【房产抵押担保范围】营业税优惠年底到期 广州二手房年底或现小高潮


发布时间:2020-11-25 10:30:11 阅读量:516 作者:君煜

“现在的行情是买家着急,卖家不急房产抵押担保范围。”袁国思说。据他介绍,由于现在中山二手房市场上,大多数业主都要求以“实收”来算,因此,税费交还是不交,说到底,最后还是由买家承担,所以卖家对营业税优惠政策的变化有点不是太“感冒”。

二手房营业税优惠政策年底到期,是否延续业界争论不一。

仅剩最后两个月的时间,备受关注的二手房营业税优惠政策就要到期了房产抵押担保范围。记者近日走访众多二手中介公司发现,随着期限将至,近一段时间以来,越来越多的买家开始关注明年该政策是否延续的问题。但从市场反应来看,买家明显比卖家着急,不少卖家在期限临近时不但不急于降低出手,反倒还升价惜售。对于该政策是否延续问题,买家、卖家心里没底,业界也争论不一。

不过,业界对于靠近截止期的年底两个月比较看好,普遍认为二手楼交易虽然不会出现“井喷”,但或将有一轮小高潮。

买家着急卖家不急

大地物业置业顾问袁国思告诉记者,随着年底二手房营业税优惠政策的大限将至,近一段时间以来,二手房的买家表现得十分活跃,很多买家纷纷前来预约看房,他们都想趁营业税减免政策到期前买到心仪的房子。

袁先生告诉记者,由于目前二手房市场回暖明显,尤其是9月的成交数据很不错,因此近段时间以来不少卖家还就此升了点价。

中山市创二房地产服务有限公司副总经理杨志军也告诉记者,在二手市场上,现在是典型的卖方市场房产抵押担保范围。因为上半年到现在二手房价一直稳中有升,因此,不少卖家都认为价格还有涨的可能性,房子不愁卖不出去,“所以卖家也就底气足”。

10月二手楼市微量下调

在今年的“金九”里,二手楼市表现得不错。9月中山二手楼市成交量达1668套,均价更是高达1785元/平方米,环比8月上涨近三成。那么10月更临近二手房营业税优惠政策的截止期,受此刺激,想必其成交量会更漂亮?其实不然。

记者昨日从多名二手楼市专业人士处获悉,10月二手楼市其实并没受营业税优惠政策即将到期的影响,其成交量不但没更上层楼,反倒是出现了调整。“10月二手楼市感觉会微量下调。”满堂红置业有限公司市场拓展经理陈晓华就如此表示。

杨志军称,据他观察,10月的二手楼市行情要比9月“差了1/3左右”。他认为之所以10月没受二手房营业税优惠政策快要到期的刺激,主要是因为目前该政策明年是否延期还很不明朗,且不少人都看好该政策会延续,因此多不着急。

记者昨天中午登录“手拉手团购房”讨论版看到,该版开版不到10天,发帖数有67个,跟帖数362次,看帖更是高达7545次。其中,参与者的职业包括医生、教师、律师、银行职员、媒体记者等,甚至还包括一些房地产开发公司的员工。

“一个楼盘如果投资客多,要么空房毛坯,等待估价出售,要么是出租的,人员杂乱。如果哪一天投资客撤了,剩下大半个空城,又会怎样呢?”网友wyywyy1932在论坛里感叹。实际情况到底会是怎样呢?

在频繁的楼市调控下,土地市场已出现了明显的降温迹象。中原地产研究中心数据显示,12月首周全国土地市场成交超过5亿元的地块合计29宗(含深圳上海各2宗商业地块),溢价率超过100%的只有1宗,超过50%的只有5宗。“包括北京成交的数宗全持有出租住宅用地,大部分城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。”张大伟表示,土地出让的条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因,此外,地方的主动暂停出让,也是影响因素。例如,原挂牌截止时间定为12月8日的武汉汉正街126亿元地块,在12月6日下午突然被宣布予以撤牌。

最近一两个月,销声匿迹两年之久的温州炒房团高调“回归”:先横扫上海楼市,又“抄底”深圳、杭州等地楼市。仅5月份,温州民间资本便在上海楼市“扔”下约13.42亿元,买走732套房源。其中,成交价超千万元的物业达16处。

郭金龙强调,要加强党风廉政建设,借鉴“廉洁奥运”成功经验,形成建设、投资同步监督检查的阳光机制。

今年4月25日举行的十三届全国人大常委会第二次会议,对刑诉法修正案草案进行了一审。一审稿中拟建立犯罪嫌疑人、被告人潜逃境外的缺席审判程序。本次二审稿中则明确,缺席审判制度可不仅限于贪污贿赂案件。

营业税 二手房 业界

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网友评论:

来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-11-25

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-11-25

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-24

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-24

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-23

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-11-23

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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