【青州旭日房产怎么样】万科东莞过半项目为合作开发 联手建房成趋势


发布时间:2021-01-23 21:34:39 阅读量:5042 作者:伟哲

不过,合作开发往往需要不同性质的开发商进行互补性组合才更有效率,例如万科与东莞本土开发商,而东莞本土开发商抱团开发一些项目时,却面临“谁做决定”的难题,导致行政效率十分低下青州旭日房产怎么样。

记者近日获悉,万科与东莞本土房企中正集团合作开发长安一宗约4青州旭日房产怎么样.7万平方米的商住土地。另外,市场还传闻万科将协助亿兆开发南城香树丽舍的后续土地。

万科今年在东莞合作开发的比例已经过半,今年已经或即将入市销售的12个项目中有7个是合作开发项目。东莞万科新闻发言人称,万科在东莞的所有项目总计约20个,其中相当一部分是与他人合作开发的。

协助中正开发长安项目青州旭日房产怎么样

近日,有传言称万科与中正、亿兆将合作开发项目。东莞万科新闻发言人、营销管理中心总经理高骏证实了与中正的合作,至于与亿兆的合作事宜,他说“情况还需了解,一切以未来公告为准”。

今年4月11日,东莞市中正集团有限公司以3.7332亿元拿下长安镇霄边社区的2012WG013商住用地。地块面积46666平方米,最高容积率为2.5,可以开发成一个建筑面积116665平方米的中等规模社区。据了解,中正集团拿地的楼面地价为3200元/平方米,可以说并不低。

高骏介绍,该项目命名为万科金色悦府,主要打造70-100平方米的首次置业产品,将在明年下半年入市。该项目位于长安镇中心区,与长安万达广场隔路相望,地段颇为优越。

全市范围内,可合作的项目很多,为什么牵手中正?高骏说:“我们首先是选项目,这个项目符合东莞万科的发展战略,我们现在重点向长安、虎门、厚街、城区、松山湖发展。”

过半项目属合作开发

今年万科在东莞已经或即将销售的项目多达12个,其中合作开发项目多达7个,占比58%,超过半壁江山。

万科与中天最为亲密,双方合作开发了南城的金域华府、松山湖的金域松湖和塘厦的朗润园,并且双方还联合光大、丰鹏合作开发松山湖的商业项目松湖中心。除中天外,万科还与富怡合作开发厚街的金域国际,与宏远合作开发南城的翡丽山,与新世纪合作开发塘厦的棠樾。

松山湖的松山湖悦、常平的万科城、长安的万科广场、大岭山的麓湖别墅、虎门的紫台等六个项目,属于万科单独开发。

万科的这种合作开发,对象全都是东莞本土企业。合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺分析认为,本土企业有地,有各种资源,而万科有响亮的品牌和先进的开发水平,双方合作可以互补长短,开拓共赢局面。

合作开发成万科战略

合作开发,并非东莞万科的决定,而是万科集团的发展战略。

万科总裁郁亮在2011年年报发布会上介绍,万科未来必须要两条腿走路,一是继续坚持快速周转策略,二是合作开发。郁亮说:“只要合规,对方出钱、出地都可以,双方持股比例也都可以灵活处理。”

去年,万科新增开发项目数量为52个,其中38个项目是与其他房企共同开发,占项目总数量的73%。

万科董秘谭华杰说,合作开发首先可以使公司的经营范围拓展到更多的细分市场,有效分散风险;其次可以扩大集中采购的规模,增强公司在采购环节的议价能力;再次,许多项目完全由万科操盘并使用万科的品牌,在收益分配上万科可以得到一些相应的补偿,相当于输出品牌和管理,可以提升万科股东的资产回报率。

分析人士认为,万科钟情于合作开发的另一重要原因,是因为近年房企融资很艰难,而合作开发可以成为一条重要的融资捷径。对于未来的融资途径,谭华杰今年初曾表示,将会更多地与“有钱有地”的伙伴进行合作开发,万科将充当“打工者”的角色。

如今,通过合作开发缓解资金压力已成为房企争相效仿的经营模式,保利地产、恒大地产、招商地产都在不断扩大合作开发的项目比例。

12月28日,西城区第二批限价房公开选房,常营限价房仅1个小时的时间便卖出了半栋楼。

“南京作为十朝古都,每朝每代的更替都使城市破坏严重,我们起这个高楼就是为了祈祷和平,为世界人民祈福,它的意义是无法言喻的!总之,这一定是一个不平凡的项目!”2006年初,记者探访上海泰龙位于南京金鹰的办事处,上海泰龙一位女负责人正在和多位投资商密切接触,踌躇满志,言语间十分兴奋。

而除了上述三家公司外,近几年成功实现借壳上市的还有三湘股份。在*ST商务停牌5年后,三湘股份于2012年成功实现借壳,对此业内人士称,这只是在彼时市场环境下的一个特例。随后的时间里,A股市场再也没有房地产公司借壳上市。

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网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-23

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-23

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-23

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-23

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-22

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-22

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-21

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-21

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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