【房产质押贷款利息】广州二套房贷细则未出 过千公积金贷款申请积压


发布时间:2020-12-04 03:20:09 阅读量:84699 作者:岩乐

市民案例房产质押贷款利息

本报记者连日来调查发现,继商业银行贷款放款放缓之后,广州住房公积金贷款的审批也出现了明显减速迹象,至少有4位数的案子积压了下来。部分按揭公司人士透露,目前公积金贷款审批需时仅在公积金中心就比过去长了5~10个工作日。这种情况也得到了广州住房公积金中心内部人士的证实。

递件20天之后才批

“我10月份就和业主谈好了要成交,原本以为年底贷款就可以批下来,可以赶紧入住。”市民杨小姐近日申请了一笔公积金贷款和商业贷款的组合贷款,租约马上到期的她希望在年底前就递件过户,不过本月9日把申请件交到公积金中心后,一连数天都没有音讯,直到昨天才批了下来。“本来想趁着二手房网签实施之前递件的,不过看情况够呛了。”

积压原因

新政连出审批系统跟不上

记者了解到,在广州版的调控新政10月15日正式出台后,公积金贷款二套房首付5成、三套房停贷的新规需要公积金中心的贷款系统作出调整,正是由于贷款系统升级,导致了公积金贷款的审批出现了最初的积压。

此后,上月初四部委联合印发通知,规定第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。通知同时要求,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。而截至目前,广州仍未出台对这一规定的解释细则。加上一连两次公积金贷款跟进商业贷款加息,也导致了公积金中心应接不暇。

中心回应

新政细则尽快研讨出台

关于第二套住房公积金个人住房贷款发放对象的规定,关键是要明确人均住房建筑面积。对此,广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者表示。“我们这周已经收到了省里转发的《通知》,将尽快开会研讨,出台广州的细则,人均住房建筑面积究竟是多少也会有一个相应的标准。”

市场反应房产质押贷款利息

公积金贷款购房比例下降

“最近一段时间公积金贷款确实放缓了,可能公积金中心和商业银行一样,对每年的贷款额度也有一定的控制。”满堂红研究部高级经理周峰透露,由于审批时间长、缴存公积金的职工数有限,所以广州的公积金贷款购房比例一直处于较低水平。由于近段时间公积金贷款审批时间放慢,四季度使用公积金贷款购房的比例已经从今年3季度时的14.6%进一步下降到只有12.3%。

后续影响

按揭公司调整价格策略房产质押贷款利息

“四季度以来,随着楼市成交的萎缩,整个购房按揭业务市场的客户也萎缩了两成左右。”亿达按揭的相关人士向记者表示,在这样的市场情况下,对按揭公司可谓是机会与危机并存,不少大型按揭公司都调整了价格策略。过去,按揭公司大多就是按点收费,在新政下也开始有公司推出按单收费,不久前就有公司推出了按单收费2750元的新举措,行业内的其他按揭公司也开始作出跟进。

机场路新增公积金办理点

记者昨日获悉,广州住房公积金管理中心白云管理部本周正式对外挂牌营业(地址:广州市白云区机场路1438号正阳大厦2楼)。今后,白云区内的公积金缴存单位和职工可就近到白云管理部办理公积金缴存、提取等业务。(记者 赖伟行)

在成交价格上,2012年上半年房地产市场可分成两个阶段:第一季度的价格快速上涨期和第二季度的价格相对停滞期。

截至日前,一二线城市楼面价开始全面超过房价,8月份全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗,其中溢价率超过100%的高价地高达46宗,如果计算地价超房价现象,8月可以说是史上高价地最密集的月份。中原地产首席分析师张大伟认为,这些高价地将面临巨大的资金压力与入市难度。在热点城市出现了普遍性的地价超过房价现象。这种不理性不健康的拿地行为给房地产市场酝酿了巨大风险。

早在8月12日,南京公布了调整后的土拍规则:如果网上竞价达最高限价九成时,开发商所建商品房须现房销售;当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位继续竞买的,将摇号产生竞得者,并在最高限价基础上附加一个加价幅度作为成交价。

公积金 贷款 广州

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网友评论:

来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-04

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-04

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-04

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-12-04

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-04

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-12-03

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-03

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-12-03

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-02

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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