【商铺只有房产证没有土地证】杭州十月头两天只卖出44套 可售房源39544套


发布时间:2021-01-17 07:35:56 阅读量:28656 作者:铭晨

长假一开始商铺只有房产证没有土地证,成交量应声而落

几乎每个国庆“黄金周”都是楼市的“休息日”,从今年长假前三天的成交情况来看,也不例外。9月30日至10月2日,杭州主城区商品房成交204套,仅相当于此前一天的成交量。从9月27日开始,杭州价格网上陆续有5个楼盘公示新房源的价格,按照规定这几个楼盘的开盘时间正好赶上国庆长假,不过截止到昨晚这些楼盘在杭州透明售房网上显示仍为“零”成交。

刚刚过去的9月杭州楼市成交不错,9月1~30日,杭州主城区商品房成交4428套,同比去年9月涨99%,列近六年来同期第三。

长假第一天,9月30日,杭州主城区商品房累计成交160套,虽然比前一天成交量减少近一半,也算“赶了个晚集”。

不过,这样的成交势头到了第二天就立马直线下跌。10月1日,根据杭州透明售房网上公布数据,杭州主城区新房签约仅33套,即使算上萧山、余杭区的成交量也只有87套。这是近期成交量最少的一天。同时,预定量也从9月份的日均百套左右,一下子跌到了个位数。

10月2日这天,截止到晚上6点,杭州主城区新房签约为11套。

只看不买,楼市也进入“休息日”

“今天是带朋友一起来看房子的,难得大家都有空。”已经在杭州市中心某楼盘下单的王先生悄悄告诉记者,虽然定金已经付了,但到底要不要买他仍很纠结,带朋友一起来看房子也是想大家帮着参详参详,“你说房价还会再跌吗?我真不放心。”

有这种想法的不止王先生一个。“我们每天都在催,希望客户趁着放假这几天把合同签了,但他们更倾向于节后再签合同。”某近期上市楼盘的销售人员表示,长假前三天,上门看房的客户虽然不少,但“买的没有看的多,大多数是已经来看过房子的老客户。”

可售房源39544套商铺只有房产证没有土地证,库存量仍惊人

截止到昨天,根据杭州透明售房网上数据,杭州主城区可售商品房存量有39544套,位于近3个月来的高峰值。而萧山区的商品房存量也达到了13585套,最高的是余杭区,达到了27334套。整个杭州市商品房库存量仍然相当惊人。

这与9月份杭州楼市开盘量高有关系,9月杭州原有76个楼盘计划开盘,实际开盘为60个楼盘,虽然比预期量少,但这个开盘数仍然创下了历年单月开盘数最高值。截止昨天,从杭州透明售房网上的实际签约来看,这60个楼盘中销售率50%以上的楼盘有近20个,也就是说仍有大量新房源需要去化。

而从这些已开盘但未成交的房源情况来看,或建筑面积超过120平方米,或总价超过250万元,或单价超过2万元的改善型房源占了相当比例,这都让房源成交速度变得更为缓慢商铺只有房产证没有土地证。

据不完全统计,10月份,杭州有36个楼盘计划开盘,其中包括一些原本计划在9月开盘的项目。

在预计10月开盘的项目中,首次开盘的有11个,分别为九龙仓碧玺、万科良渚文化村七贤郡、中天MCC、富越香郡、运河协安紫郡、碧桂园、城发云锦城、众安理想湾、钱江西溪和景、清源五韵峰和顺发江南丽锦。

从楼盘分布来看,杭州主城区黄金地段的新增量不多,主要供应量正在向近郊板块转移。因此,有业内人士预测从10月份开始,杭州楼市的成交主力将逐渐向外围区域移动。

本报记者 詹丽华

严峻压力之下,“去库存”成为中国楼市当务之急。在前不久召开的中央经济工作会议上,“化解房地产库存”被列为2016年中国经济工作五大任务之一,并陆续为市场开出支持农民工市民化、户籍制度改革、发展住房租赁市场等“药方”。

中国房地产即将开启租赁时代。这标志着我国向建立租售并举的住房制度,建立房地产市场长效机制迈出了重要一步。

而据京展担保地产分析师戴晓光分析,保利家园所谓的“均价”实际上是个模糊概念,首先保利家园只是对此计划进行了公证,并未写进合同,如果房价真的下跌,如何兑现必然是个问题;而且,保利家园所指的公寓签约均价参照的是保利家园的网上成交均价,而不是同区域的房屋成交均价,这样即使同区域房价下跌,保利家园自己售价不跌,而是等“价格补偿计划”到期后再降价,购房者也无法等到差价补偿。

南京市统计局的数据还显示,2017年1-11月,南京房地产开发投资2026.65亿元,同比增长18.5%,占全社会投资的35.1%。2017年以来,南京市房地产开发投资基本保持20%以上的增速。增速仍然维持了稳中有进的总趋势。

而在万科集团总裁郁亮看来,与万达的合作是门当户对,一见钟情。“两家企业都姓万,企业创始人都姓王,都是1988年开始做房地产,27年南来北往,一个在住宅称王,一个在商业称王,两家走在一起,特别有缘分。”他说。

杭州 长假 楼盘

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-17

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-17

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-17

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-17

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-17

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-16

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-16

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-16

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-15

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-15

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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