【房产测量规范 阳台】郑州楼市新政:增加普通住房有效供应


发布时间:2020-11-23 06:45:02 阅读量:826 作者:颉钊

郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静表示,对外地居民购房的要求,在本市缴纳社保或个人所得税的年限未进行改动,因为这部分人已经有稳定职业,在郑州长期居住,属于要保护的刚性需求房产测量规范 阳台。

郑州楼市限购令升级,20周岁以上单身人士只能买一套,持居住证不满3年不允许在限购区买房,启动商品住房限价系统,销售价格月环比上涨的,暂停商品房合同网签 。

昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会宣布郑州市房地产调控楼市新政。9月1日起,郑州将执行新的楼市调控政策,从限购政策、商品住房价格申报、增加商品住房和住宅用地供应、提高预售申请门槛等几方面加强调控,实现郑州市房价“零增长”的目标。

楼市新政·限购政策

未满20周岁,不允许在限购区买房

内容:

自今年9月1日起,持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套住房;对未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域(市内五区和郑东新区)买房;年满20周岁的无住房单身人员,限购一套住房。

目的:

确保限购政策的严肃性和连续性,保护和支持刚性需求,进一步抑制投资投机行为。

变化:

居住证时限由1年以上改为3年以上。

解读

1

为何要求持有居住证3年以上?

“而持居住证不满3年的外地人口,可能尚未决定长期居住哪座城市。而持居住证3年以上这部分人确定有定居需求,也属于刚性需求的范围。”

解读

2

为何要求年满20周岁?

江文静说,以20周岁而不是18周岁作为分界点,是因为根据常规推算,18周岁的居民尚在学校读书,还没有买房需求,而20周岁是女性的法定结婚年龄,为方便适龄女性结婚安居,所以规定以20周岁为界限。

解读

3

20周岁以上单身无房

限购一套住房

为何对于单身人士要限购一套住房呢?江文静给出了这样的解释:对于未婚年轻人来说,一套住房是刚性需求,尚没有改善型需求,一套足矣。

解读

4

限购区域暂不调整

“本次政策调整均指限购区域。”江文静说,至于是否有计划扩大限购区域,“非限购区域目前房价稳定,而且多为刚需,投资投机行为不多,暂不调整。”

不过,她表示,如果非限购区域的开发商放任房价上升,相关部门也不会坐视不管。

原来,南洋广元大厦与已拆迁的居民楼原本属一个小区,都是交通大学的职工宿舍,之间隔着一条共用的消防通道房产测量规范 阳台。如今,大楼居民主张保留过去的消防通道,在新围墙和居民楼之间留出一辆消防车进出的空间,万一发生火情可以及时应对。然而居民的这一想法却得不到相关规划部门的认同,他们认为墙与楼的间距过宽。双方虽然在这个问题上商讨多次,却始终难有共识,砌墙之事便搁置至今。

从11月22日起,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%调整为2.35%,下调0.25个百分点。同时,五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%,下调0.25个百分点。

洋山港保税区将在这一过程中扮演着举足轻重的作用。洋山港一期、二期码头累计集装箱吞吐量已突破1000万标准箱,成为全球吞吐量最大的港口。9月18日,上海市公布《中国(上海)自由贸易试验区控制性详细规划(草案)》,洋山片区的功能定位是国际航运功能服务区,这一功能定位将迅速带动这一片区物流地产的发展,仓储用地的潜力巨大。

广东已率先公布其相关细则,部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。专家认为,在政策"真空期"抢搭"末班车"造成的成交火爆现象,也将随着"末班车"到站而终结,部分城市二手房市场可能会异常冷清。

中金公司认为,降息是一个更加明确放松周期的开始,未来相当长时间内市场面临的是相对宽松货币政策,同时各项改革持续推进,这样的环境将进一步利好房地产板块房产测量规范 阳台。

据了解,目前多地的调控细则已成型,征求意见稿在小范围内征求意见,将在相关部门会签后发布。

记者整理发现,目前全国多家银行都给出了首套房最低9折的优惠,央行降息后,相当于给过去的基准利率打了“9.4折”,而原先那些提供9折优惠的银行受降息影响,在“9.4折”的基础上再打9折,两项折扣叠加,相当于在过去的基准利率基础上打了“8.5折”。据悉,目前济南和青岛市共有3家银行执行基准利率9折的房贷优惠,分别为齐鲁银行、青岛银行和浦发银行,其中齐鲁银行在济南推出9折优惠,浦发银行在青岛执行最低9折的优惠,青岛银行在济南和青岛均执行同样的优惠政策。虽然折扣比一般银行要低,但也需要具备一些条件才能申请。3家银行均要求“优质客户”才能申请最低折扣,这其中的优质客户则包括在银行有大额存款、购买大额理财产品或固定收入较高的人员等。

楼市 住房 郑州

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网友评论:

来自合作的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-23

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-23

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-23

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-22

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-22

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-21

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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