【郑州房产金鼎】信托资产规模增速继续下滑 房地产信托风险受关注


发布时间:2021-01-23 19:14:49 阅读量:9176 作者:栋轩

中国信托业协会最新公布的数据也显示信托资产规模增速正开始下滑,截至2014年二季度末,我国信托业资产规模突破12万亿,无论是从同比还是环比来看,信托资产规模增长都在降速,甚至在月度环比方面出现负增长郑州房产金鼎。

进入2014年,信托资产规模增长的“高速列车”开始减速。最新数据显示,进入8月份国内信托融资规模出现环比下滑迹象。与此同时,随着今年房地产行业风险逐步开始暴露,房地产信托的风险愈发受到市场关注,预计未来信托资金投向房地产领域将趋于谨慎。

信托计划成立集中度下降

根据普益财富的监测数据,上周共有22家信托公司发行了39款集合信托产品,发行量环比增加4款,增幅11.43%。39款新发行产品均公布了募集规模,平均计划募集规模为2.24亿元,环比增加0.40亿元,增幅为21.72%。按照平均规模推算,上周发行的信托产品总计划募集规模为87.38亿元,环比增加22.95亿元,增幅为35.63%。上周募集规模最大的是中融信托发行的“融庭一号股权投资集合资金信托计划”,募集规模为14.27亿元,这是一款其他领域的股权投资类产品。从资金运用领域来看,工商企业领域产品发行了13款,基础设施领域产品发行了9款,房地产领域产品发行了8款,金融领域产品发行了5款,其他领域产品发行了4款。

用益信托工作室研究员帅国让表示,“上周融资规模扭转前几周上升趋势,信托市场出现一定疲软。一方面,受国内宏观经济环境下行、监管层更加严厉的影响及金融界泛资管激烈竞争,信托计划募资难度加大;另一方面,基于对信托兑付高峰期的担忧,部分信托计划募资时间有所延长,信托计划成立集中度下降。”从近几周的融资规模走势来看,信托市场的融资力度尚未完全缓解,各方对未来信托市场的发展依旧保持谨慎。

信托投向房地产趋谨慎

用益信托数据显示,2014年上半年,信托公司共成立房地产集合信托产品1192郑州房产金鼎.26亿元,规模同比略有增长。房地产信托仍是信托资金最重要的投资领域,但是比重略有下降,仅有27.76%。

中国信托业协会专家理事周小明认为,房地产是资金信托的第五大配置领域,规模1郑州房产金鼎.26万亿元,占比10.72%,相比去年末的10.03%的比例,小幅上升0.69个百分点,这与今年一季度前房地产行业的平稳发展有关,但随着今年二季度开始暴露的房地产行业风险,信托投向房地产领域将更为谨慎。

实际上,进入今年二季度,楼市成交量低迷、库存高企情况开始蔓延,作为信托资金流向的“大户”,房地产信托风险着实引发市场担忧。不过,信托业内人士认为,目前房地产信托整体风险可控,且信托业抵御风险的能力正在增强。不过,由于今年下半年房地产信托面临较大的兑付规模,不排除单体风险事件增加的可能。数据显示,今年下半年至2015年地产集合信托到期规模将达到创纪录的3029亿元;其中,2014年下半年集合地产信托预计到期总规模为972.43亿元。

举例来说,有的项目是因为周边的道路、水电气等配套服务没跟上,造成项目滞销;有的是因为周边没有规划或者没有同步开工建设医院、学校、商业等配套项目,造成项目销售难或者入住率低等。郑州之困,亦是全国之困。相对住宅而言,写字楼市场成交盘面小而稳定。因此,高库存的开发现状,已严重影响到了各地写字楼物业出售和出租。

然而,政策下发后,市场并未显现出降温的趋势,为避免快速升温的房地产市场发展为不可控制的“沸腾”状态,2010年4月17日,国务院下发国发(2010)10号文件,也就是如今被称为“国十条”的房地产调控文件。自此,房地产市场正式进入新一轮调控状态。

事实上,月租超10万港元的豪宅占整体豪宅租务成交的比例,亦由2010年的36%减至30%。同时,月租5万至10万港元的中档住宅所占比例则较两年前增加6个百分点,占37%。

◆建筑工地及工人宿舍严禁吸烟、使用煤炉取暖、私自存放汽油柴油、动用明火烧饭等。

当年网上“抢车位”游戏风靡的时候,不少网友玩得不亦乐乎,谁知,近日广州某小区业主网络发贴称,小区停车位不足,竟然有人公然霸占自己购买的私家车位,上演了一出现实版“抢车位”。车位不足引起的邻里纷争层出不穷,买个好车位是不少业主亟待解决的大事,近日,就有热心业主网上晒出自己的买车位攻略,广受好评。“我只能说,这位车主绝对是一朵奇葩”,近日,广州某小区业主顾女士在业主论坛发帖称,自家的私家车位被人霸占了。

信托 规模 风险

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-23

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-23

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-23

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-23

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-22

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-22

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-22

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-21

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-21

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


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