【唐山投资房产就是大坑】前9月个人房贷增速持续上升 四季度可能再收紧


发布时间:2021-01-28 17:04:05 阅读量:46461 作者:星儒

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,楼市火爆依然主要依赖信贷的支持,信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因,在目前市场情况下,房价高位运行,远超过普通居民收入上涨幅度,大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆唐山投资房产就是大坑。

央行数据显示,前9月房地产贷款新增1.9万亿元,同比增长19%。这一贷款的统计中包括了地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款、保障性住房开发贷款,其中个人购房贷款占大头。

个人购房贷款截至9月底的余额为9.47万亿元,增加了1.37万亿元,同比增长了21.2%,增速比上一季度末高出0.1个百分点。

这也是个人购房贷款今年以来连续第三个季度增速扩大。此前,今年年中个人购房贷款增速比一季度末高出3.7个百分点。

他认为,整体趋势看四季度房地产贷款有再收紧的可能性,但难以影响年内房地产市场的走势。 (记者吴敏)

而动漫城、文化创意园等也在滦河两岸布局。去年3月,中汇国际动漫岛开发有限公司在迁安正式登记注册,总投资65亿元,规划占地1万亩,一个国内最大的集动漫设计体验、休闲娱乐、影视特效等于一体的国际动漫城将于几年内建成。在占地300亩的莲花岛文化创意产业园内,古香古色的春瑞书院和梅墨生艺术馆已开门迎客,古泥艺术馆、古玩街、红酒会馆正加紧建设。

除了农行以外,目前,汇丰银行的最高利率优惠也为八八折,不过,该行对于此项优惠有附加条件,只有贷款额度在100万元以上的客户才能享受。贷款额度在50万元-100万元之间的客户享受九四折优惠。此前,汇丰银行某网点个贷部负责人告诉记者,“去年12月份开始,全国前800名客户才可享受88折优惠”;在这之前的11月份,该行的个贷经理告诉记者,“首套房贷金额在200万元以上可以申请九折利率;100万元-200万元之间可以申请九四折;50万元-100万元可以申请九六折,关于放款时间,只要审核资质通过,一个月左右时间就可以到款”。

整体来看,增城是广州十一区中唯一成交出现下跌的区域,增城成交从去年1月份的1420套下降至今年的1086套,同比下跌24%。越秀区是十一区中成交上涨幅度最大的区域,同比暴涨149%。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺也表示:“孟晓苏站在房地产企业的立场上希望房价止跌有自身的利益考虑唐山投资房产就是大坑,而且房价跌幅过大确实容易引起较大的经济风险。但房价不能跌的观点肯定是不对的,房子也是商品,价格怎么不能跌呢?”

政协委员曾志则关注到老旧小区防火设施配套不够完善的问题。据他调查,珠海市老旧小区防火设施不够完善,住户一般都使用煤气瓶、电磁炉、热水器,因此潜在的火灾隐患比较突出。

湖南将开展新一周期的节约集约模范县(市)创建活动,坚决落实“十二五”单位国内生产总值建设用地下降31%的目标,将资源节约集约利用纳入对地方党委政府绩效考核。

继收购公告发出后,昨日早间,佳兆业再发公告,作为佳兆业营销的核心人物金志刚因有意投放更多时间发展个人事业,辞任行政总裁职务。不过金志刚还留任佳兆业执行董事。公开资料显示,金志刚于2004年加入佳兆业任职营业及市场推广总监,于2010年获委任为集团联席总裁,2012年2月被委任行政总裁、执行董事,主要负责佳兆业投资、设计、成本、营销、人事等运营管理工作。业内人士分析,金志刚辞任与融创接盘有关,佳兆业的高管团队或将面临新一轮洗牌。

