【公转私房产】提醒:现代家装设计的三个误解


发布时间:2021-01-25 01:37:09 阅读量:42587 作者:兴江

建材环保≠空气污染不超标公转私房产

长房置换装饰设计师指出:有人认为,自家装修的房子会和设计的效果图一样漂亮,使用环保建材甲醛就不会超标,装修预算就等于实际花费……这些都是常被业主误解的事儿。

效果图≠实际效果公转私房产

装修前,很多业主看到设计师给出的效果图都满心欢喜,但竣工后,实际效果往往与效果图相差甚远。此时,业主难免产生怀疑,是被设计师“忽悠”了?还是自己对装修期望太高?效果图与实际效果间的差距是多方面原因造成的:其一,色彩差距。电脑中呈现出近乎完美的空间采光,色彩搭配,现实中难以做到。其二,空间的差距。电脑绘图是以最广阔的视角呈现出效果,往往比实际空间看起来大很多。其三,软装差距。在效果图中,从一件大型家具到一个烟灰缸,都经过精心搭配,而在现实中很难挑选到和效果图里一样的装饰物。

装修预算≠实际支出

很多有过装修经历的业主会发现,在设计师排尺、出设计方案后,报价看着很合理,但施工开始后设计会不断更改,费用也随之增加公转私房产。到竣工时一算账,已超出装修预算一大截。目前,在家装市场没有统一预算标准时,实际支出超出装修预算现象屡见不鲜。由于施工没有进行,实际所发生的费用是根据设计要求推算出来的,并不能做到百分百准确。而设计师为了留住顾客,通常按预算浮动最低点报给顾客,实际支出增加也就成了必然。在正规的报价单中,会体现出实际与预期的浮动额度,通常幅度不应超过20%。

“明明装修所购买的都是环保建材,但装好的房子经检测,甲醛、苯还是超标了。”很多业主都有过此类经历。市面中环保建材,虽然有害物质被控制在规定范围内,但装修中使用过多也会造成材料的污染叠加。(记者 郭广丰 通讯员 士心)

“目前,我们的房贷利率不会再降了,但也没有上浮。”银行工作人员的一番话,才算打消了他顾虑。

张其光:从客观原因上看,山西房地产市场比较低迷,相当一部分单位集资建房、合作建房。对商品住房的需求,从主观原因上看,确实存在着提取和个人住房贷款政策调整到位比较慢,业务办理的流程比较长,审批要件过多,审批周期也过长的问题。

据介绍,此次保障房申请,先后通过协调规划国土委、公安局、交警局等九个相关职能部门和三十多家商业银行,实行“九查九核”,仔细核查了8148户申请人住房、建设用地(宅基地)、户籍、婚姻、计生、优抚、残疾、住房贷款、家庭收入、车辆、银行存款、股票、保险资产等情况,共涉及25133条个人信息。同时在《深圳市保障性住房条例》规定的两级两次公示的基础上,增加到三级四次公示,并建立人大代表、政协委员参与机制,全过程接受社会公众和新闻媒体的监督,阳光透明。法治化管理程度高,是此次保障房审核工作的又一大亮点。此次有261名申请人因存在未如实申报住房或财产等情况受到行政处罚,约占申请人总数的3%,并且应当事人的申请召开了70场行政处罚听证会。据了解,如此公开并大规模地对保障性住房申请违法行为进行处罚,特别是召开数量如此之多的行政处罚听证会,不仅深圳特区的历史上没有,在全国也都是首次。

本周五,南沙将正式拍卖2013NJY-4、5、6、7、8、9号地块。在这6幅地块中,前两幅位于蕉门河中心区南滨水角东与蕉门河中心区南滨水角西,性质为商业用地、商务用地、二类居住用地,建筑面积分别高达238174平方米及329491平方米。而后4幅地块均位于金洲涌以南总部集聚区,性质为商业用地、商务用地。

上述挂牌地块编号为津蓟(拍)2016-028号,坐落于蓟县燕山西大街南侧、长城大道西侧。其四至为:东至渔阳镇西北隅村用地界,南至天津市御苑投资有限公司用地界,西至天津市御苑投资有限公司用地界,北至燕山西大街(以拍卖文件附图为准),现状为半山坡地形。一直以来蓟县都被当做是度假胜地、带有落后嫌疑的山区,说起当地的楼市也大多只会让人联想到度假、养老,而现如今,蓟县的房价也是以让人惊讶的速度向上攀爬着。

