【邮政商贷要扣房产证】拆违成本每平方米好几百 拆除费多由政府担


发布时间:2021-01-17 08:14:01 阅读量:9679 作者:伟哲

在海淀区查处违法建设领导小组办公室主任李四友的桌上,放着一本今年拆违的任务台账,“每年都有一个这样的账本,今年账上的待拆违建共751处,107万余平方米,到6月底我们已经拆了547处、75万多平方米,完成全年任务的70%还多”,虽然今年上半年拆违任务完成情况令人满意,但对于拆违所面临的窘境,李四友却根本高兴不起来,“太难了!从查处、取证再到最后执行,每一关都困难重重邮政商贷要扣房产证。”

这处1600平方米高空违建全部拆完,但拆除费用“100万都下不来”,这还不算上政府相关部门的行政执法成本。而由于违建是按照无法确定建设人、所有人和管理人而进行强拆程序处理的,这也意味着高达百万的拆违费用将由政府埋单。

违建为什么这么难管与难拆?个人或单位占用公共资源建设的违建在拆除时耗费的巨大人力物力成本为何最终要由政府、纳税人埋单?记者以被喻为拆违“大户”的海淀区为样本进行了采访调查。

拆违难

不好取证

违建搭建人就是不露面

取证难是违建查处的第一道坎儿。“明明是违法建设,而且都知道是谁建的,电话也通得上,但就不见面,不配合”,海淀区城管执法局主要负责违建拆除工作的李来胜告诉记者,“因为没法做谈话笔录就没法办案。我们查处的很多违建项目来龙去脉一清二楚,但没法取证,搭建人就是不露面,最后往往只能按照无法确定所有人来走强拆的程序。”

拆违难

人为阻挠邮政商贷要扣房产证

你敢拆 我就跟你玩命

“拆违过程中的风险控制也让人挠头”,对于已经从事了5年多拆违工作的李四友而言,“这项工作难度越来越大,越往后越难拆。”

李四友总结说,近年的违法建设有了新特点:一个是向高层发展,比如人济山庄和韦伯时代中心的违建都在楼体顶层,另外就是向地下发展,“我们曾经接群众举报查处的一处违建就是一层住户顺着自己的阳台往下挖了几十米,改造成了地下室。”很多违建从一动工城管就接到举报,像韦伯时代中心的违建,“城管执法人员赶到现场进行过两次查封,但人根本不听”,李四友说,而且由于违建的附加值越来越高,在违建拆除过程中所产生的各种碰撞也使原本简单的拆违成为社会维稳中的一个不安定因素。

一位基层城管队员告诉记者,“像北宫门附近的违建,一个小破门脸房拆起来却用了一天,违建搭建人就在现场阻挠执法,别看这样一个小违建房,租给人家卖个早点,一年就能挣上十好几万。”

除了和执法人员面对面抗衡,还有部分违法者甚至做出威胁恐吓、拿自己生命要挟的冲动行为。

“我誓死与房共存亡!死了变成鬼也要找你要债!咱们阴间见!”“晚上12点我会带着众多好友去你家找你!”在李四友的手机里至今还有几十条这样的“绝命”短信,“一个违建搭建人曾用9个不同的号码给我发同样类似的信息,甚至有的违建搭建人还通过吃安眠药、割腕等极端方式来试图阻止违建的拆除”,李四友说,“很多人对于自己占用公共资源牟取私利的行为根本无视,在他们眼里只有违建所带来的高附加值和高回报。”

拆违难

费钱费力邮政商贷要扣房产证

拆除成本每平方米好几百

在采访中记者还注意到,现在各个街乡在拆违时都会按照违建项目的具体情况公开招投标,在最近一次的招投标信息公示中,海淀区北下关街道曾就“2014年拆除违法建设工程项目”发布了标书,其中项目预算为1449000元,拆除的违法建筑项目总面积12075平方米。如果按照这个标书计算,每平方米的拆违费用应该是120元。

李四友告诉记者,“这每平方米100元的拆违费用并不仅仅只是拆除违建,还包含了违建垃圾的清运以及违建拆除后相关路面的简易绿化或硬化等,这样做主要是为了防止违建反弹。”

