【365房产家居网】“天价学区房”:莫让炒作迷了双眼


发布时间:2021-01-28 08:12:22 阅读量:283 作者:达绍

他告诉记者,有不少房产中介机构会安排内部人士认购一处“天价”房子,然后放出消息在市场上炒作,借助舆论助长市场购买者冲动焦虑心理,让舆论成了“房价助推器”365房产家居网。实际的情况是,学区的标准政策复杂多变,一些购房者倾其所有买了所谓的学区房,却可能出现不能如愿入学的情况。

北京市2014年通过强弱校深度联盟等措施,扩大优质教育资源覆盖面积。消息发布后,涉及到的新学区房价“应声而涨”,西城区某处学区房“4.4平方米130万元”的消息近日被各大网站转载。但记者采访发现,虽然北京学区房市场需求旺盛确为事实,但是所谓“天价学区房”属极端个例。有关人士表示,不排除房产中介放消息炒房价之嫌,实际上,在很多城市即使在学区内购买房产也未必可以无条件上名校。

在清华大学附属小学昌平学校附近,一位房地产公司张姓经纪人说:“最近房子不好卖,但学区房价格一直在涨。我们刚刚以100万元成交了一套十几平方米的房子,那房子根本没法住,房主也不为住,就是为了占个学区坑。”

记者了解到,该片区房价近日有所上涨,但均价并不像该中介说得那样夸张。

“购房者的心理一般是‘买涨不买跌’365房产家居网。”一位房地产行业人士告诉记者,借政策放夸大信息炒作房价是房产行业营销的老套路了,“虽然学区房的需求比较旺盛,但普遍来看也没有外界传得那么夸张,有借势炒房之嫌。”

2009年,朱莉和丈夫几乎用尽了家里所有积蓄,在北京市石景山区远洋山水小区购置了一套二手小两居,当时的价格接近2万元每平方米,高于周边同类房产价格三四千元。朱莉之所以高价购置,是因为这会让孩子未来有机会入读景山远洋分校——全国和北京市的一所重点学校。

然而,到了孩子上小学的时候,激增的生源却让朱莉计划落空。“学校和教委以抑制炒房为由,不允许二手房业主的子女上景山远洋分校。”朱莉以自己的经历告诉记者,“所谓学区房,政策变得很快。房产中介所说的学区并不作数,更多的是炒作盈利。”

今年上半年,北京市教委曾专门针对高价学区房的问题进行回应,建议家长不要盲目购买和追逐学区房,谨慎对待有关学区房的商业炒作。

“花高价买重点学区房的人是极少数。”中国教育科学研究院研究员储朝晖对记者说,曾有数据统计显示,高价购买学区房“1000个人中可能也只有一两个”。

21世纪教育研究院副院长熊丙奇称,学区房价虚火旺盛的原因还在于教育资源分配失衡,这个问题提了多年,但一直没有根本改变365房产家居网。教育改革的初衷很好,但亟待多个部门综合协调,防止政策被念歪。

新民网记者9月28日在金地艺境的销售中心看到,虽然距9月24日开盘已经过去了四天,但前来现场看房的市民仍是络绎不绝。而在现场公示的销售表上,此次出售的66号—69号的房源大多已经被贴上了代表售出的红色圆点,可见其销售的火爆程度。现场一位销售人员告诉记者,目前房源已所剩不多。“十月可能会加推70号和71号的房源,但价格肯定要比现在高一点。”

公开资料显示,茗美花园位于济南市历下区花园路与奥体西路交叉口,占地约2.02万平米,总建面9.4万平米,由三栋高层住宅及配套公建组成。该项目售楼处工作人员向记者表示,项目1号楼为政府保障房项目,2号和3号为商品房,其中1号和2号楼已经动工,而已预收百余套定金的3号楼尚未动工。“开发商3月份时称开盘日期改成了5月份,但4月底时又改口说不知道何时开盘,最近开发商资金链断裂,跑路的新闻很多,我们怕出事就要求退款了。”吴静称,5月中旬,购房者曾与开发商代表开会协商,贤文置业负责人彼时曾保证7月26日退还定金,但7月26日那天,购房者并未盼来退款。

学区 消息 天价

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网友评论:

来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-28

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-28

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-28

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-27

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-26

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-26

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


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