【临汾房产管理局】南京二手房因新政“过户潮”渐恢复平静


发布时间:2020-11-27 16:19:19 阅读量:77199 作者:子赫

据介绍,一位新政前看中江宁将军大道某小区的买房人跟房主签订了二手房买卖合同后,以新政后提高了首付款比例、自己无法承担为由,要求与对方解除买卖合同,后来经由三方多次协商,最终房主答应了他的要求,而中介公司也没有向买房人提出违约责任临汾房产管理局。后来知情人士私下了解到,买房人认为新政后房价有大幅下降空间,准备过段时间再“抄底”。

经历了南京“双限”新政导致的“过户潮”后,南京二手房市场正逐渐恢复平静。网上房地产显示,近期二手房成交量已经从单日接近千套滑落至300多套的正常水平,房主报价尚未出现动辄数十万的“掉价”现象,买卖双方多持观望态度。

扬子晚报记者 马祚波

二手房单日成交量降到正常水平

上月25日南京市重启了限购政策,十天之后的10月5日楼市调控再度“加码”,许多买卖双方抢着过户,以期规避限购以及限贷政策造成的交易门槛。数据显示,10月5日“双限”之后的南京二手房市场陷入“疯狂”,10月8日的单日成交量达759套,10月9日达到1003套,随后几天也一直高位徘徊。

随着政策效力的逐渐明朗,二手房交易也慢慢恢复常态,从本周起的单日成交量便一路下滑,10月17日成交了601套,10月18日成交504套,10月19日降至359套,业内人士表示,300余套的单日交易量符合南京二手房市场的正常水平,表明市场热度正在降温临汾房产管理局。

365淘房二手房主编王玉认为,“双限”出台以后,改变最多的是买卖双方对市场的预期,与前一段时间相比,买方焦虑情绪有所改善,但观望情绪浓;房主在报价上不再坚挺,原来房价虚高的板块在慢慢回调。扬子晚报记者发现,“房价虚高的板块”多以近年来的新区、新城为主,通过在链家地产、赶集网、58同城等二手房网站搜索了解到,以江北为例,桥北的二手房主报价有所下调,如天润城9月份的报价普遍在18000元-20000元/㎡左右,10月份时的房主报价普遍下调5%-10%,一些打出“急售”的房源最低报价只有16000多元/㎡。而在河西中部、南部等板块,部分二手房的报价也有小幅滑落,而欧洲城、苏宁睿城等小区的报价则相对企稳,动辄一二十万的涨价不见了踪影。

此外,365淘房、安居客等二手房网站上的个人二手房挂牌均价在新政后出现“左右摇摆”的现象,目前维持在24000多元/㎡的平均水平线上,没有出现急升或急跌的现象。市场人士预计,在今年底之前,南京二手房挂牌价将会保持平稳,涨幅甚至有可能缩水,二手房市场将缓慢回归理性。

专家表示房价回调不太现实

我爱我家市场部人士则告诉扬子晚报记者,有一些买房人认为房价还可能“大幅回落”,因而频频毁约。

然而业内人士则认为,指望房价大幅回调恐怕不太现实,无论是从地价水平、周边新房价格等因素来看,南京二手房价并不具备大幅下降的空间,新政后买方的话语权逐渐增强,可选择的房源也在增多,对于买房人来说应该是出手的好时机。

位于大兴黄村的恒大·翡翠华庭自住房部分的建筑面积约35522平方米,主力户型为约84.5—89.5平方米的两居室,总套数约413套,销售均价为17000元/平方米。

2015年1月,万达集团宣布4500万欧元收购西甲三大豪门之一的马德里竞技俱乐部20%股份。

新年伊始,省城楼市销量未涨,价格先提,上周,不少大型刚需楼盘纷纷调整售价,涨价幅度多在100-200元/平米,而本周开始,涨价的趋势愈加明显,有楼盘每平米提价500元销售,市民购买百平房屋比去年多花5万元。

在市场销售有了起色的背后,开发商自然不愿放过这一时机。决战年初,已经成为了开发商给项目下达的“死命令”。

参与单位:省发展和改革委员会、省财政厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅、省审计厅、省机关事务管理局

万达集团转型可分为两方面,从空间上看是从中国企业转型为跨国企业。万达宣布了2020年发展目标:资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元,成为世界一流跨国企业。

而从马竞目前的状况来看,也很符合万达的利益。作为成长中的西甲“第三极”,马竞近年来一步一个脚印,欧联杯、欧洲超级杯、西甲联赛冠军等拿了个遍,上赛季欧冠决赛也只是惜败于同城死敌皇马。在成绩起飞的关键阶段迎来一笔注资,很可能是“床单军团”打通“任督二脉”的关键,也将有可能与万达在欧洲的成长同步。

近日,三八路下穿铁路涵洞处的路面上存满积水,早晚气温低,使得多处水面结冰,给过路市民造成不便。

新年伊始,省城楼市销量未涨,价格先提,上周,不少大型刚需楼盘纷纷调整售价,涨价幅度多在100-200元/平米,而本周开始,涨价的趋势愈加明显,有楼盘每平米提价500元销售,市民购买百平房屋比去年多花5万元临汾房产管理局。

随后记者又走访了恒华房产、中房置业等多家中介公司,得到的都是雷同的答复,卖房没有时间表。

这标志着与市民生活息息相关的燃气灶具将进入节能时代。据中国五金制品协会理事长石僧兰介绍,新国标以额定热负荷下燃气灶具达到的最小热效率值作为判定其是否节能的依据。要达到3级、2级和1级能效,台式燃气灶的热效率要分别达到58%、62%和66%;嵌入式燃气灶则要分别达到55%、59%和63%。按照新国标衡量,目前市场上的燃气灶仅有10%至15%能够达到1级能效要求,与此同时,达不到3级能效门槛、面临被淘汰命运的燃气灶产品比例也超过了10%。这意味着燃气灶具行业将面临一次大洗牌。

罗臻毓进一步表示,一些重要的宏观经济政策,如新型城镇化战略的提升和推进、区域一体化进程加速和城市群进一步融合等,将为房地产行业下一阶段提供新的机遇和增长点。

进入2015年,又有恒大、融信等企业试水“全民营销”,房地产市场中基于互联网平台的营销模式升级已经清晰可见。

2015年1月,万达集团宣布4500万欧元收购西甲三大豪门之一的马德里竞技俱乐部20%股份。

二手房 南京 过户

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网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-27

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-27

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-27

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-27

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-26

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-26

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-25

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-25

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


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