不过记者了解到,这样的计算拆违成本方法只适用于一般违建,以韦伯时代中心这样“高难度”的违建为例,每平方米的拆违成本就高达600多块钱。“一个重型吊车一天的费用就两万”,参与韦伯时代中心顶层违建拆除的海淀区城管局紫竹院街道执法队相关负责人告诉记者,“1600平方米的违建由于要在高空作业,要搭防护网、租吊车,保守估计需要100万。这还没有算各个执法部门的行政执法成本。而且由于这处违建搭建人的拒不配合,最终是按照无法确定建设人、所有人和管理人而走的强拆程序,这也意味着高达百万的拆违费用将由政府承担。”

拆违难

法律模糊

没有法规约束违建人

“现有法律没有条文和规定对违建搭建人的个体进行约束,比如你搭建了违法建设应该负什么样的责任,占用了公共空间、公共资源应该付出何种代价等都没有明确的法律规定”,海淀区城管执法局副局长张光玖接受记者采访时无奈地表示,现在的违建之所以查办起来如此之难,是因为在法律支持上找不到相应的支撑,“违建属于单位搭建的比较好管,但个人搭建的违建却面临从取证到执法的一系列难点。”

张光玖告诉记者,之前也曾经考虑找几起强拆案例走诉讼途径,通过司法渠道来追讨拆违费用,“但真做起来很难,首先就是取证方面,根本无法完成。向违建搭建人追讨强拆费用无法找到可以依据的法律支撑。” J170

专家声音

个人侵占公共资源

是犯罪应严惩

“侵占公共资源就是犯罪,这是没有什么可争论的事实”,国家行政学院教授竹立家表示,对于侵占公共资源、危害公共利益的违建现象政府应加强惩处力度。“应该从立法、修法、执法上进行完善。拆除费用及相关罚款都应让违建人员或企业负责,同时还应从刑法上对其进行约束,绝不姑息。”

竹立家介绍说,在英美等发达国家,一旦发现违反规划就会对违规者进行扣押,“我们的政府执法部门也可以对屡教不改的违建者提请行政拘留或追究刑事责任。”

政府 成本 拆除费

上一篇: 恒大推"无理由退房" 业内:有助于促进购房者入市

下一篇: 楼市成交清淡 上海房企批发售房快速套现资金

网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2021-01-17

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-17

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-17

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-17

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-17

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-16

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-16

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-16

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-15

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-15

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


评论:政策或落后于民意 房价现拐

“两会”期间房价问题成为代表绕不开的话题,来自会里会外声讨房价已经形成舆论高潮。“民意的浪潮在翻滚,政府不会置民意而不顾,顾民意的政府必然会出台更加有力的新政策...

2021-01-17
华夏幸福签约美国康威国际 创造产

华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)与美国ConwayInc。(以下简称“康威国际”)战略伙伴签约仪式在京举行,双方签署了关于建立战略伙伴关系的《谅...

2021-01-17
香港地产市场遭重创 住宅价格商铺

受全球金融危机影响,投资者的投资意欲和消费者信心显著下跌。近日,世邦魏理仕发布的一份香港2008年第四季地产市场报告显示,去年第四季香港的经济大幅下滑,物业市场...

2021-01-17
隐贤山庄陷入易主纠纷 景区"风光

1992年,商人罗建军风风火火在东莞常平租地建设隐贤山庄时,不会想到他将因经营惨淡和债务危机面临退出的境地。这个曾被列为“东莞之路”四大景点之一的隐贤山庄,由于...

2021-01-17
北京多个小区"逢楼顶被加盖" 有

昨日,华鼎世家社区306号楼楼顶,可见一处建好的阳光房。新京报记者王贵彬摄昨日,清芷园,多座楼的楼顶上均能见到加盖的玻璃房。新京报记者李雪莹摄“北京最牛违建”被...

2021-01-16
毕业季来临 7月重庆房屋租赁市场

进入暑期,毕业季与升学季叠加,房屋租赁市场迎来供需旺季。7月,北京、上海、天津、昆明等城市房屋租金环比6月增加10%—15%不等。近日,记者走访重庆二手楼市了解...

2021-01-16
法学家热议住宅土地使用权续期:年

《物权法》颁行后,第149条规定的住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题,成为有争论的问题。近日,在温州出现的土地使用权期限届满需支付高额续费问题,再次引起了社...

2021-01-15
2017年可公开查询不动产登记信

《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见。国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志昨日作客中国政府网在线访谈时表示,2017年底实现不动产登记信息共享,并...

2021-01-15
范丞丞对杨颖撒娇 余生请多指教王一博探班是 肖战参加过的演唱会 美丽中国年杨紫伴奏 罗志祥去台湾了吗
热门专题