“项目部也不知道何时拆除它(拘留所)。”工地现场一位工作人员称。

俊发地产绝对不是第一个调价的开发商,当然也不会是最后一家。此前,大理洱海国际生态城就推出了“买房送车”的大幅优惠。南亚未来城也推出了“免费试住5年”的宣传口号,多个楼盘均以不同的优惠吸引着有购买力的置业者。“金九”尚未开启之时,昆明楼市降价楼盘就已接连出现。自从欢乐城、春城慧谷等楼盘推出让利优惠后,不少楼盘也紧随其后,明示暗示加入了降价阵营。王詠雪认为,限购范围扩大,力度加强会强化降价预期,昆明楼市或将进入“狠营销”时代。一些大型房企提前对后市作出判断,也都果断顺势降价,从目前来看,价格出现松动的时间窗口有望提前。

10月12日下午14:30,津西青(挂)2016-02号地块迎来摘牌,平安经过82轮激战,以76亿元竞得此地,商住部分楼面价20417元/㎡,溢价率99%。

与去年相比,因政策效果开始释放,今年银川楼市整体出现回温迹象。然而,市场起伏不定、结构性供需矛盾突出,特别是商业营业用房去化压力巨大等问题仍然凸显。业内人士认为,三四线城市要重点控制大型商业综合体的开发力度,相关部门应给予分类指导,引导商业地产加速转型,房企也应顺势而为,精耕细作,优化产品结构和商业模式,开发新引擎。

沈阳针对商品住宅库存规模不大、可承载的弹性较大的实际,在政策上鼓励商业地产库存向商品住宅转化,规定对已供应、未开发的房地产开发用地,允许开发企业转换用途、调整商住比例,对在建商品住房项目也允许开发企业调整套型结构,同时规定对居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可享受住宅同等政策等,这些办法可以直接转化20%的商业地产库存。(本报记者 柴秋实 靳 博 何 勇 胡雅婷)

效果图 设计师 业主

上一篇: 恒大楼盘折前折后一个价 八五折只“秀”了10天

下一篇: 研究机构称上半年中国房地产交易额持续增长

网友评论:

来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-25

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-25

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-25

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-25

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-24

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-24

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-24

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-23

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-23

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


石家庄专项整治房产中介 低进高出

记者日前从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,即日起,石家庄市将在市区内开展为期两个月的房产经纪机构专项检查整治活动。据悉,串通房产商捂盘惜售、炒卖房号和低价收进...

2021-01-25
支招:七类二手房消费陷阱要警惕

昨日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局采访了解到,中介服务机构常见违规行为主要包括六类:未在规定时间内到房地产主管部门备案,并在经营场所醒目位置公示;违规代理...

2021-01-25
两大巨头登陆 广州地产商再造奢侈

由越秀集团投资60亿元建造的广州CBD标志性建筑———珠江新城西塔,其刚刚与顶级酒店四季签约合作酒店。广州这轮酒店热由地产公司主导,全国十大地产商中,广州占据五...

2021-01-25
楼盘跨界玩艺术 鲁能钓鱼台美高梅

“不朽的梵高”感映艺术大展携手鲁能•钓鱼台美高梅亮相北京朝阳大悦城。据了解,作为合作方,此次鲁能•钓鱼台美高梅联手“不朽的梵高”艺术展,寻找“时尚生活艺术”将为...

2021-01-25
郑州土地市场风云骤起 抢地“抑郁

“抢还是不抢?”面对热点城市土地市场群雄纷争的火爆局面,这已成为当前诸多有钱无地的开发商解不开的难题。市场“发烧”昨天,郑州市房管局公布了10月郑房指数,房价再...

2021-01-24
海口新规划教育用地870亩 将新

记者今天从海口市教育局获悉,《海口市中小学教育用地专项规划》正式通过海口市政府批复,新规划教育用地共15宗,用地总面积870亩。据了解,海口市从2008年开始编...

2021-01-24
去年日照商品房销售面积同比降低1

记者从全市建设工作会议上获悉,去年全年完成房地产投资57.5亿元,同比增长6.2%,商品房销售面积162万平方米,同比降低11.5%。2012年,全市完成城建投...

2021-01-23
评论:信贷才是开发商真正的救命稻

单有政策上的宽松已经很难再像以往那样对市场有强有力的刺激,而信贷宽松才被认为是开发商们真正的救命稻草。大考真的要来了!今年五一楼市的成交已经为开发商泼了一盆冷水...

2021-01-23
热门专题