【房产证继母的名字】楼市国五条效果 慢挥发


发布时间:2020-11-30 09:46:32 阅读量:86577 作者:灿厚

房价和地价有关系吗?肯定有关系,因为房子就建立在土地上房产证继母的名字。但是,有多大关系?有人说有三分之一的关系,也有人说有七成的关系。因此,有些人就把房价上涨的责任统统归罪于土地价格的上涨,这种言论甚至成为房地产大佬为自身利益辩解的主要根据,他们一方面批判政府土地财政,一方面掩盖自己疯狂敛财。

■业界观点

地价暴涨将致中小开发商出局

土地价格暴涨,让人不免为2014年大城市房价会不会暴涨担忧。以暴涨的模式开启马年上涨的土地盛宴行情,可谓历史罕见。经济增长如果以土地泡沫为代价,其最大的驱动仍然是货币超额供应,其最终的结局是大量的中小开发商离开房地产市场,大量的购房者从有效需求者变成无效的需要者。

——朱大明,资深财经评论人

点评:这是市场的优胜劣汰的结果,还是人为提高门槛的结果?

市场流动性趋紧需“现金为王”

2014年初银行放款的情况不容乐观,超过半数以上的银行首套房仍维持在基准利率水平,放款情况依旧比较紧张。当前银行出现“钱荒”,开发企业要坚持“跑量”的基本原则,根据政策层面“阶段性”的变化特征,一方面通过“跑量”回笼资金,另一方面,将资金投入到土地市场拿地,及时“换仓”谋求下一轮市场的发展机会,坚持“跑量”回笼资金,而不应在价格上做太多考虑。

——张宏伟 同策咨询研究中心总监

点评:谁会是第一家带头降价的房企呢?

房企一边敛财一边批判土地财政

——马跃成,财经评论员

点评:在市场里企业追求利润是天性,不怕它敛财,就怕它通过寻租敛财

新型城镇化城市楼市机会无限

三四线城市与县城的房地产市场机会无限,原因在于:返乡置业越来越热;农村人口进城置业成为习惯;三四线城市和县城也在土地开发的规划范畴;全国范围的土地开发与土地财政模式不可改变。我预计三四线城市的房价上涨趋势是五年涨幅50%至80%。房地产行业发展是中国城镇化发展的基础和支柱,这是30年内不会改变的趋势。

——陈宝存 全国房地产经理人联盟副秘书长

点评:三四线城市把人留住,才是房地产长期繁荣的根本。

“政策在过去一年的市场变化中起到了决定性作用。一年前不管是中央政府还是各地政府均出台了各项宽松政策,以扶持摇摇欲坠的房地产行业复苏。但与此同时,基于对房地产行业自身易泡沫化的担心,在各项优惠政策出台的同时,也限制了一年的有效期,”中国不动产研究中心研究员告诉记者。

记者前日走访见到,掀开吴先生家任何一块地板,都可以发现白蚁的尸体和踪迹。在卧室一角甚至找到2个白蚁窝。吴先生还自掏腰包请来专家车师傅检查,车师傅表示,从事白蚁防治、灭杀工作数十年,还是第一次看到这么严重的情况。

在针对“以房养老”的喧哗声中,既有不吝嘉许甚至溢誉之辞,也不乏质疑乃至贬抑者。应该看到,当前养老状况也是我们所处“初级阶段”的特殊国情之反映。在国家、社会、市场和个人四个责任主体之上,无不承载着巨大的养老压力,而养老需求与供给之间的巨大缺口所造成的养老困局,无疑是推动养老实现模式多元化的现实依据。国家、社会、市场和个人作为发展共同体的四个构成单位,无论将养老压力单独压在哪一个身上,都是难以承受的重轭。根据现实境遇和四个责任主体的特点,养老策略可以而且应该实行多元化模式。“以房养老”正是新形势下养老模式多元化的有益探索。

申银万国分析师则称,行业资金面仍然十分宽裕,处于近几年最好水平,主要原因还是销售的持续高度景气,定金及预付款在资金来源合计中的占比不断上升,从年初的19.7上升到10月底26.7%。

在我国现行的房地产税制体系中,对房产拥有的税负是较轻的。虽然现行的房产税规定,按照出租房产获得租金的12%或按房产净值的1.2%缴纳房产税,但通常情况下,是对企事业单位征收的,私人拥有住房一般无须缴纳。对房产交易过程的税收明显较重。

9.2折 3 花旗银行、光大银行、平安银行

在经济回暖、社会消费品零售额持续增长的推动下,加上温福线动车组的开动,拉近了城市之间的距离,带动了温州投资客异地炒房的热情,上海写字楼、商铺租金价格开始回暖。分析人士乐观预计,上海地产价格上涨趋势还将持续到明年末。

记者在随后的调查中了解到,朱文杰于2013年10月购买半山道1号,交付定金并签订认购书,而后在开发商的指导下办理按揭手续,期间由于开发商变更合作银行等原因,最终于2015年7月才办好东亚银行按揭手续,随后朱文杰与开发商于2015年7月2日签订房屋买卖合同,但开发商随后于7月13日通知朱文杰房子已卖给其他人房产证继母的名字。记者查询深圳市规划国土委网站获悉,该涉事房产已完成买卖合同在产权部门备案等环节,正处于初始登记状态,虽仍在开发商名下,但按一般程序将很快登记到个人名下。

内容:我省居民首次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套普通自住房的居民,可比照执行首次贷款的优惠政策。(新安晚报胡霞利)

郑州大都市啥模样?刚刚经郑州市政府批准的《郑州都市区总体规划2012~2030年》做了清晰描绘。

“现在只有小户型了,60平方米左右的,都是高层公寓。价格比90平方米的住宅房便宜。60平方米左右的一平方米1万1,而90平方米的现在价格1万3了。”

相比北京,上海这些一线城市,保定的楼盘开盘定价是不需要向有关部门备案的,所以才会有一天一个价这样的疯狂场景房产证继母的名字。房展会是观察房地产市场的另一个窗口,我们记者在保定采访期间,刚好遇到了两场房展会。在展会上,记者发现,各地投资者齐赴保定,涨价、抢购、卖光成了这个周末保定的关键词。3月的最后一个周末,在保定的一个春季房展会,记者看到参展楼盘并不多,据透露,展会筹备的时候,还没明确提出京津冀一体化概念,因此房产商参会意愿并不强烈,但这两天,全国各地涌来的购房者以及销售情况却是大大超出当初的预期。

对于未来写字楼和商铺的销售和出租价格走向,市场人士大多保持乐观。“在世博概念驱动之下,上海住宅价格还会保持增长,并延伸至写字楼、商铺。而这一增长趋势预期可能持续到明年年底。在世博结束之后,届时在没有刚性需求的刺激下,上海楼市将出现一些回调。”相关人士分析指出。

昨天,来自上海“网上房地产”的数据显示,上海一手商品住宅的可售量跌破500万平方米关口,仅余486.61万平方米、33654套。按11月以来周均近50万平方米的去化速度计算,仅相当于10周的销售量;按10月23430套的成交量计算,更是只够卖1个半月。

市场 开发商 土地

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-30

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-30

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-30

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-30

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-30

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-29

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-11-29

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-11-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-28

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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