【大连的房产中介】售房员携5万定金跑了房产公司双倍赔偿


发布时间:2020-12-04 09:09:22 阅读量:9071 作者:裔璇

房子一天拿不到房产证,张三心里就不踏实,隔三差五跑去售楼处找李四,但得到的答复总是“等一等”大连的房产中介。

话说两年前,张三在左挑右选之后看上了城区繁华地段的一套商品房,楼盘刚开始对外发售的时候,张三便赶到售楼处欲买下那套相中已久的房子。但是销售员李四却告诉他,现在房子还没有完工,不能马上交付,需先签认购协议书,并交5万元的定金。签好认购协议,张三毫不犹豫地将5万元交给了李四,李四向他出具了收条。

转眼间大半年过去了,张三再到售楼处找李四时,却被告知李四不干了,已经离开好几天了。张三急了,赶紧找到售楼处经理,要求缴纳房款,签订买卖合同。可是,经理却告诉他,李四并没有将他的定金交给公司。闻言,张三顿时不知所措。

冷静下来后,张三回家取出认购协议再次找销售经理理论。这时,经理却告诉他,这种协议证明不了什么,没法跟他签合同。张三提出,协议上有公司公章,可对方的答复却是:这种协议,李四作为销售员身边有很多,总之,公司没收到张三的定金,拒绝签订合同。

张三一气之下向法院提起诉讼,要求房产公司双倍返还其定金10万元。

庭审中,房产公司表示,目前公司已经报警,定金是被李四私吞了,现在公安机关已经在通缉李四了,公司不应承担违约责任,而且李四并不是房产公司的员工,而是销售公司的员工,所以即使要赔钱,房产公司也不是赔偿主体。

泗洪县人民法院审理查明,张三所述均为事实,法律规定企业法人对其法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任大连的房产中介。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

法院认为,本案中,李四虽非房产公司职工,但其系房产公司委托的销售公司的员工,负责房屋销售工作,李四与张三签订认购协议书并出具收条与交款单的行为属履行职务行为,所以房产公司是承担责任的主体。李四收取张三购房定金5万元,未上缴,是房产公司内部管理问题,且李四已被公安机关以职务侵占罪立案侦查,现在双方并没有订立商品房买卖合同,据此,依法判决房产公司双倍返还张三定金10万元。记者 陈菲

昨日,沈阳晚报、沈阳网记者联系上辽中县供热办主任肖华。肖华介绍,对于小产权房,县里可能不会补助。至于锅炉房按28元/平方米收费是否合理,他说:“这个应该问物价局。”肖华说,没有文件明确表示乡镇一级居民不享受补贴,但是“我们的确是没收到(补贴)。”

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目前有不少专家认为中国房地产存在泡沫,未来有下行风险,但包括摩根士丹利、百仕通在内的一些外国投资机构依然看好中国高端住宅和商务地产项目。

炒作也好,正常营销策略也罢,这个问题只有龙湖最清楚。我们应该清醒地认识到,无论是万科降价还是潘石屹的涨价,抑或是龙湖涨价,仅仅是个案。标杆企业可以影响市场,但不代表整个市场方向。 (记者 聂玉虎)

“村里没有把房子拆除,万一哪天坍塌,伤到人,责任也应该由继承人负责。”陆军伟说。

就记者从太原市国土局获悉的数据看,过去两年出让土地中小店区和晋源区土地在六城区土地出让中占比最大,且土地流拍现象也有出现。记者在采访中获悉,出让土地大多处于配套、交通等条件不十分完备区域,开发商果断拿地有风险,因此土地价格没有大幅波动,成交也没有明显起伏。

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-04

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-12-04

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-12-04

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-12-04

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-12-04

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-12-03

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-03

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-03

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-12-02

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-02

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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