【义乌房产证过户】合肥:物业费预收"跨度"不能超半年


发布时间:2020-12-02 21:21:24 阅读量:34313 作者:宇洋

对于租客,房主也有连带缴纳责任义乌房产证过户。房主应与租客进行交费约定,并及时书面告知物业公司。房主如果要出售房产,也必须交清转让之前的物业费。(记者胡霞利)

前期物业费预收不能超半年、业主不交物业费可能被起诉……记者昨天从省住建厅获悉,《安徽省前期物业服务合同示范文本(征求意见稿)》征求意见已经结束,新版的前期物业服务合同示范文本目前已正式下发并在全省实施。新版合同对物业公司及业主提出新要求,业主签合同时应多留意。

预收物业费不能超半年

物业收费分为包干制和酬金制。物业费可以预收,但预收期限不得超过6个月。物业公司擅自提高收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付;已经支付的,业主有权要求其清退多收费用。

如果楼盘内已竣工但还没有卖出,或者因开发商原因未能按时交付给业主,其物业服务费由开发商承担。

拖欠物业费可能被起诉

新版的合同示范文本,也对业主进行了约束。按照合同规定,物业费应依照约定按时缴纳,如果业主或物业使用人逾期缴纳物业费,自逾期之日起应缴纳滞纳金。同时,如果业主未能按时足额支付物业费,物业公司有权要求其限期缴纳。逾期未支付的,物业公司有权按相关规定向法院起诉。

“2013年3月莞惠城轨施工挖断了桥西六角巷26号小区1栋房地基,造成1栋28户房屋受到不同程度的损坏,地表下陷,损坏严重的房屋承重梁出现裂缝,门窗严重变形至无法开门义乌房产证过户。”市民王先生称,投诉后施工方对地表进行了简单补浆。

社保局 购房者变“员工”,补缴一年社保并不难

根据昌平区规划,昌平新城东部新区是面向区域的综合服务中心,这里未来也将衍生出一个生态宜居新城。融创长滩壹号、金科廊桥水岸、金色漫香苑等纯新楼盘都将在年内入市,低密宜居。如金色漫香苑,提供100平米至190平米的两居至五居的花园洋房。

对此,有业内人士也向记者表示,房价涨幅放缓后,一、二线城市有些项目也被波及,开发商压力较大,目前基本执行“少拿地,少开工,多销存货,加快周转,现金为王”的策略。此外,张大伟表示,标杆房企2013年新增土地储备较为充分,土地储备已经提前完成。他表示,20强房企在2013年购地金额接近5586亿元,不愁手里没有“余粮”。(据《证券日报》)

在京城五月住宅销售排行榜上,金茂府、中国铁建·长阳国际城分别登顶成交金额和成交面积“销冠”。在5月京城楼市期房住宅签约环比下调的时候,部分楼盘依靠性价比,依然走出了热销行情。

保利集团日前透露,将在广州集中推出100万平方米商用物业,在广州住宅市场受到限购影响之际,商用物业的批量出售将为保利今年的销售业绩提供较大支撑。按保利地产的“十二五”规划,到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%,一年的营业收入计划达到20亿-25亿。有消息显示,保利即将在广州推出的六大商业项目,包括位于广州新中轴线CBD板块天河北、珠江新城和琶洲,可售可租总面积超过100万平方米,物业类型为超甲级写字楼和酒店服务公寓式写字楼。据悉,这批项目中仅有小部分是保利计划自己持有的,其余都会公开发售。

对于楼盘入市步伐减缓,上海一楼盘销售负责人指出,开盘量减少主要由三方面原因引起:一是部分开发商仍对后市抱有希望,有意识地将推盘时间后延;二是一批5月上市的新盘销售不理想,开发商希望避开风头,等前期房源消化后再推盘;三是根据历史经验,端午假期通常并不旺销。

无锡源泰房地产营销企划有限公司销售总监尤志勇则认为,在当前市场情况下,大批量的特价房促销力量逐渐减弱,低首付乃至零首付也就顺理成章成为各大楼盘冲刺半年任务的强力刺激手段。

试想,北京市住建委放行了保利的项目,就不可能再卡着中赫的万柳书院、融创的农展馆、恒大的东坝地王项目,如果在接下来的三季度里,这些售价都在10万元/平方米以上的高价楼盘纷纷入市,是不是会造成北京市房价又要上涨的一个预期?

从统计数据来看,山东的其他四个统计城市中,青岛新房价格环比下降0.1%,烟台房价与上月持平,济宁房价微张0.1%。

针对业主难以落户一事,同曦鸣城的开发企业盐城市金时代房地产开发有限公司解释称,同曦鸣城A1栋公寓项目于2012年4月拿到销售许可证开始销售,该公司了解盐城户籍管理政策得知,公寓住户只需满足居住条件就可以办理落户,同时盐都区教育局确认同曦鸣城A区公寓属于毓龙路实验学校施教区。

中国指数研究院《2014年上半年中国物业服务价格指数》、《中国指数研究院2014中国城市居民居住满意度调研报告》也于6月18日正式发布。报告显示,2014年6月,二十大城市物业服务均价为2义乌房产证过户.04元/平方米/月,较去年同期上涨0.38%,较2013年12月上涨0.19%。另外,全国24个城市居住满意率调查结果显示,全国居住满意率突破74%,杭州、重庆、宁波位列城市前三甲。

攻坚克难,决不能在资金、土地问题上“卡壳”

刘先生装修房子之际,正值李某父亲病故,作为朋友,刘某前去吊唁,听李某亲戚说李某有诈骗前科,让他小心处之,这才去小区物业了解房产情况,这一问方知自己上了当。

“真正的英雄不是谁手里留下的现金流,也不是坐过山车的人,而是能把胜利果实留下来的人。”他选择了急流勇退。

物业费 业主 物业

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网友评论:

来自卫辉的网友说:评论时间:2020-12-02

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-02

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-12-02

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-12-02

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-02

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-12-01

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-01

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-12-01

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-30

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-30

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


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