【房产能隔代继承吗】北京商品房将加快供应 20万套“已在途”


发布时间:2020-11-28 21:38:18 阅读量:41497 作者:家宇

在北京“3·17新政”发布时,市住建委相关负责人披露了本市“在路上”的商品房情况,“本市将加强调度,督促已拿地未开工、已开工未入市的在途商品住房项目加快开发进度,尽快形成商品住房供应房产能隔代继承吗。”

本报讯(记者 曹政)20万套“在路上”的商品房越来越近了。近日,市住建委官网披露了本市在途商品房项目清单。截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项,开工未入市项目228项,初步估计大约供应20万套商品房。据悉,这批商品房正加快供应。

相关负责人昨天介绍,经过梳理,截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项1312万平方米,开工未入市项目228项965万平方米,大约可供应20万套商品房。“在各方努力下,项目开工、入市协调推进工作效果初显。”这位负责人说,截至5月30日,拿地未开工项目实现新开工295万平方米,开工未入市项目实现项目入市216万平方米。

其实,商品住宅的库存不只是已经办理了销售手续还没卖出的房子,还包括拿地未开工和开工未销售的房源,这些房源距离实现市场供应最近,对市场预期影响也最大。

这两个阶段的房源,初步统计有20万套左右,是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。根据市住建委近日发布的项目清单,这389个项目几乎分布在本市所有区。

为顺利推进这些清单项目尽早入市、尽早形成市场实际供应,这些商品住宅项目办理预售许可也有相应调整。

相关负责人介绍,凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得一个施工许可后,可以对应办理两次预售许可;已取得过一次预售许可的项目,在2017年年底前可申请办理第二次预售许可;对于未取得过预售许可的项目,在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的,在2018年6月30日之前,可申请办理第二次预售许可。

这位负责人解释,作为加快推进清单项目开工入市的措施,为同一施工许可证下已具备入市条件的项目优先入市提供了便利,将对提高房屋供给转化效率起到很好的促进作用。

业内分析,这份清单也代表着本市对在途项目放松预售条件。中原地产首席分析师张大伟介绍:“本政策全面放宽,有望加快部分在途房源的供应量。”

实际上,这份清单也预示着北京商品住宅下一阶段的供应规模,将起到稳定和引导市场合理预期的作用房产能隔代继承吗。

记者获悉,市、区两级住建委将按照既定的任务目标,继续加大协调推进力度,进一步加强项目审批服务,力促项目开发、入市工作顺利完成。

指标不硬、责任不明,竣工时间怎么可能有保障?必须像强令开工一样,给竣工期也划一条“红线”,无故逾期者如何惩处,也应明示。

在多次调控后,市场上一直供小于求的供需比开始明显缩小,部分区域特别是郊区二手房市场呈现买方市场,在短期之内这种情况不会有明显改变。这些需求变化区域内的房价下降压力大,挂牌价下降。而且这些区域恰好是最近几年商品房供应明显上涨的区域,商品房转化成二手房的总量逐渐加大,供需比将继续逆转。局部区域,比如通州、大兴等区域,供需比已经逆转为1.2:1,需求量萎缩,供应上涨趋势已经明显。随着调控的逐渐深入,业主对未来房价走势信心开始有所动摇。而由于需求的减少,对于业主来说,明显感受到看房的次数减少,出售房屋难度增加。

媒体对污染企业的曝光力度越来越大,舆论对污染企业的讨伐越来越尖锐,有关部门对污染企业的整治手段越来越重……种种迹象表明,我国企业依靠高污染增长的道路越来越行不通。相关企业必然面临阵痛,但另一些企业则感受了商机。本报今起推出“环保冲击波中的行业走向”系列报道,对相关行业所受影响进行梳理,为投资者提供参考。

参加会审的专家一致认为,按照上海检测公司的两份报告可以判定,施工方在桩基施工过程中是不符合设计要求的,桩基是不合格的,只有桩基通过静载实验的压力检测后,才能进行重新施工,以确保房屋的质量不受影响

近日,北京市工商局公布了首批27种涉嫌违法的不公平消费格式条款,主要涉及房地产中介、家庭装饰装修、机动车销售、商业零售(以商场、超市为主)、美容美发、洗染、沐浴、健美、洗车等行业。

另据世联地产数据显示,上周深圳3个项目新增预售,新增住宅预售1618套,新增供应面积12.82万平方米。上周宝安、龙岗两区新房成交390套,占全市成交量的82.1%;其他四区共成交85套,占全市成交量的17.9%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为37386元/平方米,龙岗区全市最低为14705元/平方米。上周全市新增土地供应1宗,位于南山蛇口片区,土地面积达69.76万平方米,属港区特大型综合用地。

同时,未来5年,这些写字楼供应将放缓深圳甲级写字楼租金的上涨速度房产能隔代继承吗。李晓北表示,深圳甲级写字楼的需求从2013年开始增长,在供应量不足的情况下导致租金持续上涨;但从2015年下半年起,租金将受大量新增供应量的影响,同时受制于现存高品质写字楼的租金支撑,预估2016年深圳福田区甲级写字楼平均租金略微有所下调。而南山区新增的甲级写字楼,品质和档次整体提升,平均租金将持平并略有上升。

不过也有人士提出,一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年,中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元,商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米,市场基数已不可同日而语,增速降低是必然。

尽管如今整个基德曼公司业务都在考虑出售,但是对于并不缺现金流的基德曼公司来说,现在是否是最合适的时机?事实上,关于是否要出售这块土地,基德曼公司内部股东之间发生了激烈的争吵。

任志强还指出,价格从相对来说是一个平稳过渡,上个月70个城市20个城市是上升的,还有50个城市是下降的。原来是负5%,现在是负4%,也许变成负3、负2、负1,四季度有可能变成正的。

商品房 项目 本市

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网友评论:

来自武安的网友说:评论时间:2020-11-28

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-28

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-28

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-28

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-27

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-27

我的墨池中,有落红点点。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-11-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-11-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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