【中山如何申请商品楼的房产证】苏州首例"楼霸"案审结 "楼霸"因强迫交易获刑两年


发布时间:2021-01-21 01:01:30 阅读量:1243 作者:雨泽

据郑某某的交代以及证人证言,“楼霸”的具体作案手段浮出水面中山如何申请商品楼的房产证。

在一些小区里,活跃着这样一批人,他们强行为业主提供材料搬运、清理垃圾等服务,甚至还出售黄沙、水泥等材料,这些人漫天要价,装修公司和业主是敢怒不敢言,故称其为“楼霸”。去年,常熟警方抓获了一名“楼霸”。近日,常熟市人民法院判处该“楼霸”犯强迫交易罪,判处其有期徒刑两年,并处罚金两万元。据悉,这也是苏州地区审结的首例“楼霸”案。

网友吐槽遇“楼霸”引警方关注中山如何申请商品楼的房产证

2013年,常熟本地的网站、论坛、微博上出现不少网友“吐槽”装修遇“楼霸”,物业不管,“楼霸”嚣张、威胁,业主只能忍气吞声,自认倒霉的事情。

帖子引起了常熟警方的关注。经过调查,常熟警方发现很多新开楼盘存在物业公司和小区内“楼霸”相互勾结,暗中垄断小区内搬运业务,阻挠业主雇佣小区外搬运工进行搬运的情况。警方及时摸清了类似案件发生的重点区域、作案方式、手段以及犯罪嫌疑人的身份特点,发现来自无锡江阴某搬运队的负责人郑某某有重大作案嫌疑。去年8月15日,警方决定对郑某某立案侦查,并于当日对其刑事拘留。8月23日,嫌疑人郑某某被常熟市人民检察院批准执行逮捕。

威胁恐吓让业主敢怒不敢言

“楼霸”郑某某长期驻守一些小区,整天在小区游荡,只要有业主开工装修,郑某某就赶至现场,要求承包装修的垃圾清运、敲墙、黄沙水泥搬运等业务,并且漫天要价。部分业主见到这些常驻小区的熟脸孔,为免麻烦,只能同意。

若业主提出异议,郑某某就撩起衣袖,露出身上的文身,并宣称已经和小区物业签订协议,承包了小区内的垃圾清运、敲墙、黄沙水泥搬运等业务,其他搬运队是不能够进入小区的。更有甚者,其他装修队已经开始作业,郑某某知道后,赶至现场,言语威胁、电话骚扰、动手搬东西、甚至想动手打人,逼迫其他装修队撤销与业主的合同,再强迫业主与自己签合同。当然,价格全部高于“市价”。

面对“楼霸”的恶行,一些业主出于新房装修本为好事、多一事不如少一事、花钱买平安的心理始终不敢报警;一些业主为自住房,考虑到一旦得罪“楼霸”和物业,日后怕遭到物业的刁难、“楼霸”的报复,最终无奈接受其服务。

犯强迫交易罪获刑两年

常熟法院法官吴向阳介绍,强迫交易罪,是指以暴力、威胁手段强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,强迫他人参与或者退出投标、拍卖的,强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的,强迫他人参与或者退出特定的经营活动的,情节严重的行为。法院审理后认为,郑某某以威胁手段,强买强卖商品、强迫他人接受服务,情节严重,其行为已经构成强迫交易罪,遂作出如上判决。

遇“楼霸”业主应敢于维权

吴向阳介绍,在审理案件的时候发现取证比较困难,因为部分业主碰到“楼霸”自认倒霉,往往采取息事宁人的做法。希望业主今后遇到类似情况,能拿起法律武器来维护自身的合法权利。“楼霸”的行为属于“强迫交易”的不法行为,业主可以用录音录像工具、收集证人证言等方法进行证据保存,再报警。此外,工商部门、物价部门、住建部门等行政管理机构都可以对小区搬运队进行不同领域的资质审查,发现其如果演变成“楼霸”,就及时进行行政干预,通过一定的行政处罚约束其行为。

