【嘉兴 中南房产集团股份有限公司】金科股份深耕城镇化 再获资本追捧(2)


发布时间:2021-01-28 14:18:51 阅读量:8081 作者:伟华

实际上,金科股份的产品经过17年的完善与创新,已经形成了住宅地产、商业地产、文化旅游地产和养老休闲地产四大板块的 “全产品线覆盖”策略嘉兴 中南房产集团股份有限公司。

笔者梳理公告发现,今年以来面对楼市不利形势,不少房企纷纷收缩战线,压缩土地购置面积,但金科股份依靠自己强有力的融资能力,年初至今相继在重庆、四川、北京、陕西、云南、江苏等拿地14宗,可建面积达430万平方米。这为金科股份后市回暖持续发力提供了充足的“粮草弹药”。

“在过去数年金科一直坚持‘不脱离中心城市、重点发展二、三线城市’的发展战略,在二、三线城市和以重庆为中心的中西部地区提前布局,与新型城镇化之路高度契合,因此公司不仅是政策的坚定拥护者,更是这一新政的先行者和践行者。”金科控股董事局主席、金科股份董事长黄红云此前在接受媒体采访时如是说,他们正是新型城镇化战略的践行者和受益者。

锐理中国地产分析师曾撰文评价认为,按照金科股份的上述战略部署,结合当前新型城镇化的发展趋势,其实这家西部领头房企正在“闷声发大财”嘉兴 中南房产集团股份有限公司。

在国信证券地产分析师曲瑞明看来,在新型城镇化发展的战略蓝图提出后,城镇化水平较低的三、四线城市城镇化进程将提速,按照金科股份提出的发展战略,它也将成为中西部城镇化最大受益者。

面对新型城镇化的发展机遇,各路资本巨头纷纷抢食布局。不少券商机构通过调研后认为,房地产业将是这一轮新型城镇化的最先受益者,其中比较低调的金科股份无疑是 “中国城镇化的概念第一股”。

金科营销模式变局

相关统计显示,今年1~8月份,金科股份实现地产业务签约销售额突破130亿元,同比增长23%;实现销售面积近200万平方米,销售套数约21000套,在房地产行业形势深度下调的情况下,实现了逆势稳健增长的奇迹。

值得注意的是,金科打造产品立足于 “生态化”、“舒适化”、“功能化”三个维度,基于多年沉淀而来的研发经验与客户需求把握,金科形成了涵盖规划、产品和园林三方面内容的标准,被称之为“金科产品333战略”。

按照金科股份自己的理解,他们讲究规划遵循城市价值、项目价值和客户价值三个最大化;产品遵循观、感、用三维融合;园林遵循人与自然和谐共生。

为此,金科股份也启动了地产营销大变革。前不久,金科股份还专门上线了基于大数据的“金买家”APP平台。

按照金科股份相关负责人的说法,金买家模式主要依托互联网渠道,建立起一个跨区域的立体式营销网。所有的人都可以通过全民营销的平台推荐购房者,并因此获得佣金奖励。为了动员社会卖房,金科股份还表示下半年拿出5000万元回馈全民经纪人。

今年9月份,金科股份再次推出新的营销手段,也就是打包买模式嘉兴 中南房产集团股份有限公司。对此,金科股份相关负责人解释说,这种模式模拟快消品的打包销售模式,主动推向市场进行捆绑式营销,开重庆楼市先河,引发了市场高度关注。

上述负责人表示,这种模式的优点就是消费者接受度较高,同时有效地弱化促销感;“打包买”多种不同形态不同地区的物业套餐组合,可以充分体现金科项目布局广、形态丰富等优势。

目前,金科股份在重庆市场推出4种不同的套餐式购房方案,即一次性买两套房,享受总价优惠。

上述负责人解释说,“套餐一是亲情套餐,同一小区,子女一套房、父母一套房,幸福就是一碗汤的距离;套餐二是房车套餐,给家人一个家,给爱车一个家,省心就是不再抢车位,套餐三是教育套餐,一套家乡房,一套学区房,让孩子享受主城名校教育;套餐四是养生套餐——主城生活,黑山谷养生,工作、度假1小时轻松转换。”

金科股份正是因为自身雄厚实力和不断创新求变的前瞻意识,在今年9月19日才连续6届蝉联由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合颁发的“中国房地产公司品牌价值TOP10”,品牌价值达80.86亿元。

同时,金科物业也荣膺“2014中国物业服务领先品牌企业”,充分彰显了作为一线房企强大的品牌领导力。

对于上述两项殊荣,黄红云总结评价说,“金科的快速成长,受益于前瞻性的发展战略和成熟的企业运营能力,在精准把握中国城市的发展方向同时,又能提供满足市场需求的高质量产品,用品牌优势促进产品销售,正是这种结果支撑了公司的业绩”。

金科 股份 城市

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网友评论:

来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-28

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-28

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-28

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-28

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-27

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-27

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-26

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-26

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


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