其四,更重要的是,能让公积金缴存者真正受益,权益得到保障,使公积金的公平性得到了一定的体现唐山投资房产就是大坑。

尽管这次新规只是围绕“租房”,但笔者以为此举是“一箭四雕”:其一,纠正了不合理规定。现行《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。据住建部官员透露,有的地方规定比例高达30%。显然,这会影响职工权益。而这次新规定取消房租支出占家庭收入比例的限制,既纠正了《住房公积金管理条例》中的规定,也纠正了地方不合理的规定。

继收购公告发出后,昨日早间,佳兆业再发公告,作为佳兆业营销的核心人物金志刚因有意投放更多时间发展个人事业,辞任行政总裁职务。不过金志刚还留任佳兆业执行董事。公开资料显示,金志刚于2004年加入佳兆业任职营业及市场推广总监,于2010年获委任为集团联席总裁,2012年2月被委任行政总裁、执行董事,主要负责佳兆业投资、设计、成本、营销、人事等运营管理工作。业内人士分析,金志刚辞任与融创接盘有关,佳兆业的高管团队或将面临新一轮洗牌。

评委会委员、北京市工商行政管理局房山分局副局长张景山认为,这一条款免除了开发商自己的责任,排除了购房者的主要权利,应属无效。

全省将突出抓好开发园区土地节约集约利用评价和考核,综合投入强度、利用程度、产出效益和节约集约评价分值等因素,控制开发区新增用地规模,探索工业用地弹性年期出让、租让结合、先租后让的供应政策,推广中小企业利用标准厂房模式。

贷款 个人 购房

上一篇: 杭州新房市场量价齐跌 住宅成交量环比“腰斩”

下一篇: 广深等多地存量房数据系统建成 为征房产税扫障碍

网友评论:

来自三明的网友说:评论时间:2021-01-28

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-28

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-28

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-28

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-27

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-27

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-27

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-26

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-26

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


家装支招:阳台并入客厅 做好墙地

网友“小Q”:我家正在装修,想将阳台改装一下,和客厅连接通透起来,请问改装后如何保温隔热?宋广生(中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会秘书长)很多人喜欢装修时...

2021-01-28
呼和浩特“领跑”楼市松绑 差异化

伴随着政策“乌龙”风波,内蒙古呼和浩特近日正式调整房屋限购,打响了国内楼市松绑的第一枪。业内人士分析,面对房屋存量可观,楼市成交量下滑,此前种种“救市”做法的市...

2021-01-28
商业向上走 店铺开进写字楼

租金比普通街面店铺起码便宜3/4,但没有突出的门面和稳定充足的人流,投资回收周期相对较长投资建议:选址要慎重,经营的商品必须要有个性化的定制服务,价格也要实惠店...

2021-01-28
长沙5月土地7宗成交1宗流拍 唯

从长沙市国土资源网上交易系统可知,5月27日-5月28日两天时间,共有7宗土地结束了竞价,其中6宗完成了交易,仅有1宗流拍。长沙市房产研究中心发布的数据显示,2...

2021-01-28
三大成熟商圈围合 福熙大道成熟价

不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。究竟何为黄金地段?业内人士表示,在PM2.5时代中,交通、各种生活配套固然必不可少,宜居的生态...

2021-01-27
贵州:拒绝“千城一面” 绘就特色

贵州在新一轮城镇规划中拒绝“千城一面”,充分利用优美的自然环境、丰富的少数民族文化,发挥有山有水的优势,铺开了一张融民族特色、山水、田园、乡村、都市为一体的城镇...

2021-01-27
呼市取消限购引关注 广州仍将严格

上半年广州楼市成交量同比降三成。资料图片在各地楼市放松限购小道消息此起彼伏的环境下,25日一份呼和浩特“购房不再查房屋套数”的红头文件在网上疯传,再度引发人们对...

2021-01-26
南京一小区雨污分流雨水管一撕就碎

责成六合区监察局介入调查。日前,六合区在对施工方、监理方处理的基础上,对此工程质量负有直接责任的区住建局物业管理办公室主任谢文忠给予行政警告处分;给予区住建局副...

2021-01-26
热门专题