【成都市房产信息档案馆】房子先天不足 巧用装修补救(图)


发布时间:2021-01-23 05:12:15 阅读量:30603 作者:荣轩

位于建筑顶层或两侧的房间由于外露面积较大,一般在建筑年代比较久的情况下,外露的屋顶和外墙的保温性能逐渐变差,会造成这类房间出现“冬冷夏热”的失调状态成都市房产信息档案馆。而朝西的房间因为夏季阳光西晒的缘故,也会出现夏天过热的情况。

许多读者因为购得的房子有许多这样那样的问题而烦恼不堪,对于房子的许多先天“硬伤”手足无措,比如说,房子因为建筑位置问题而造成的冬冷夏热,房主就只能用空调来调节温度;而采光不足则以灯光照明来解决……在倡导低碳环保的今天,这是非常不科学的,其实用装修的设计和施工就能够很好地解决这些问题了。

冬冷夏热:墙面窗户做文章

对这样的问题可以用装修来改善。从基础装修来说,可以考虑做房屋外墙内保温,或者顶层做顶面内保温,从经验上来说,做保温层可以让温度上下浮动2℃~3℃。就西晒房屋夏热的情况来说,如果这个房间与阳台相连,可以考虑在阳台上装“遮挡帘”。

还可以对窗户进行处理,可以加装密封条,将单层玻璃窗改为双层中空玻璃窗,把推拉窗换成平开窗,增加其密封性;如果不想动窗户,也可以对窗户上的玻璃进行处理,比如可以贴上类似汽车玻璃贴膜的贴膜,从而起到阻隔部分阳光的作用。从后期软装来看,还可以通过窗帘来进行改善,比如增加一层遮光布帘,这种窗帘织物密度比较高,有较好的遮光作用。需要指出的是,如果冬冷夏热的房间为书房或是成人卧室的话,可以不进行改造,但是如果是老年人、儿童的房间,出于健康考虑,最好进行改造。

采光不足:色彩玻璃来帮忙

对于建筑低层以及朝北的房屋来说,阳光照射的时间会非常少,所以会出现室内光线不足、昏暗不明的情况,给人以压抑的感觉成都市房产信息档案馆。

对于这样的情况,首先可以通过提亮室内的色彩来进行弥补。墙面、地面、家具、布艺、配饰、家电等都最好采用浅色调,最好不要采用深色家具,那样吸光会很严重,如果感觉墙面全用浅色显得单调的话,也可以将一面墙贴上壁纸来进行美化,但是壁纸最好是奶白色的底子,其上的花纹要采用水果色如类似香蕉、青苹果这样的颜色,这些颜色比中间色要浅,能够带来一股春天的气息,从而提高室内的光亮度。其次,可以在室内适度使用玻璃制品,如透光不透明的玻璃砖既隔音,又不影响采光,还有一定的美化效果,一些室内门可以使用艺术效果的玻璃门,透光也很雅致。(宋旸)

稳定住房租赁关系成都市房产信息档案馆。完善住房租赁的法规制度,明确当事人的权利义务,严格规范市场行为,特别是租金控制、租赁关系解除等。推行住房租赁合同示范文本,实现网上签约,落实登记备案制度。市房产局将做好城区住房租赁租金水平的调查摸底,合理确定市场租金参考价,并每半年分区域和房屋类型予以公布。2017年10月底前,首次公布城区住房租金参考价。

重拳求稳定,高价藏风险,物业税的改革试点既要遏制房价的过快上涨,又要防范楼市的恐慌抛售,所以只能是自下而上的“多样化”试点。这时,法理不清的物业税恰恰是一个借口,真能说清楚就不能有“多样化”试点了。这也是中国改革的成功经验:摸着石头过河,稳定是硬道理。⊙金岩石国务院23日召开第三次廉政工作会议,国务院总理温家宝在会上发表讲话;他指出,防治腐败首先要从领导干部抓起,党的十七届四中全会要求把住房、投资、配偶子女从业等情况列入党员干部报告个人有关事项的内容;国务院将于近期作出专门规定,要认真抓好落实。(《京华时报》3月29日)

对于夏家胡同地块的另一个竞争者恒大来说,该地块还有着一层更为重要的含义。在今年上半年房地产企业销售排行榜上,恒大的销售面积排名第一,销售金额排名第五。然而,作为一家野心勃勃的大型房企,在夺得沙河地块之前,恒大在北京竟然没有一个项目。合景泰富的情况与恒大大致相近。这两家粤派开发商之所以觊觎夏家胡同地块,更重要的考量在于战略布局。

今年河西、奥体板块二手房价格的变化吸引了全城购房者的目光。随着龙江学区房不断优越,奥体教育资源不断进步。河西成为继主城鼓楼玄武之后,最受关注的学区房市场。

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会上,上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁发布《中国房地产库存报告(2010—2016年)》。该报告显示,2010-2014年三四线城市总体上呈现出库存规模持续上升的态势,这和国家统计局公布的待售面积数据总体攀升的态势有很大的相似性。但到了2015年,受一二线城市房地产市场活跃的影响,三四线城市的库存持续攀升态势有所改变,这和农民工购房、三大城市群周边的四线城市交易趋向活跃等有密切的关联度。截止到2016年4月的统计,三四线城市库存去化周期已收窄至15个月左右的水平,无锡、昆山等三四线城市去库存效果更为明显。

另外,签订认购协议或交纳所谓排号费、预购定金等费用均不是购房的必备条件。购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前,不必向开发商支付任何费用。因此,不要随便向开发商交付定金,要注意认购协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签认购协议、交付定金前,特别要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。

申银万国(香港)有限公司副总经理白又戈则向本报发表个人观点认为,崩盘论和时间表没有关系。“时间表从简单的对比中推演出中国楼市会崩盘的结论,在逻辑上也不成立。”

此外,北京大力培育住房租赁市场,深入研究落实购租并举的政策措施,支持企业依法依规做好租赁经营;推进房屋租赁规模化经营,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租;加强房屋租赁登记备案管理,提供房屋租赁合同示范文本,规范租赁市场交易主体行为。

上半年惠州房地产市场中,各大房企的销售成绩耀眼,品牌房企的优势开始凸显。据统计,惠州今年上半年总体成交金额为220.39亿元。排名前十的基本都是实力雄厚的品牌房企,其实力愈加突出。

今年12月底前,全市将组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。9月底前,实现公司运营。

6月楼市继续延续5月以来的“平淡”,据中指研究院数据显示,上周全国一线城市同比环比均下降超三成,二三线城市逾八成环比下跌。全国重点城市推盘量也在减少,上周包括天津在内的十大重点城市共开盘26个项目,推出近4800套房源,其中天津开盘7个项目,全部为老盘加推,4个开盘即售罄。在这些新开盘项目中,刚需项目仍为主流,纯刚需产品约占33%,刚需、改善型产品约占33%,改善类和投资类项目约各占17%。价格方面,老推新项目与上期开盘价格相比有所提升,涨幅约11.1%,纯新盘项目较周边同质项目价格上涨约0.5%。

房子 问题 建筑

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网友评论:

来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-23

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-23

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-23

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-22

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-22

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-22

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-21

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-21

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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