【房产证改名去哪办】广州“百变户型”出证难 叫停多年依然拦不住


发布时间:2021-01-24 08:42:43 阅读量:346 作者:新明

据广东中原项目总经理黄韬透露,以往开发商用“百变户型”来吸引购房者,在做规划验收的时候往往会用不少花招来应对,比如净高2房产证改名去哪办.2米以下的空间不计算面积,于是开发商在规划验收前拼命用泡沫垫高室内空间,营造净高低于2.2米的假象,通过规划验收后再恢复原样并交楼。不过,“百变户型”是开发商与规划部门玩的“猫鼠游戏”,开发商有“猫腻”,规划部门也有“火眼金睛”看得出,比如说若遇到那些加厚的梯级或室内垫高的不明物体,规划部门要求开发商注明该物体的建筑材料,若非规划报建图所示的部分,要求短时间内拆除,并再次进行验收。

曾一度“肆虐”楼市的“百变户型”在近年已被叫停,但依然拦不住“手尾”的出现。天河东部的翠屏富通雅苑464户业主至今未能拿到房产证,据说就是与“百变户型”未能通过规划验收有关。

据业主反映,2009年楼盘开始售卖时,开发商宣称该楼盘为“N+1”百变户型,空间使用率可以达到100%房产证改名去哪办。所谓“N+1”,是指业主可根据自身需要,将“1”改为书房、卧室。不少业主正是看中这种户型,即使房价比附近楼盘高出两三千元,也不惜重金购置物业。不料,时至今日该楼盘400多户业主仍未拿到房产证,据规划部门发出的《关于暂不同意规划验收的复函》显示,“上述建设工程擅自封闭阳台、花池,导致面积增加,如按规划许可的报建方案恢复,即拆除违法封闭的部分,我局将依职能办理、核发《建设工程规划验收合格证》。”迟迟未拿到竣工验收备案表,原来根源在于“百变户型”。

通常“百变户型”通过规划验收打的就是时间差,卖楼时显示的样子在规划验收时不会出现,开发商在规划验收通过与交楼前的时间段加紧施工,恢复与板房“百变户型”一致的设计。广州市内类似翠屏富通雅苑的“偷面积”楼盘也有不少,但像这个楼盘那么不走运被逮到的个案却是凤毛麟角。

即使“百变户型”被叫停,但开发商依然希望通过赠送面积等小便宜来笼络买家。记者在海珠两个楼盘踩盘都看到类似的情况,楼盘销售指着阳台外的一个水泥架告诉记者,这个水泥架所围的空间是赠送,收楼后你可以把阳台拓宽,无形中就多了差不多10平方米的面积。说实在,当时记者身处十几二十层楼高,楼盘最高达四五十层,没有与楼房建设时一体成型的钢筋水泥结构,自家加建填满赠送的阳台花槽,究竟“稳唔稳阵”?楼盘销售见记者心大心细,就说:“业主不懂建,可以请专业公司来建。他们都懂的。”对此,广东中原黄韬认为,以建筑安全来算,宁愿是由开发商“集体违建”统一建设交给业主使用,若是自家加建或是单独请建筑队来加建这些赠送空间,一来高空作业没保障,二来也会影响楼上楼下的和谐,分分钟给人投诉违建就更麻烦。

(李凤荷)房产证改名去哪办

“上周,有个卖家主动降低挂牌价,并不断打电话来询问房源出售情况,想要尽快变现。同时,对付款方式提出较为苛刻的要求。他是个生意人,急需资金周转,要求买家在20天内一次性付款。”缪鸿裕说。

瓷砖按其制作工艺及特色可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克,按照使用功能又可以分为地砖、墙砖和腰线砖等。不同特色瓷砖的光泽度、耐水性、防滑性及美观度都有所差别。判断瓷砖质量好坏最直接的办法就是用手弹敲悬空的瓷砖,声音清脆而且大,证明瓷砖的烧结效果好、无裂纹、强度高;声音发闷,则说明瓷砖内可能有重皮或裂纹现象。

3月,绿城中国录得销售额13亿元,与今年以来的1月销售52亿、2月销售24亿元相比,分别下降了75%、45.8%,与去年同期相比,则下跌了约70%。

不少民营加油站都怀疑,价格涨这么高了,地炼企业还说没货,肯定是有货不出,等着再涨价,但地炼企业对这种说法不认同。

“不单复地,就像现在在香港上市的内地地产公司一样,都面临融资难的尴尬局面。”昨日有媒体分析,复地可能是因为不堪高负债率而退市。而据统计,A股95家上市房企平均资产负债率超过70%,因此,明年资金将成行业大问题。

户型 百变 业主

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网友评论:

来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-01-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-24

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-24

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-24

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-23

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-23

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-22

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-22

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


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