【重庆晨报房产事业部】广州发公告 “封杀”小产权房 北京暂无处理办法


发布时间:2021-01-28 13:57:20 阅读量:8261 作者:蓄景

此外,广州国土房管局指出,小产权房因没有经过规划、土地、建设等部门的审批,在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,会给购买者的生活、安全带来种种隐患重庆晨报房产事业部。

经查证将没收房款 北京对小产权社区暂无处理办法 专家:不要买建在耕地上的住宅

近日,广州市国土资源和房屋管理局发布《关于不要购买小产权房的公告》,并表示交易一经查证,将会没收其房款。

尽管国家从1999年,就开始三令五申禁止小产权房的买卖,但小产权房因其价格的优势依然在市场背后红火起来重庆晨报房产事业部。“一些小产权房的价格有些仅是商品房的1/4不到。”广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示。

据调查,在广州白云区京溪村,不少农民在集体用地的宅基地上修建房屋,一套120平方米的三室一厅仅卖12万元重庆晨报房产事业部。而记者调查发现,同样在白云区京溪村附近的一个商品房项目,目前标示的均价为9000元/平方米。“目前我们已联合相关职能部门对该违法销售行为进行查处。”广州市国土房管局房地产中介管理所副书记周运升说。

周运升表示,目前政府正在积极加强禁止购买小产权房的宣传,若发现市民依然“顶风”购买,将会没收其房款。

据《每日经济新闻》今日报道

上午追访

对小产权社区 北京暂无处理办法

记者从京城知名代理行亚豪机构了解到,目前北京周边的房山、顺义、密云、通州等,共有80个左右已售、在售、在建的“小产权”项目,有近10万套房子。

这些房子均价从3000元到5000元不等,而通州却是最大的小产权房聚集地。

一般来说,小产权房价格是同地段商品房项目的一半甚至更低。

小产权房一般由开发商和村委会合作,或者村委会自行组织建设,在宅基地等用地上开发住宅,而后自行销售,并向购房者发放由乡镇政府制作的“房产证”。

在这个过程中,由于不用交纳土地出让金和各种税费,村镇一般能获得很大的好处,而合作的开发商也能按比例分成。

从北京来看,对于占用耕地进行房地产开发的行为给予最严厉的打击,无论是否已经售出,一律强制拆迁,恢复原貌。

但对建设在农村集体建设用地上,且入住多年,发展完备的小产权社区则暂时没有出台相关的处理办法。

相关提醒

不要买建在耕地上的住宅

业内专家表示,由于小产权房没有正式的房产证,所以根本不具备贷款的条件,购房者也要考虑到这一点;同时,小产权房不受法律保护,购房者无法保障资产的长期安全,当政府强拆时,购房者拿不到一点补偿。

小产权房建在农村,当地商业、医疗等配套设施比较差,但如果购房者一定要买,不要买建在耕地上的住宅,被拆的可能性比较大。

购房者对小产权房还是要保持高度谨慎的态度,能不买就别买。 (记者 张媛)

广州规定,下月起,建设工程劳务分包企业在每月发放工人工资的同时,必须将工人领款登记与签认、发放时间等文件在工地公示栏予以公示,公示期为3天以上。通知指出,1年内两次拖欠工资的,暂停投标资格1个月;一年内3次及以上拖欠工资的,暂停投标资格1年。(10月9日《新快报》)

全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴认为,从近期少数热点城市又有“地王”出现,并呈现住宅成交量上升和房价回涨的势头看,现有调控政策主要是基于以户籍限购和房产交易税为主的短期政策已呈现明显缺陷,一旦“被微调”,就有可能会出现房价反弹甚至暴涨局面。

美国房价去年创出了2005年以来最大年增幅,但有迹象显示这一涨势正在逐步减弱。市场分析人士指出,今年房价可能继续上涨,但涨势将有所放缓。

下午的营业时间刚到,一位中年男子就来到柜面申请提取住房公积金用于租房。经了解,该男子是想提取公积金用于租赁廉租房。由于他所租的房子在闵行区,所以按规定到闵行这边办理手续。原来,在相关办法公布的第一时间,该男子就为此忙开了。“此前好几天,他就已经打过多次咨询电话,把所有需要的手续和材料都了解清楚了,所以今天绝对是有备而来。”工作人员表示。

某知名房产网站在黄金周之前的调查结果也充分印证了购房者的心态——该网站在国庆前开展的“国庆十一长假”购房意愿调查中,超过八成的网友认为造成近期楼市成交量下跌的原因是“房价涨幅过大,导致成交量萎缩”,更有九成有购房意愿的网友近期选择了观望的态度。“金九”不“金”,惨淡的长假又为开发商期望中的“银十”泼了一瓢冷水,今年的传统销售旺季经历着考验。

产权 广州 公告

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-28

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-28

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-28

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-28

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-27

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-01-27

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-26

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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