次置业人群的需求。

“房地产调控不仅要调节总量,还要调控结构,实现总体不断优化、改善,从而使我国房地产市场保持长期健康、稳定的发展。”他表示。

杨继瑞妙说经济

拉动消费

要靠“三驾小马车”

投资、消费、进出口被认为是拉动经济发展的“三驾马车”,在目前的经济环境下,国家非常重视消费对经济起到的拉动作用,什么是拉动消费的关键?

杨继瑞:食品是最基本的消费品,以食品为例,你这一顿吃鲍鱼,下一顿吃鲍鱼加鱼翅,再下一顿吃鲍鱼、鱼翅和龙虾,这样才算食品消费增长,而人的食量有限,这是不现实的。所以,要想消费拉动经济,关键还要靠三驾小马车,即旅游、汽车、住房。

次贷危机

目前,全球经济都面临着金融危机,而起始则是美国次贷危机的逐渐扩散。什么样的次贷危机引发了如此大的影响?

杨继瑞:其实次贷危机也可以简单一点来概括,核心就是银行把钱贷给了没信誉的人买房子。

通货膨胀

就是干饭加水变稀饭

近年来,中国CPI指数都处于高位浮动,物价上涨,普通人受到了怎样的影响?

杨继瑞:物价上涨太厉害容易造成通货膨胀,形象化地解释什么是通货膨胀,就是假设本来有一碗干饭,拿去加了10碗水后,再还你一碗稀饭。还是一碗饭,但就从干饭变成了稀饭。物价上涨对普通人就是这样的影响。记者 喻亚

8月份的四个星期中,武汉二手房均价分别上涨了0.56%、0.99%、0.39%和1.33%。值得注意的是,整个8月份武汉二手房均价出现了周周上涨的情形,涨幅不大,但是涨势却十分稳定。

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对于有老人和儿童的家庭,由于小孩的活泼好动和老人的行动不便,容易产生摔倒和碰擦小事故,地砖对老人、小孩的伤害无疑要比地板严重得多。除此之外,在有地砖的房间中,就算是在夏季也要注意脚底保护,以免受凉。

据介绍,在部分区先行先试的基础上,11月1日起在天津市内六区全面铺开,不动产登记大厅全部实现窗口整合,个人二手房交易,一窗受理、只跑一次。同时,个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件,直接到窗口办理即可,无需再提交各类材料及复印件,群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

随后,记者联系到小区的物业。工作人员告诉记者,业主对物业不满的情况,他们早就有所了解,业主有意见物业也能够理解,但是对于业主所反映的情况,物业方面并不是完全赞同。工作人员说,小区的化粪池每隔一段时间就会清理一次,根本不存在业主所反映的从未清理问题。

杨继瑞 经济 楼市

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-24

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-24

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-24

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-01-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-23

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-23

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-22

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-22

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


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