但中途又横生枝节。经查询发现,李先生所在楼栋有一家住户,至今未缴纳公共维修资金,按照规定,不能启用公共维修资金。在经过该栋其余居民同意分担该户的公共维修资金后,申请程序才算完毕,并开始维修。

徐某某称,他做建筑行业已经有30多年,之前在其他公司做项目经理,积攒了一些资金,1997年成立自己的公司。

据麦田房产统计,2016年度的女性买房者中,成交价超1000万元的约占17.3%,成交价超2000万元的不足5%。其中,成交价最高的为8500万元。小麦君还发现,出手购买2000万元以上房产的女性,有一半以上都是一次性付款。

在写作本文前,笔者特意向一位长期研究楼市、却从来不屑于为楼市既得利益集团代言的某著名学者(他嘱我不必披露其姓名)请教,他提出如下基本观点:其一、持续多年的高房价即便没有本次全球性经济危机,本身已成强弩之末,调整、回归至相对理性的市场价位,原本就是不可抗拒的市场规律;其二、保障楼市平稳调整,是当前“经济寒流”冲击下,国内避免宏观经济硬着陆的最后一条防线。这条防线一旦失守,麻烦就更大了。据此,他说读了国务院刚出台的“楼市新政”深感非常必要并表示欣慰。

经过摸底调查,在天通苑北街道这个只有5平方公里大的区域,群租房就有921套。其中在地铁5号线天通苑站两侧的天通苑西二区、西三区、北二区的“入住率”最高。记者同时了解到,同样是人口聚集的回龙观地区有35平方公里,群租房数量在1100套左右。记者上午跟随执法人员进入的这套群租房,总面积170平方米,除了三个卧室,50平方米的客厅被改出4个隔间,有的连窗户都没有。在其中一个小房间,租户留下的订餐电话还粘在墙上,桌子上留着一摞自考练习题。

不单开发企业开始大量裁员,不少房地产中介公司也不例外,而中介公司多采取裁掉工资成本较大的管理层人员的“断臂”方式裁员。

据业内人士估算,根据目前的楼板价,再扣除5%的保障房与15%的自持面积后,实际楼板价已经达到每平方米54500元,保利未来的售价单价很可能会超过每平方米7.5万元。而目前该区域的新房售价在每平方米3.3-4.4万元。

对接安置房总规划建设规模将达到298万平方米。目前,位于定福庄南区的项目已经启动,而今年,东城将全面启动166万平方米对接安置房的建设。

胡景晖也指出,由于开发商冲刺上半年营销业绩等因素的考虑,6月最后一周楼市成交或将有明显增加,新房成交量的增多将可以预期,价格也将保持稳定。二手房市场方面,随着房价的回调,以及议价空间的增大,部分购房需求已经开始逐步结束观望,选择入市。

住房和城乡建设部副部长齐骥12日透露,今后3年,全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房,同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造。总投资将超过9000亿元,平均每年3000亿元。

由于现在楼价对于市民来说还是过高,艾学蛟认为,房地产商因为要急于套现,房价很可能会干脆降价一步到位,总体楼价将降至每平方米八九千元,消费者应抓紧这个机会入手买楼抄底。(记者 陆凯声)

汪虹气不打一处来,MP4不是放包里,就是挂身上,怎么会进水?就是进水了,也得出具证据,比如电池内有水残留什么的中山如何申请商品楼的房产证。

据《香港商报》网站5月17日报道,融创中国16日在北京举行“北京壹号院”全球发布会。孙宏斌表示,“地价这么高,肯定是不对的。房价没泡沫、地价肯定有泡沫。”因此,“我们永远不会高价抢地,但合理的会比较坚决拿,”他说。谈到融创北京豪宅项目与香港豪宅的区别,孙宏斌分析,从价格上来说,北京与香港有差距,但会慢慢赶上来。香港豪宅价格比北京贵的原因在于有得天独厚的自然景观,例如可看到山顶、维多利亚港等。从产品上来说,北京豪宅项目肯定不比香港差。

楼霸 首例 交易

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-21

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-21

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-21

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-21

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-21

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-20

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-20

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-20

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-19

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-19

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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