【贷款房的房产证在哪里办理房产证】不能因“睡大觉”而将公积金直接发放


发布时间:2020-11-28 19:11:10 阅读量:78211 作者:霖泓

当然,住房公积金的过多积余,确实造成了资金的闲置,但对这个问题也需辩证地看贷款房的房产证在哪里办理房产证。公积金确有必要提高提取比例,同时扩大其用途。尽管如此,公积金积余过多也有其客观原因,比如,由于能够使用公积金的只能是本地职工,而经过多年的住房制度改革,本地居民的购房需求已经并不强烈,尤其是在实行限购政策后,本地居民的购房需求已趋于平缓。

日前在广州市政协会议的即席发言中,政协委员曹志伟炮轰广州住房公积金大量闲置,并对公积金制度改革提出了建议。他认为目前的制度有提取门槛高、提取额度小等缺点,已不能保障市民购房需求。他算了笔账:“2012年广州住房公积金人均提取只有2.88万元,而市区每套房均价高达200万元,这点钱连交契税都不够。”曹委员还建议将公积金直接发到职工工资卡里。

如果一个职工在购房时只能提取2.88万元,对于购房根本是杯水车薪,确实应该炮轰。但是,住房公积金提取实际上并不以此为限额。公积金是一种互助型的住房基金,暂时不买房的职工所缴的资金,归集在公积金基金中,可以提供给有买房需求的职工使用。因此,尽管公积金对于职工个人购房只是杯水车薪的作用,但由于职工在购房时还可向公积金申请一定额度的贷款,因此它对很多收入不丰的职工购房起到了重要作用。

由此来看,用“人均提取”这样一个概念来度量公积金的实际效用,是没有意义的,因为事实上不是每个职工都需要提取公积金。而对于未提取公积金的职工来说,他对这部分资金的权利并没丧失,在其退休后可全额提取。从概率上说,在职工缴纳公积金期间,没有提取的职工肯定远远多于提取的职工,因此产生了积余公积金如何管理的问题。据曹志伟披露,2010年广州就有638.74亿元积余。由于积余公积金只能活期储蓄,因此造成了比较严重的贬值。但这并不等于说这笔钱应该全部发给职工,甚至像曹委员说的干脆打到职工的工资卡里。真的这样办的话,就等于瓦解了公积金制度,对于一些急需购房但自有资金积累有限的职工来说,不是好事。而这部分资金发到职工手里,在通胀的大环境下,也很难规避贬值。

最近几年,围绕着住房公积金,舆论场上出现了很多批评意见。作为政府方面,必须掌握的一个原则是,公积金管理部门对公积金行使的只是管理权而不是所有权,因此不能将其当作可以随意支配的资金来使用。比如,股市管理部门曾希望公积金入市,表面上看是为了让公积金保值增值,但在股市行情长期低迷之下,这个理由太过牵强,真正的意图应该是希望以公积金入市来带动市场,推进股票发行。这就很不地道了。

链家地产市场研发中心认为,深究二手房价上涨原因,首先是宏观调控导致的税费成本增加:自去年6月份开始,二手房交易营业税、个税、土地增值税等相继开征,仅税率增长就达6.5%-7.5%,而这些增加的税费成本绝大多数转入到房价中。

省住建厅相关负责人昨日接受记者采访时表示,江苏目前并未酝酿与湖南相似的微调政策。他坦言,当前中央房地产调控的大政策并没有产生变化,楼市调控不会全面放松,在全国主要城市依然严格执行限购、限贷的情况下,房价也不存在大幅反弹的基础。

学校新装修教室甲醛超标导致孩子们出现咳嗽、流鼻血等症状的事件并不少见。

两年前开盘时售价为每平方米1贷款房的房产证在哪里办理房产证.25万元的“单限房”,今年就转手卖到每平方米2.1万元。虽然合同中曾经写明2年内禁止转卖转租,但仍有“单限房”业主通过网站、小区周边二手房中介偷偷出租出售。记者调查发现,本市首个“限房价、竞地价”的中小套型普通商品房项目——长阳国际城入住刚满一年,就已经有业主将此处房源偷卖、偷租。

市民陈小姐上个月也在越秀星汇名庭购买了一套房子,而“学位”在其购房考虑因素中就占到了一半的比重。她告诉记者,其同事之前购买了越秀星汇名庭的特价房,就是冲着学位去的,为了能让孩子今年入读紫茶小学。而她受到同事的影响,才开始关注该楼盘。不过,陈小姐的小孩还要3年之后才上小学,她也表示,做好了到时没有紫茶小学学位的心理准备,“毕竟保证有学位这点也没有写进购房合同”。

省住建厅相关负责人昨日接受记者采访时表示,江苏目前并未酝酿与湖南相似的微调政策。他坦言,当前中央房地产调控的大政策并没有产生变化,楼市调控不会全面放松,在全国主要城市依然严格执行限购、限贷的情况下,房价也不存在大幅反弹的基础。

通过设施的相对集中设置,为社区家庭成员、为兴趣相仿的住户创造一种以轻松自然的方式增进感情和接触交流的机会。这种具有向心效果的街区设置,在现有的超级大盘中与生态资源一样,也是非常常见的。

“来访的人不少,不过成交一般,和9月份差不多,还没有中秋节好。”不止一位置业顾问这样告诉记者。

进入5月的最后一周,上海二手房市场的成交还是不温不火贷款房的房产证在哪里办理房产证。记者昨天从沪上的几大中介机构了解到,目前影响二手房成交的主要是政策因素与挂牌价格,近期市房管部门再度表态调控不放松,而房东的议价空间也有进一步缩小之势,因此,二手房行情乐观不起来。

“来访的人不少,不过成交一般,和9月份差不多,还没有中秋节好。”不止一位置业顾问这样告诉记者。

长春房交会历来是长春楼市的风向标,不仅仅是买房子的绝佳时机那么简单,2013长春房交会在展会主题、形式上都有很大的创新,展会期间的各项活动也将更加丰富多彩,其中包括长春市房地产经纪行业自律公约倡议活动、诚信让市场更健康城市更美好高端论坛、问卷调查抽奖活动、房地产相关政策法规咨询等,为购房者提供全方位的服务。如果仅仅是为了买房子,那干脆去楼盘算了,为什么要特意赶到长春国际会展中心?长春房交会历来是购房者了解楼市的最佳场所,5个展厅被48家开发商、6家中介企业,还有50多家相关行业填满,成为长春楼市的“阅兵式”,参加展示的楼盘,体现了长春楼市的最新水平,为购房者挑选自己合适的住宅提供了极大的选择余地。

另外,10月地块供应比较大的区域还有昆明阳宗海风景名胜区七甸片区,地块达5宗,地块面积218250.24平方米,折合约327亩,交易起价8685.95万元,地块均为工业用地,也因为工业用地地价较低的缘故,整体拉低了昆明土地市场10月的土地交易均价。

戴慎志认为,降雨量大是造成内涝的客观原因,但在主观上,一些地方政府不重视地下工程建设,投入不大,排水系统标准不高,和城市发展速度不匹配,导致排水设施缺乏足够的应急容量,管网管材陈旧老化,淤堵和浸漏严重。

公积金 购房 广州

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-28

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-28

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-28

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-28

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-11-27

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-27

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-27

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-11-26

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-26

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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