【办房产证好麻烦】湖北税务部门否认“正在制定房产税细则”


发布时间:2021-01-25 02:09:50 阅读量:40184 作者:智棋

记者随后又向武汉市地税局、武汉市住房保障和房屋管理局求证“开征房产地税”消息,两部门均表示目前尚未接到上级任何关于征收房产税的通知办房产证好麻烦。(完)

湖北省地税局22日发表公开声明称,该局没有接到任何征收通知,更没有制定相关细则。

2011年底,就传出湖北、湖南将开征房产税的消息,但当时预测征收范围可能仅限于商业地产,与老百姓关系不大。8月20日,国土资源部官方网站发布信息称,湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中,新版本中已购存量二套房也将被征税,不过税率不会太高,并注明消息来源为20日的《中国国土资源报》。

该信息公布后被各大网站广泛转载,但国土资源部网站在20日下午18时左右便撤下了这则消息。

近日又有报道称,“湖北省地税局新闻发言人徐正云向记者证实,房产税改革征收细则正在制定中,但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。”

针对愈演愈烈的“开征房产地税”传闻,湖北省地税局22日在其官方网站辟谣,“此属不实之辞”。目前,该省地税部门并没有接到国家税务总局和财政部的任何通知,连前期的调研都还没做过。如果湖北省明确开征房产税,税务部门会统一公开对外发布消息。

相关负责人表示,当前该省按照财政部、国家税务总局的统一部署,正在开展二手房交易计税价格评估等项工作,目的在于通过对纳税人申报的二手房交易价格进行市场价值评估,以堵塞“阴阳合同”带来的税收征管漏洞。该项试点工作不涉及对居民已购置的存量房(包括已购置的多套住房)征税问题。

中新社记者致电湖北省地税局办公室垂询时,亦得到了相同答复。

陈国强认为,目前土地市场已经触底回暖。最近一段时间的地价虽不能和市场高峰时期相比,但相比去年底、今年初已有上涨,成交量也有所增长。未来整个土地市场走势逐步好转。

据杨女士介绍,她年初就开始看房了,“那时候的价格真不算高,可以说是谷底,京贸国际城这些楼盘都不错,只可惜我6月份纳税才满5年,再去买的时候,每平米价格都涨了两三千办房产证好麻烦。”

在高负债率和现金缺口下,开发商贷款风险上升。而就在上月中旬,有消息人士向媒体透露,依据银监会指示,如果银行评估开发商在偿还12个月内到期贷款面临困难,银行须要求开发商增加抵押品或者出售项目、股权等。该消息人士认为,由于开发商贷款质量有恶化迹象,中国银监会要求银行借此敦促开发商加快住宅销售。

“8月份商品房成交量较7月上涨30%,”位于华英路的一家房产中介店长张先生称,以半年考察时间为周期,8月下手买房的人明显增多,并且大户型房屋销售渐有起色。

“金九银十”作为楼市传统销售旺季,开发商大多借此时机新推及加推项目,从开盘量上看来九月新推房源呈现上涨趋势,同时各类优惠活动力度的增大也吸引了购房者关注。在部分片区,新房的大力优惠也使得区域内一二手房价格出现倒挂现象,同时也分流了部分二手房购房者的关注转向片区内的新房项目。例如河西区梅江片区,近期该片区某项目均价为12000元—14000元/平方米,而梅江二手房普遍均价在15000元—16000元/平方米,部分高端项目在19000元/平方米左右,一二手价格倒挂现象较为明显,因此也吸引了很多二手房购房者转向购买新房。据我爱我家梅江片区门店反馈,9月店面接待的购房者中近一半都是受此影响而选择购买新房,对于区域二手房销量造成了一定影响。

若条件合适,国企专业化住房租赁平台也不失为一个好的选择。11月16日,广州珠江住房租赁发展投资有限公司和广州越秀住房租赁发展投资有限公司举行了揭牌仪式,广州市首批国有住房租赁企业成立。而在2016年,和广州市首批国有住房租赁企业具有相似性质的国企专业化住房租赁平台也在广东落地,其一年来的成效具有借鉴意义。

限购之下 住宅市场显萧条旅游地产异军突起

微博@CMM中怡康魏军:土地属于国家,大家都是租国家几十年办房产证好麻烦。尘归尘,土归土。——北京中怡康时代市场研究有限公司白电高级分析师

“真的很焦虑,一有时间我就在网上看房,有时候也会去现场售楼处看看,可是这个价格确实让我拿不定注意,我最关心的就是房价还降不降,十八大之后又是什么样的状况。买,现在的房价比年初的时候高,有点不甘心,不买,又怕后面会涨上来。”小陈无奈地告诉记者。

在中国的房地产市场,房产税对于房产来讲似乎根本无法抵消其增值额。也就是说,对于被征收者来说,房产税的税额要远远低于房产增值为其带来的收益。也就难以抑制房地产的投资行为,难以指望房产税实现房价的回归。

据了解,环球中心当初测算的物管成本是30-32元/平方米/月,最后定出的17.5元/平方米/月的价格还是便宜的。

近期,东莞土地市场明显升温。8月成交的11宗商住、商业地块全部被抢拍,并且高溢价出让,最低溢价高达68%。据东莞中原地产研究中心监测,8月份全市商住用地成交面积为15.11万平方米,环比大幅增加25%,商住用地平均楼面地价为3185元/平方米相较7月商住地楼面地价为1233元/平方米,环比上涨了158%。

位于城市中央,享有一站式优质教育资源的滨江·凯旋门也将在本月开盘,首推1号楼、4号楼、9号楼,约230套房源,户型包括90平方米两房、180平方米四房,均价在35000-40000元/平方米。

同时,建筑过于“短命”也造成了城市文化传承的断裂。因拍摄《疯狂的石头》而闻名的中国第一条城市跨江客运索道——重庆嘉陵江客运索道2011年拆除,许多重庆市民认为索道是重庆独特的城市风景和文化,应予以保留。廖成林表示,欧美国家百年建筑在城市中随处可见,已成为地域文化的表现形式,而大拆大建会让城市成为表面光鲜却毫无品位和文化的水泥之城。

记者从目前全市各城区楼盘不断推出新房源、新优惠的力度可以看出,为了备战“金九”,开发商已不遗余力的开始准备打一场“硬仗”,性价比高的项目,将在9月更加受宠。记者 吴神忠

尽管经济增速依然低迷,写字楼市场却保持较为稳健的增长。戴德梁行近日发布的报告显示,北京优质写字楼租金上半年同比增长46.8%,增幅居全国首位。戴德梁行预计,今年及未来5年内,北京写字楼租金将持续增长,并有望在2013年超过上海。

在中国的房地产市场,房产税对于房产来讲似乎根本无法抵消其增值额。也就是说,对于被征收者来说,房产税的税额要远远低于房产增值为其带来的收益。也就难以抑制房地产的投资行为,难以指望房产税实现房价的回归。

湖北 细则 湖南

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-25

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-25

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-25

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-01-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-24

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-24

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-23

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-23

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


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