【高价房产】广渠路15号地下周二叫价 将设7号线地铁出入口


发布时间:2021-01-18 21:40:52 阅读量:201 作者:瑄家

该地块由原先最多可以建设70%的住宅,改为住宅和公建各占50%。以此计算,广渠路15号地的住宅面积将最多减少2高价房产.8万平米。

昨天(11日),市土地整理储备中心公布,被称为“绝版地王”的广渠路15号地块将设7号线地铁出入口。下周二,该地块将启动网上叫价。

与此同时,该项目中套型面积90平米以上商品房按照1户1辆配置车位,90平米以下商品房则为2户1辆。另外,该地块中配建的1.5万平米廉租房将不单设停车位,但要结合居民需求适当安排残疾人摩托车和小型人力三轮车停车位。(记者翟烜)

万科方面表示,对市场的未来发展趋势,仍需保持进一步的观察高价房产。考虑到宏观环境方面仍然存在诸多不确定性,断言住宅市场调整已经结束还为时尚早。

专家指出,虽然开发商在今年进行了各种形式的促销,但是从统计数据来看,效果并不理想。多位开发商在接受采访时表示,今年以来,各月份的销售量都不太好,即使打折销售也未取得较好的效果。“而9月份如此低的签约量确实让人担心。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。(记者 林喆)

需要指出的是,目前中央政府要求各地土地出让金净收益的10%用于保障房建设,但这部分资金来源却可能因楼市低迷影响土地市场而风光不再。监测数据显示,2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元,同比减少11%。而北京与上海等大型城市的财政部门,也纷纷预计今年土地出让收入较去年会有进一步缩水。可见,通过土地出让金渠道提供的资金规模将会缩水,这与保障房建设资金需求膨胀趋势之间产生了背离。这同样会对保障房建设的大规模资金筹集构成负面影响。总体而言,要想实现保障房资金建设的全面突破,财政部在制度推进上的力度可能还要加大。由此,笔者认为,行政部门应该承认既有财政体制和保障资金制度客观现实状况,在资金供给不足问题未有实质性缓解的语境下,保障房建设切不可“贪大求快”。如果无法保证数量,就应该以质量为先导,切莫急于去贪大求全。地方政府应当量入为出,在切实保障已开工项目如期保质交付的基础上,再对新上报建设指标进行合理规划。

此外,前周本市别墅及单价4万元以上的楼盘项目成交的集体“缺席”,不仅导致前周商品住宅的均价仅为16144元/平方米,也直接导致上周商品住宅的均价环比前周上扬了29.43%。不过,市场虽总体预期下跌,但仍不能用相同眼光去看待不同区域的不同产品。目前,并非所有项目都会以降价来应对,一些地段稀缺的高端项目依然价格坚挺,这些项目不追求成交量或以“封盘”应对。上周均价排名第一的原卢湾区某楼盘,虽然仅成交了1套,但其出售的是位于3楼、面积352.72平方米的五房二厅公寓,成交单价依然高达165117元/平方米,比其开盘以来的累计成交均价148068元/平方米,还高出了11.52%。

今年全国保障性住房建设规模将达1000万套,预计投资总额1.4万亿元,占全国房地产投资规模的20%。巨大的资金缺口是实现这一目标的最主要障碍,在重庆也是如此。有数据显示,重庆4000万平方米公租房计划,更需高达1000亿元的投资。据悉,资金中70%依靠市场融资,包括商业银行贷款、保险资金、信托、债券等,其中商业银行贷款是确保资金来源的重要部分。

上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,当前首套房利率调整尺度掌握在各银行手中,并非央行统一规定,因此不代表调控政策的变化,也不能左右购房者对于市场和房价走势的预期。事实上,在实际执行中,利率上的变化是银行与购房者讨价还价的结果。在取得信贷之前,购房者普遍已经做好购房决策,而且对于信贷成本也有了充分预期。

合富置业专业人士介绍,长线投资客选择中小户型单位会比较保险,因为出租容易、转手也较快高价房产。而且受目前大经济环境影响,不少高端的外籍租赁客都会在一定程度上降低自己的租赁预算。高端租赁群体有所收窄,而中低端的客户群体扩大,因而中小户型单位的租赁目标群体较大,投资此类型的物业对于长线投资客来说比较有保证。被市场广泛担忧的楼市火爆局面可能在4月终结的说法并未得到证实。北京、成都等地的楼市成交量再创新高。

虽然,贫困生的上学问题需要社会关注,但这种关注不应该由公积金来承担。需要资金的地方比比皆是,需要关注的人群随处可见,如果我们随意撕开这个口子,那么住房公积金将会在更蛊惑人的理由下加速流失,住房保障功能将无从体现,而管理条例也最终会成为一纸空文。对此,国家的态度应该是鲜明的,上海等地爆发的社保资金案,已经清楚表明了公益性基金放松监管的严重性及国家坚决惩处的决心,住房公积金与社保金在本质上是相通的,当然也不例外。

地块 住宅 广渠路

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网友评论:

来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-18

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-18

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-18

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-18

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-18

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-17

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-17

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-17

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-16

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-16

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


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