【高新唐延路房产】6月为南京楼市最佳抄底时间?七成网友表示不会出手买房


发布时间:2021-01-17 14:21:32 阅读量:422 作者:睿睿

购房者高新唐延路房产:6月并非最佳抄底时间

南京楼市的颓势也未见改观。商品房库存量即将破4万,日均认购量却不足130套,开发商面对年中报表的压力在6月也采取了更大力度的优惠措施。但多数购房者却并不买账,认为6月仍不是抄底的好时机,还在等待房价进一步下行。而专家则认为,6月后,开发商或将取消各种优惠,同时政策调控也可能将影响南京楼市。

开发商:6月加大优惠力度

面对青奥停工和年中报表的压力,开发商也在6月开始了最后的冲刺。为了吸引购房者,开发商的各种优惠措施也更深入更直接:由精装改毛坯、抵用券之类优惠变为“零首付”、“送首付”、直降房价等,更有房企打出了“亏本卖房”的旗号。

据“网上房地产”的统计数据显示,目前大概70%以上的房企并没有完成销售任务。对于已经制定高额销售指标的房企来说,开发商们都使出浑身解数,开展促销活动和降低购房门槛来吸引购房者,促销活动也从仙林、江宁蔓延到了河西南板块。

在各大开发商加大优惠力度的同时,购房者也时刻关注着南京的楼市。优惠活动确实吸引了不少意向购房者前来看房,但是看的人多、买的人少也成为了现在各大楼盘的普遍现象。

对于6月是否为最佳抄底时间,是否会出手卖房,南京某商业地产的网站的一项网络问卷调查显示,近八成的网友认为,尽管6月优惠很多,但仍然不是最佳购房时机。

据该调查统计,74.26%的网友表示不会在6月出手买房,超过58%的网友认为下半年南京楼市会进一步下行,将迎来更大的降价空间。超过半数的网友表示目前不急于出手,已将购房计划推延至半年左右。

对于开发商目前纷纷推出的“低首付”活动,仅20%的网友表示此种促销手段会加速自己的买房进度,而超过7成的购房者则表示对于“低首付”没有兴趣,仍在坚持观望。

购房者或许对于潜在的利益不敏感,对于实打实的优惠却十分在意。市民郑磊表示,目前开发商的优惠力度不够,是自己迟迟不出手的主要原因。“现在的房子并没优惠多少,低首付什么的也只是多给几个月筹首付,并没太多实质优惠。要是房价确实跌下来,才能真正吸引到我们。”

专家:政策或将影响南京市场

时至年中,各家品牌房企为了冲刺半年报,纷纷展开各种促销优惠。有业内人士认为,这事实上也构成了购房者买入的良机。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,6月或是入手买房的好机会。“由于年中业绩的压力,目前不少房企采取了不少的优惠。但等到7月份房企年中汇报过去,优惠也有可能随之取消。”

孟祥远认为,南京购房者可以选择一些房价调整比较到位、或者前景发展看好的板块内性价比突出的楼盘出手。

对于南京楼市未来的发展,南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则认为,这一轮调节是市场在自发作用下进行的,因此市场延续下跌的可能性比较大,整个楼市大环境还是一个下行的趋势。

吴翔华还表示,虽然市场行情是这样,但是下半年楼市很可能遭遇市场因素之外的干预高新唐延路房产。“中央经济政策有可能即将调整。但是政府何时会干预,是否会干预房产市场,这些是目前无法预料的。”

吴翔华最后建议购房者密切关注市场行情,根据自身需要谨慎出手高新唐延路房产。(完)

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据了解,嘉都是佰嘉地产2014年倾力打造的地产项目,位居“新望京”门户,该区域是依托京平高速与北京建立生活链接的新兴发展区。目前已被规划为国家级科学城。嘉都项目位于京平高速木燕路出口南500米,总体建筑面积186万平方米。佰嘉地产致力将嘉都打造成为“新望京美学生活社区”。目前,佰嘉地产业务覆盖京津冀经济圈及胶东半岛等地,佰嘉地产的产品包括住宅、产业园区、艺术园区、商业物业等多种类型,佰嘉项目多次获得各类奖项和殊荣,其产品和服务倍受业内和客户的赞誉。

在沪深股市集体下跌的行情中,地产股逆市上涨。同花顺的数据显示,123只地产股中,有80只上涨;地产板块平均涨幅为0.57%,紧随大热的地热、酒类等板块之后,列第六位。

万达对文化产业投资始于2005年,2012年成立北京万达文化产业集团。王健林在2013年也明确万达集团加大旅游文化产业发展,而万达城正是其中的具有颠覆性的重要项目,“我们的旅游文化城项目,每个每年要有5亿~10亿元的收入,但一般的文化产业项目,好的项目一年也只有3000万元左右的收入,由此可以看到万达旅游文化项目的颠覆性。”

在深耕长三角的同时,阳光城大本营的福建区域也持续销售发力。其中,晋江阳光城·九玺首期滨湖别墅10月初开盘受热捧,43分钟热销97套,创下4.07亿销售额的首开奇迹。89套联排43分钟售罄,10栋2000万级的滨湖庄园热销8栋。

这面外墙用涂料画的假墙砖,已经起皮(右端)

奥林匹克花园2007年入市,前期业主已经交楼入住,目前签约业主接近1500户。针对“购房入户”状况调查,项目负责人介绍,项目在行政区划上归属江北,但由于往惠博大道纵深,前期入住率并不高,购房入户业主的比例目前还比较低。但是,随着项目内规划的公立学校即将施工,购房入户的咨询逐渐有增多的趋势,但是还远不足一成。奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北新区。总占地近1400亩,建面156万平方米,规划人口2.2万人,相当于一个小镇。目前项目在售5号楼和6号楼100多套余货,以及10余套别墅。另外,年内压轴产品4号楼王即将面世,认筹可享5000减8万的优惠。

开发商 南京 楼市

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网友评论:

来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-17

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-17

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-17

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-17

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-17

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-16

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-16

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-16

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-15

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-15

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


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