【给房东找客人 房产介绍】穗出台最严厉举措打击违建 约束地产商变更规划


发布时间:2021-01-21 00:46:49 阅读量:439 作者:靖轩

广州市规划局表示,新出台意见对违法建设的处罚力度是有史以来最严厉的给房东找客人 房产介绍。意见对两种情形以外的违建一律拆除或没收,取消了“罚款保留使用”。要求严格界定“尚可采取改正措施消除对规划实施影响”的违法建设情形。除极少数本身符合规划并经前期审批,仅是最后未领证的情形外,其他违法建设一律界定为“无法采取改正措施消除对规划实施影响”的违法建设,依法一律应予拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处罚款。

《广州市关于贯彻实施〈城乡规划法〉的意见》5月1日起正式实施,该意见的出台将更有效保护市民的合法权益、约束地产开发商变更规划的行为,对违法建设的处罚堪称有史以来最严厉。

据了解,该意见的出台使得房地产开发商改规划更难,若要修改必须听取利害关系人的意见。意见明确了修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图的修改条件和程序。涉及强制性的技术经济指标;道路系统、建筑和绿地布局等和其他直接涉及利害关系人重要利益关系的内容的修改需走修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图的修改程序。城乡规划主管部门采取批前公示、座谈会或听证等形式,听取利害关系人的意见。

该意见进一步规范了临时建筑管理,经营性和非公共性临建一律不批。临时建设工程只限于因建设城乡基础设施、公共服务设施、公共安全设施或者防灾减灾需要及政府有其它规定允许建设临时建设工程的情形,除此以外,不得建设其他一切类型的临时建设工程。

意见还对历史违法建设的查处设了“大限”。要求在2008年1月1日前发生的历史违法建设行为,应当在2010年12月31日前到城乡规划主管部门申请违法建设处理,由城乡规划主管部门按行为发生时的法律、法规依法处理;逾期不申请的以及2008年1月1日之后发生的违法建设行为,则按照《城乡规划法》进行处罚。(完)

销售端持续向好、库存下降和新开工增长,推动房企积极“拿地”。1-4月,开发商土地购置面积同比下降6.5%,降幅比1-3月收窄5.2个百分点,自2014年11月以来首次收窄至个位数,土地市场触底反弹明显。其中,二线城市土地市场异常火爆。4月,全国300个城市土地出让金总额1495亿元,同比增加77%。其中,二线城市土地出让金1176亿元,占比近80%,同比增长247%。4月份,二线城市土地成交楼面均价环比上涨53%,同比更是暴涨180%,平均溢价率65%,同比上升54%。相比,4月一线城市土地溢价率仅为2%,同比下降31%。

事实上,伴随着房地产调控的逐渐深化,市场普遍对房产税抱有较高的期望,多位接受本报记者采访的业内人士一致认为,今年开征房产税将是大概率事件。另外在市场看来,重庆的消息一出,另一试点城市上海的房产税开征也只是时间问题,两地的楼市会因此受到影响。那么,这种影响会不会蔓延到其他城市?

据了解,因实施新政策,陷入“两难”情形的购房者在全国屡见不鲜,更有购房者以新政是“情事变更”为由起诉到法院,但是,对于国家的新政策是否属于情事变更,无论是法院内部还是众多法学学者都有不同看法。

仲量联行的报告中分析了该机构遴选出的40个二三线城市为房地产租户、投资者和开发商提供的发展机遇。该机构表示,尽管2009年的经济低迷短期内势必影响到中国二三线城市的发展,但从长期来看,中国的经济基本面还是稳固的,由于这些城市更立足于国内市场,致使他们在这场全球经济风暴中受到的冲击相对较小。仲量联行认为,中国的房地产市场容量预计在2020年会扩大为目前的四倍。届时,一线城市在商业地产总量中所占的比例会低于10%,预示着二三线城市在今后十年内的发展潜力巨大。

就在中信泰富神州半岛售楼部对面,有一个它的孪生兄弟:在“神州半岛”前面加上“隆源”两字的销售中心给房东找客人 房产介绍。置业顾问解释是,神州半岛整个项目中有一部分是荣智健所在的公司买下来的,而这个公司就是隆源。据悉,隆源目前开发了君临海和听涛苑两个小区,未来还有听涛苑二期和一个尚未开发的名为山海居的200套独栋别墅项目。

这次住建部为了说明自己给出的数据很真实,特意说出了这个数据是经过“微服私访”的形式调研得出来的。“微服私访”的调研形式确实值得赞赏,但却不应该用在调研楼盘的成交量上。因为这根本就无法触及到房地产的根本所在。更为重要的是,楼盘成交量是否回暖,最有说服力的应该是老百姓。老百姓买房的人多了,楼盘成交量自然就回升了;老百姓还在观望,不想买房,楼盘的成交量又谈何回升?可是这次住建部的“微服私访”,却不和老百姓“零距离”,不去调查老百姓,却只在楼盘转一转,就相信了当地政府给出的数据。这样的“微服私访”,有何实际意义?在我看来,真的是应了一句流行的话——“很傻很天真”。

在2月上海市新增人民币各项贷款中,中资中小商业银行贷款增加较多;中长期贷款和票据融资继续增加。中资金融机构新增贷款(不含票据融资)中,投向制造业、租赁商务业、水利环境公共设施管理业和建筑业的贷款分别增加61给房东找客人 房产介绍.7亿元、56.5亿元、37.4亿元和31.9亿元,四行业贷款增量占比达98%。

由于防水层是铺设在瓷砖下面的隐蔽工程,通过闭水实验也很难鉴别整体质量和耐久年限。因此,很多不良的施工人员钻空子,以“一年不漏就ok”的潜规则糊弄消费者,通过偷工减料多赚利润,完工收钱后,承诺的5年保修往往成了一句扯皮的空话。

住建部判断,2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效。由此,未来一段时间住建部对房地产市场的政策仍定位于观察期,相关政策将不会有大的调整。

意见 规划 开发商

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网友评论:

来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-21

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-21

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-21

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-01-21

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-21

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-20

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-20

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-20

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-19

不要沉默,不想说的过错。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-19

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


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