【麦田房产收据】部分三四线城市迎购房潮 专家:去库存的好时机


发布时间:2020-12-05 01:02:13 阅读量:674 作者:浩轩

很多楼盘销售人员介绍,刚刚过去的2015年,对于房地产行业来说无疑是一个寒冷的冬季,而气温回升如此之快也是让很多人没有想到麦田房产收据。一些楼盘销售人员表示,近期消费者的购房心里也在发生着悄然变化。“前几个月,每个月20、30套左右。现在售楼部一共8张桌子,已经坐满人,排不开了,而且还有很多人在旁边转。”

往年春节一向是楼市的淡季,金三银四才会真正迎来销售高峰。今年从春节开始却一反常态,作为库存大户的三四线地区,江苏泰州、安徽滁州、河北邢台等地的楼市销售去库存速度明显加快。

在江苏泰州和宿迁等地,许多楼盘和房产中介公司在春节期间不但没有暂停卖楼,而且还加班加点,销售异常火爆。

央行和银监会春节前联合发布的房贷“新政”,给了不少农民工“返乡置业”的勇气。越来越多的人开始在家乡购买商品房,部分三四线城市迎来一次购房潮。

河北邢台作为一个四线城市,春节过后,新房成交量呈现爆发式增长,这种情况在过去十多年里从未出现过。为了去库存,盘活资金,不少楼盘还纷纷推出了“一万抵二万,三万抵五万”等优惠促销活动,吸引消费者。为了多卖房,有的开发商还承诺,如果消费者买房后房价下降,他们承担将全部差价。

邢台某楼盘销售人员介绍说,房子在销售一年内,都可以保证折后价格不会低于现在的价位麦田房产收据。如果有的话,会在一年之后退回差价部分。

有业内人士认为,三四线楼市有望逐渐回暖。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示,相信在未来一段时间里,金融手段、行政手段等等一系列政策将陆续出台,促进房地产市场的发展。尤其对于广大三线城市而言,这是去库存的好时机。

从下半年开始,北京顶豪将一个个揭开面纱。据悉,保利首开东坝项目预计在9、10月份入市,而去年获批16万元拟售均价的融创农展馆项目也很快将推盘。除此之外,北京顶豪市场还有首开瑯樾、中粮瑞府、恒大华府、骏豪·中央公园广场、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等楼盘计划在年内入市或推新。

武广商圈由于区域内优质写字楼面积极为有限,租赁势头持续强劲,租金上涨最为明显,达9.3%,而外资企业和世界五百强最为关注的建设大道金融街租金每月每平方米93元,环比上涨3.3%。

侯玉忠对公告不服,将街道再次告上法庭,法院一审二审均判决街道胜诉。“此后街道就取消了侯玉忠业委会委员的备案,但是他却一直都在打着业委会的名义继续在小区中,也不交出手中的公章。”张腾宇很无奈,在他看来,没有人能够约束住这名已经被罢免业委会主任的权力。业委会主任被免之后不交权,街道对此只是协助指导监督,对人只能备案却没有管理权。

近日,方兴地产与融创中国联手开发望京·金茂府与亚奥·金茂悦两大产品召开了新品发布会,推出建立在去年高端市场两大热销项目——广渠金茂府与西山壹号院之上的金茂系新品“东府西悦”。业内专家表示,这种通过优势互补谋求产品升级的合作模式,成为目前房企开发模式进化的主流趋势。

根据成都各大代理公司的统计,上半年走量较多的楼盘均为刚需盘。其中合能四季城因为精准定位,主打60多平米套二,70多平米套三,走红城西,取得了成都楼市上半年销售套数第一的佳绩。而位于光华大道的国嘉光华逸家则以57平米极致三房,征服城西这个“富贵”之地,创造了成都楼市开盘即卖光的销售奇迹。而蓝光COCO金沙上周开盘,56平米极致三房,再次吸引了上千购房者蜂拥而至。

文强自有一番坚持。他告诉记者,几个亲戚就对这个创业项目发表过看法,认为如果文强真有能力,为何不自己开家装修公司,赚点快钱,不是更好么。文强说,如果只讲市场不讲梦想,自己其实完全可以做一个材料商或者成立一家装修公司,这些都可以产生较为可观的利润。

如今,房地产行业竞争激烈,在传统营销手段难以吸引购房者关注的窘境下,楼盘营销人员纷纷另辟蹊径,结合网络热点、时新萌宠、潮流明星、“文艺范”新路线等,制造亮点,举办各类暖场活动,以“搏人气”。

就刚刚开始展开蓄客工作的塞纳国际项目而言,蓄客进展顺利,目前看来从6月底开始的新一轮回暖还没有任何停止的迹象。下半年保持谨慎的乐观,但持续向好的趋势是明确的。但不同意“逆转”这样的说法,房地产经过这一轮调控会逐渐向理性方向发展,无论政府、开发商还是购房者,都不会为房价疯涨推波助澜。

“房产投资永远都和楼市价格紧密联系。从调控政策走向来看,很难出现2009-2010年那样房价短期内疯涨的市场投资机会。”合富置业首席市场分析师龙斌在接受本报记者采访时表示,在目前的楼市状况下,至少三五年内,楼市价格将持续较为平稳的状态,楼市投资客即使出手,短期内房产自身增值难以大幅增加。记者 郑佳欣 实习生 王方

从下半年开始,北京顶豪将一个个揭开面纱。据悉,保利首开东坝项目预计在9、10月份入市,而去年获批16万元拟售均价的融创农展馆项目也很快将推盘。除此之外,北京顶豪市场还有首开瑯樾、中粮瑞府、恒大华府、骏豪·中央公园广场、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等楼盘计划在年内入市或推新。

据市国土局相关负责人介绍,从6月中旬起,市政府以区县政府为责任主体,以乡镇为清理整治单元,开展对利用集体土地违法建设销售(变相销售)住宅的清理整治工作。据了解,这次清理整治工作将坚持属地管理、政府主责原则,以区县政府为责任主体,负责本辖区仍在利用集体土地违法建设销售(变相销售)的住宅项目,市属各有关职能部门按照职责分工做好协调配合。并坚持既处理事又处罚人的原则,以乡镇为清理整治单元,逐村清查,造册登记,随时清查、随时处理、随时整改。

此前,国土资源部曾经表示,今年将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理。(记者 耿诺)中国楼市,经过了半年的艰难发展之后,各地都交出了“中考”成绩单,结果也是几家欢乐几家愁。昆滇房地产的主角们也不约而同的对于这半年的楼市状况发表了自己的看法。

不过,也有一些家具店显得有些“沉不住气”麦田房产收据。在多个家具市场里,记者看到由于个别产品不符合“新标”,也有多家家具店挂出了“打折”海报。“我们早就接到厂家通知了,不符合‘新标’的都进行了特价处理,赶在8月1日之前卖完,以后卖的就全部是符合标准的。”一位导购员这样说。

上半年“降价跑量”是房企的共识。日前,国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,目前楼市整体下行趋势已不存在,但是大幅的反弹和回升也不太可能。因此,“稳”字当头是今年下半年房地产市场的发展状况。所以,手握购房资格的市民,大可不必太慌张。 王荔珏

按照区政府调整规划用地的要求,2007年8月20日,港丰石化与高栏港区国土分局签订工业用地《补充合同书》,并据此于2008年1月29日重新办理了《建设用地批准书》。

库存 部分 城市

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网友评论:

来自琼海的网友说:评论时间:2020-12-05

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-05

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-05

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-05

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-12-05

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-04

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-12-04

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-04

我的墨池中,有落红点点。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-03

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-12-03

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


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