【舜大房产】新政两月半 二套房:北京银行仍有“优惠”


发布时间:2020-12-04 10:25:19 阅读量:722 作者:鼎益

中信银行可放三套房贷舜大房产

《每日经济新闻》记者从北京银行获悉,若购房者首套房人均住房面积低于本地平均水平,则仍能按首套房待遇在北京银行贷款购买二套房。但针对该优惠待遇,工行、建行、中信等银行在北京的网点则声称今年房地产调控新政出台后已经停止这种优惠。

另外,尽管三套房贷多已被叫停,记者仍从中信银行北京网点了解到,该行仍能通过一定的合作方式,向符合条件的购房者提供第三套房贷款。

北京银行仍有特殊政策

《每日经济新闻》记者以客户身份联系了北京银行某支行。该行个贷部经理表示,如果购房者首套房人均住房面积低于本地平均水平,通过北京银行贷款购买二套房仍按首套房执行。

具体情况是,居民的现居住住宅的建筑面积除以全家人口总和(以户口簿上记录为准)所得出的人均住房面积,此面积若小于政府所规定的人均最小面积 (该面积以相应的动态标准为准),则该户居民满足此政策条件舜大房产。上述个贷经理介绍,目前北京市住房最低人均面积大概在20多平方米。

2008年12月21日,国务院办公厅发布了 《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,其中规定:对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

不过,此轮国务院房地产调控新政出台后,北京多家银行已经暂停了这一优惠措施。中信银行北京分行个贷部人士向 《每日经济新闻》记者表示,房地产调控后,相关措施都收紧了。工行复兴门某支行大堂经理、建行北京某网点工作人员也表示已经暂停这一优惠政策。

上述北京银行某支行个贷部经理则解释,就目前状况而言,部分银行暂停此项政策的原因在于,随着北京经济发展和生活水平逐步提高,大多数人均实际住房面积都已在政府所规定的人均面积之上,能够满足此条件的购房市民越来越少,所以该政策的执行频率相应减弱。

此前的国务院新政还规定,房价上涨过快地区,银行把握风险可暂停三套房贷。

工行、建行和北京银行等多家银行在北京已经暂停发三套房的贷款。不过,据《每日经济新闻》记者了解,中信银行通过与第三方地产经纪公司合作的房贷直通车仍然施行对第三套住房贷款的发放工作。中信银行对第三套购房贷款的首付要求达到55%;利率为基准利率的1.2倍,并且具有更为严格的审批手续。

另外,近日有消息称武汉居民办理房贷需附上半年的工资流水。《每日经济新闻》记者通过调查,发现北京地区的银行也开始实行这一更为严格的政策。

多家银行表示,对于首套住房的贷款,购房者要提供半年或3个月的工资流水,以佐证收入的真实性。而以前申请只凭单位的一纸书面收入,就能以此为认定客户收入来办理房贷。(实习记者 李正)

此外,《每日经济新闻》记者观察发现,虽然一些知名地产公司并没有参展,但没有完全放弃这次机会,万科、招商地产等公司的营销人员在春交会外进行 “地下营销”舜大房产。

业内人士表示,随着春节假期的临近,2月北京楼市将整体迈入全年最淡季,成交量价将表现出小幅回落的特征。(记者方王洋)

法庭查明,因为赎楼行为应由被告有义务地承担,因此合同未履行的责任也应由卖方承担。法院判决,应由被告向原告返还订金和支付违约金。

北京 套房 银行

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网友评论:

来自古交的网友说:评论时间:2020-12-04

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-04

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-12-04

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-12-04

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-12-04

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-12-03

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-12-03

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-03

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-02

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-12-02

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


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