【税法房产税视频】房企一季度销售大增 全年销售压力依然存在


发布时间:2020-12-04 04:02:24 阅读量:26184 作者:皓景

房企趁销售畅旺涨价趋势明显税法房产税视频

数据显示,房企一季度销售数据同比增长明显。而3月销售金额增长普遍远大于销售面积增长,涨价趋势明显。

商品住宅去库存化速度进一步加快。有报告显示,截至3月底,20个城市新建商品住宅库存总量已创17个月新低。

业内人士认为,由于调控压力犹在,2013年楼市或“前高后平”,未来房企全年的销售压力仍存。

昨日,中海地产发布其3月份房地产销售情况,数据显示,其2013年3月份实现合约房地产销售额146.2亿港元,实现合约销售面积96.9万平方米。2013年1至3月份,累计合约销售额401.0亿港元及累计合约销售面积256.5万平方米。

金地集团同日发布3月业绩, 2013年3月公司实现签约面积32.6万平方米,签约金额45.4亿元,1~3月公司累计实现签约面积65.4万平方米,累计签约金额86.4亿元,分别同比增长54.68%和88.24%。

而前日晚间,万科集团公布其3月销售业绩。3月万科销售面积127.2万平方米,销售金额152亿元。至此,万科1~3月累计销售371.5万平方米,销售金额436.5亿元;同比分别上涨23.5%、40.5%。

此前,首创置业、富力地产、合生创展、恒大、佳兆业、碧桂园纷纷发布3月销售数据,一季度销售额同比均录得增长,其中不乏对比去年同期出现50%甚至一倍以上大幅增长的案例。

此前,碧桂园总裁莫斌在其2012年业绩发布会上表示,房企销售目标按照“2233”的比例走,即“前两个季度占40%,后两个季度占60%。”照此来看,碧桂园在2013年首季度已经实现合同销售金额约183.9亿元,已达全年620亿销售目标三成,超出了销售目标当季的完成量。

同样对比全年销售目标“超额完成”的,还有旭辉控股,已完成销售目标的约27%,佳兆业达到全年销售目标的22%等。

市场观点税法房产税视频

调整周期约为6个月

在昨日举行的CRIC研究中心2013年第一季度地产金融形势发布会上,易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示,今年3月,各地房地产市场在政策末班车效应带动下冲向成交高位,而随着细则落地,市场迅速进入调整期。他预计,本轮市场调整周期大约为6个月,第二季度房价将呈僵持状态,市场成交量将萎缩;第三季度房价或将下行,促使成交量企稳。到今年第四季度,对房地产企业而言或许有新一轮机遇。

数据解读

而易居房地产发布的《3月份新建商品住宅库存报告》显示,3月份,其监测的20个城市月度新增供应量共计1007万平方米,同比增长68.6%,环比增长256.5%。房企推盘再次掀起小高峰。而从存量角度看,截至3月底,20个城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米,同比减少6.4%,环比减少1.5%。目前库存量创17个月新低。

在对数据进行深入分析后,记者发现,对比2月份,3月许多公司的销售额增长远大于销售面积的增幅,隐约能看到房企趁着销售畅旺提价的影子。

金地集团3月份实现签约面积相比2月环比增长141.48%,而签约金额环比增长达到180.25%。而3月万科销售面积与销售金额相比2月份分别涨了52.7%与62.2%。

此前,佳兆业也公布称,其3月共实现合约销售约18亿元,环比增长67%;实现合约销售面积约18.7万平方米,环比增长25%。

而一直走高端产品路线的合生创展,单价的涨幅则更加明显。数据显示,截至2013年3月31日,合生创展2013年本年销售单价21787元每平方米,对比去年同期销售单价14484元每平方米,同比增长50税法房产税视频.4%。

后市信号

房企拿地积极性回落

下半年调控或从紧从严

虽然一季度房企销售普遍不错,但是,业内人士对于房地产销量的走势并不乐观。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,在对“国五条”地方细则出台的预期下,市场弥漫了恐慌的情绪。这股争先恐后的入市力量,成为3月份消化库存的最大动力。“考虑到2季度各地将落实‘国五条’细则,去库存化效果显然达不到3月份如此顺利的局面,去库存化脚步放缓将不可避免。”

“2013年楼市很可能呈现明显的前高后平。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,京沪广深等一、二线城市前3个月的上涨过快,明显影响了下半年的调控力度,从紧从严的可能性非常大,“2013年,整体市场不太可能出现类似2012年的明显上涨。”

而3月,房企拿地也出现回落,显示了房企对于后市的谨慎态度。中原地产研究中心统计数据显示,3月,标杆房企权益购地金额135亿元,和2012年月均购地金额持平。标杆房企购地金额占销售金额的比重亦出现大幅回落。2013年前两个月,该比重分别为24%和33%,而2012年12月该比重高达60%。 记者 潘彧 李媛

十里方圆8月即将推出的雅颂居,拥有6.2米的中空客厅,室内空中私家天际泳池,国际著名设计师操刀、两梯一户的极致奢华设计,甚至超越了普通别墅的居住功能,是广佛南罕有的豪华空中墅。据了解,目前佛山在售大平层多集中在200㎡~300㎡,大平层的设计已经成为主流。

据介绍,君华集团从原来最高峰4500人到目前800人左右,退出建筑业的举动其实已经延续了一年,并非刚刚发生的事情。“裁撤掉的主要是建筑及相关行业的。将集团的架构重整,对标标杆企业,旗帜鲜明学习万科等标杆企业,对地产原有的机构也进行比较大幅度的调整,同时今年公司引进数名万科等标杆企业的高级管理人员。”

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年1~6月全国306个城市共交易土地15493宗,土地出让金高达11305亿元,与去年同期相比上涨60%。土地市场的这种热度在一线城市表现尤为明显。北京只用了半年的时间获得的土地出让金收入就超过去年全年。与北京类似的还有广州。今年上半年广州市土地出让金为243.7亿元,而该市2012年全年仅为220亿元。同样是用半年就超越了去年全年的土地出让金收入。记者 王荔珏

压力 数据 商品住宅

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-04

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-04

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-12-04

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-12-04

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-12-04

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-12-03

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-12-03

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-12-03

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-12-02

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-02

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


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