【苏州房产证落户政策】央行下调存款准备金率 楼市深度调整大局不会变


发布时间:2020-12-04 03:50:56 阅读量:7109 作者:祺祾

高波认为,和其他行业一样,存款准备金率的下调对房地产行业来说也是一个利好苏州房产证落户政策。这意味着银行放贷规模将会扩大,企业可以从银行获得更多的贷款,这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说,确实是看到了一线希望。

从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行三年来首次下调存款准备金率。经济学家认为,准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。

是不是货币政策开始放松了?

是的,此时下调是跟国际接轨

记者注意到,对于这次存款准备金率下调的时点,渣打银行在上周发布的研究报告中有过较为准确的预测苏州房产证落户政策。该行分析师李炜昨天接受记者连线采访时表示,下调存款准备金率是为了缓解国内银行流动性的紧张,每年12月底至来年1月,国内家庭和企业对现金的需求都会暴增,比如发年终奖、发红包等,如果央行仍紧缩银根,春节前有可能会发生较为严重的资金短缺。

“下调存款准备金率是货币政策放松的信号苏州房产证落户政策。”兴业银行南京分行理财师赵嘉健表示,眼下全球主要经济体都面临货币政策的拐点,此时下调存款准备金率是跟国际接轨。

通胀会不会再次抬头?

不用太担心,通胀压力正在缓解

下调存款准备金率会不会再次刺激通胀?毕竟目前国内的通胀水平并不低,银行存款仍为负利率。对此,赵嘉健认为,对通胀不用太担心。目前国际大宗商品价格已出现回落,由大宗商品导致的国内输入型通胀压力大大缓解,同时,从人民币近期汇率走势可以看出,人民币有回调趋势,部分热钱开始流出中国。热钱少了,物价上涨的压力自然也会减轻。

未来货币政策会怎样?

明年上半年会下调四次

渣打银行分析师李炜表示,该行预测2012 年上半年存款准备金率将会再下降2 个百分点,如果每次下调0.5个百分点,应该会有四次下调。兴业银行首席经济学家鲁政委也认为,央行明年仍会继续下调存款准备金率。他还预测,紧随存款准备金率下调之后,央行还会采取扩大人民币兑美元波动幅度的政策,以缓解人民币升值压力。陈春林

房地产行业是不是看到曙光

开发商资金压力有望缓解,但楼市深度调整大局不会变

昨天,央行三年来首次下调人民币存款准备金率的消息,对于当前最缺钱的房地产行业来说,这一调整显得格外重要。

对开发商的影响:有望缓解资金压力,但楼市衰退大局难改

南京大学经济学院博士生导师高波教授认为,“房地产行业已进入衰退期,接下来还有萧条期。贷币政策的微调,只不过会让调整的底部不那么深,调整时间不那么长,但大的格局是不会变的,”高波强调。

但这一线希望并不会根本改变楼市大局。高波解释了三个原因,首先房地产市场的周期性没有变,楼市目前处于衰退期,接下来还有萧条期,才会再度复苏、繁荣。二来目前稳健的货币政策没有变。第三,目前房地产市场的调控政策也没有变。

对消费者的影响:贷款可能变容易,但很难刺激消费者购房

葛扬教授指出,今后货币政策微调,银行在个人房贷方面也会实施略微宽松的政策。明年,可能会有更多的银行降低首套房利率,缩短放贷时间等等,为老百姓买房提供更多的信贷支持。“存款准备金率毕竟不是利息的调整,对于购房人的消费心理影响并不会很大。”王烨

新闻分析

3年了这次为什么要下调?

意在释放流动性

“央行宣布下调准备金率,主要是考虑到当前准备金率实际水平较高、外汇占款减少等导致了银行流动性偏紧,以致银行的信贷投放能力受到了制约。”交通银行首席经济学家连平指出,准备金率的下调有利于缓解银行流动性压力,促进货币信贷合理增长。此次调整后,大型金融机构存款准备金率为21%,中小型金融机构存款准备金率为17.5%。下调0.5个百分点后,可释放流动性4000多亿元。

传递稳增长信号

“在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上,央行下调准备金率释放出稳增长的信号。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。

就在央行宣布下调准备金率的同时,国家发展和改革委宣布,从12月1日起销售电价每千瓦时平均上调3分钱。居民用电价格暂不上调。“央行下调准备金率、发改委上调电价,很显然这是一组政策组合拳。在通胀压力减弱、经济减缓的背景下,通过适度放松货币以推动生产要素价格改革,我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长。”中国海油能源经济研究院高级研究员管清友认为。 据新华社

记者在保利华庭工地现场并未发现着火痕迹,随后对照网友所发照片角度,查看了相关楼体,也未发现燃烧的痕迹。

有业内人士分析称,由于调控政策仍紧咬不放松,2012年对于开发商来说,可谓举步维艰,而真正具有指标性意义的季节,或在接下来的三四月份。

那么,生活在这个小区里的居民是如何看待自己居住的房屋的呢?记者随机采访了几位居民,发现年轻人普遍认为房子设计得新潮有个性,而老年人大多说难看,是因为子女购买了才会过来居住。

然而,在分析保障房市场资金的供求结构之后,我们却仍难以充分乐观。进入2012年度,上年已开工的保障房需要继续投钱建设,而当年新开工的项目也在源源不断地上马,同样是“嗷嗷待哺”。据预计,保障房资金压力将可能会攀升到1.8万亿至2万亿元之间。显然,如此大的资金缺口严重捆缚了保障房正式入市的脚步,主管部门安排新渠道所投入保障房市场的资金,很可能只是“涓涓细流”,难解资金缺血之痛。

去年夏天,余鹰发现自家楼下,包括小区里不少道路都被“开膛剖肚”了——这项地下管网改造工程,跟“五水共治”也有关系,重新截污纳管,也是一种“治污水”。

昨日上午10点,记者来到广州市公证处,只见来此咨询及办理房产继承的市民不在少数,当听到要按照房产估值的2%来收取公证费时,不少市民被吓跑了。一位不愿意透露姓名的先生告诉记者:“父亲去世留下的那套房产估值约500万,收取2%的费用就是10万元,我真不愿意办这个公证了。”这位先生说完便气冲冲地离开了公证处。根据房管局的要求,办理房屋继承必需公证处开具的房屋继承公证书,因此许多市民即使口中说着不愿意,最后还是要硬着头皮回来交费办证。

近日,中海地产董事局主席孔庆平表示,中央近期关于2012年楼市政策会适时微调的提法,事实上意味着调控将会放松。孔庆平称,2011年虽楼市调控密集,但最终楼市表现高于预期。2012年调控的“放松”,首先将体现在流动性的放松上,并且已经开始。

南京未来还将通过新建、回购等多渠道进行房源筹集,逐步加大共有产权房供应。目前房管部门已在栖霞区和雨花台区物色到了3个意向地块,包括白水工业园区地块、孟北地块以及绿洲地铁站南站地块等,将进一步加大共有产权房建设。“十三五”期间,南京计划新开工建设各类保障性住房1500万平方米,约15万套,其中就包括建设一批共有产权保障房。南京财经大学公共管理学院副院长李永乐认为,共有产权房给保障对象吃了一颗“定心丸”,增强了住房保障制度的公平性。“从目前的供应量来看,尚不足以对现有房价形成冲击。但如果未来大量供应,将实现刚需的有效分流,有助于平抑房价。”

存款 准备金率 记者

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-12-04

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-12-04

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-04

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-12-04

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-12-04

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-12-03

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-12-03

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-12-03

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-02

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-12-02

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


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