【杭州留下房产】昆明一手房成交环比暴跌50% 州市楼市像过山车


发布时间:2020-11-30 03:26:48 阅读量:716 作者:捷旭

说到近些年的楼市市场,用王詠雪老师的话来说,它已从年轻、活泼的青春期到了脾气变化的更年期杭州留下房产。从中央的大政策来分析,近期内没有接触政策的信号释放。楼市未来走向并不明朗,导致不少有投资想法的人均处于观望状态。

与近期昆明一手房成交持续攀升不同,上周州市各地房产信息网的数据显示,诸如腾冲、丽江、香格里拉、怒江等城市的商品房月度成交量环比均有40-50%下降,丽江周成交量下降最大,环比降幅超过50%。究竟原因何在?

云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪表示,楼市调控持续,大量刚性需求释放。目前国家还未有放宽政策的信号释放,因此,投资者均处于观望状态,出手的相对较少。其次,去年上半年开始,旅游地产火爆,好的户型和产品已经消化得差不多了,吸引的购房者较少。最后,可能有些投资商对房地产市场不够看好,转向了其他投资渠道。

多州市出现成交冷清现象

上周各州市房产信息网数据显示,多个州市的一手房连续均呈现出成交量清淡的情况,比如丽江在上周就出现一周售出几套房的惨淡局面,核算下来,该区域一天才有一套商品房成交备案。此外,腾冲、丽江、香格里拉、怒江等地的商品房月度成交量也不理想。

对此,腾冲某项目相关负责人表示,目前州市旅游地产有些难卖。就拿最近的两周来看,商铺和别墅均出现零成交现象。同时,丽江某地产开发商相关负责人也表示很苦恼,其称,纯别墅项目基本上没有卖出去过,而现在的市场大环境让不少投资客均出现观望情绪,再如此零成交下去,日子太难过了。

投资客渠道改变 房产投资客在观望

州市出现一手房成交量大降、商铺及别墅的零成交现象,究其原因到底是什么?云信记者特别采访了云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪以及州市个别开发商。

玉溪某开发商相关负责人表示,从开盘到现在,房子销售额才完成5%左右,如此销售速度真是让人心急啊杭州留下房产。虽然平时能接到购房者的咨询电话或者来现场考察,但是能出手毕竟是少数。

除了一部分观望的投资客,还有一部分投资客认为他们喜欢的项目已经没有了他们喜欢的产品。对此,云信记者在抚仙湖某楼盘现场对置业顾问做了相关采访,他表示, 楼盘去年就销售得差不多了,现在的户型不是较大,就是景观不是最优的。因此,很多投资客都因为所剩产品不给力而没买。

除了前两个原因,云南大学经济学院博士生导师、教授、云南省知名经济学专家徐光远还分析称:“用房地产来拉动中国经济从现在看是很难的事情了,因此有些有渠道的投资客就从房地产抽身,向别的投资渠道发展了。

楚雄 两周成交90套房源

据楚雄房产信息网数据显示:7月3- 17日(数据存在缺失),楚雄成交90套房源,成交面积9314.52平方米,成交价格3870.87万元,成交惨淡,但销售均价并未出现太大波动,普通住宅基本保持在4000元/平方米左右。从7月上旬的销售排行榜来看,最好销售业绩的半山国际花园只卖出24套房源。其中,7月5日,格瑞时代综合楼成交8套房源,均价在10451.53 元/平方米左右。

景洪 卖出420套房位例州市成交榜首

据景洪房产信息网数据显示:7月3日-17日(数据存在缺失),景洪累计成交420套房源,成交面积44223.97平方米,成交金额19002.53万元,成交均价保持平稳,成交面积、套数均位例州市榜首,均价在3000元/平方米左右。其中,3个新项目,歌舞·倾城、九号公馆、版纳一品成交排行前三,在7月上旬分别售出62、51与50套房源。

丽江 平均1天成交1套房

据丽江房产信息网数据显示:7月5日-17日(数据存在缺失),丽江累计成交14套房源,成交面积2578.02平方米,成交金额973.02万元,成交均价也并没有出现太大波动。从7月上旬的销售排行榜来看,丽江商业项目销售靠前,其中,国大丽江旅游文化商城一期工程与丽江云杉金凯商业广场销售位例1、2名,累计销售套数为9套与5套房源。

本报讯(记者 朱开云)市住建委日前发布,为方便保障房家庭就近照料老人,北京将在大兴高米店公租房项目开展老年家庭与子女家庭就近选房政策试点,符合条件的父母、子女两户备案家庭,可安排同步选房。

对于22日所出现的现象,业内人士B先生说涉事企业的本意是“先拿地,再改销售策略”。他表示,上述企业在未来可能会从“搭售”以及“一手房转二手房”两方面去想办法。按他的预测,“买高价车位送豪宅”以及“内部团购再卖高价指标”的情况都或将成为涉事企业所采取的做法。

其中,门头沟潭柘寺地块也吸引到多家房企竞拍,最终京投、远洋、龙湖、保利、首开5家房企联合体以63.3亿元竞得地块。业内认为,在面对限售价、限地价、限自持诸多限制的情况下,房企选择抱团取暖,以大型联合体的方式获取土地储备。

业内人士同时提醒,应防止“并轨”影响到住房保障工作的公平公正性。专家警示,不能因“并轨”使过去享受廉租房政策群体的利益受到损害。因为相对来说,公租房的需求群体更大,不能因为这些群体的进入,使以前那些家庭特别困难的群体“无房可租”。

除此之外,高端的教育资源也将在此地“驻扎”杭州留下房产。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖就表示,新房供应量的减少使得可供选择的房源逐渐衰减,导致新房市场需求无法正常释放。而学区房、婚房等刚性需求,则可能转向二手房市场,在一定程度上导致新房市场刚需的结构性缩减。加上近两三个月来,支撑楼市成交量回暖的首次置业的刚性购房需求和积蓄已久的豪宅购房需求逐步释放殆尽,因此他预计今年北京整体楼市的“金九银十”或将成色不足。(完)

其中,门头沟潭柘寺地块也吸引到多家房企竞拍,最终京投、远洋、龙湖、保利、首开5家房企联合体以63.3亿元竞得地块。业内认为,在面对限售价、限地价、限自持诸多限制的情况下,房企选择抱团取暖,以大型联合体的方式获取土地储备。

上述论坛上,上海市环境科学研究院专家对中国证券报记者表示,编制土壤修复实施方案成为今年以来各地土壤环保工作的最重点任务,其中按照国务院文件要求拟定示范项目则成为产业及市场关注的焦点。

昆明 州市 楼市

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网友评论:

来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-30

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-30

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-30

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-30

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-30

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-29

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-29

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-29

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-28

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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