【房产销售电话话术】北京楼市调控再出重拳 严厉限购措施抑制高房价


发布时间:2020-11-25 10:48:09 阅读量:7472 作者:弘文

专家房产销售电话话术:将有效抑制投机性购房 北京房价有望下降

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,北京市昨天(16日)出台落实“国八条”的15条楼市调控细则,拥有两套及以上住房的北京户籍家庭,不能提供连续5年以上在北京缴纳社会保险及个人所得税的证明的非北京户籍家庭,都将暂停向其销售房屋房产销售电话话术。

北京市贯彻落实“国八条”的15条实施细则16日公布,其中,将建立和完善基本住房制度,在“十二五”期间计划建设、收购各类保证性住房100万套,全面实现住所居目标房产销售电话话术。

同时,北京对于二套房贷款,将切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。而中国人民银行营业管理部可根据北京房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高北京第二套住房贷款首付款比例和利率。

在公众普遍关注的限购方面,北京将继续巩固已有政策成果。从16日开始,对于已经拥有两套及以上住房的北京户籍家庭,和拥有一套及以上住房的非北京户籍家庭,以及不能提供有效暂住证、连续5年在京缴纳社会保险和个人所得税的非北京户籍家庭,都将暂停向其销售房屋。对于北京出台的这15条细则,北京市房地产协会副秘书长陈志谈了他的观点。

京“十五条”明确规定,从(2011年)2月16日起,无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭,暂停在北京市向其售房。中国房地产指数研究院副院长陈晟说,这一规定将有效抑制投资及投机性购房需求。

陈晟:首先,投机性肯定是被抑制掉的。很多新来的,短暂工作的这些人限制是比较明显的,我觉得这是对整体市场影响是比较大的。

中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大表示,京“十五条”的限购政策与其他城市相比目前是最严厉的,他希望这项政策能够持续较长一段时间,确保房地产市场健康发展。

况伟大:因为国家的经济发展需要稳定的发展,楼市也需要一个没有泡沫的市场,与其他政策相比,限购政策最为有效。

陈晟认为,,京“十五条”实施3到6个月之后将会使北京市住房的销量及价格出现松动。

陈晟:整体的房价可能是在交易量的持续低迷3——6个月之后,然后价格才会出现一些相关的松动,最后可能会高价房、中价房、低价房的表现都是不一样的。(记者马喆)

会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

昨天(17日),监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合下发《关于适用〈违法土地管理规定行为处分办法〉第三条有关问题的通知》(以下简称《通知》),就违反土地管理规定行为有关具体问题作明确。按照此规定,15号令第三条关于追究地方人民政府领导人员责任,应当给予处分的规定适用于2008年6月1日以后发生的违反土地管理规定行为。但是,对发生在2008年6月1日以前的违反土地管理规定行为在15号令施行后仍不制止、不组织查处,隐瞒不报、压案不查的,应当依照15号令第三条规定给予处分。据介绍,去年有关严惩土地违法的15号令出台后,最引人注目的是其中提及的“问责”二字:15号令第三条明确规定了要追究县级以上地方人民政府主要领导人员和其他负有责任的领导人员责任的四种情形,即有以下行为之一的,土地管理秩序混乱,致使一年度内本行政区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例达到15%以上或者虽然未达到15%,但造成恶劣影响或者其他严重后果的;发生土地违法案件造成严重后果的;对违反土地管理规定行为不制止、不组织查处的;对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查的。对县级以上地方人民政府主要领导人员和其他负有责任的领导人员,给予警告或者记过处分;情节较重的,给予记大过或者降级处分;情节严重的,给予撤职处分。(记者 余美英)

北京 住房 楼市

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网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-25

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-24

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-24

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-23

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-23

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


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