【招行房产抵押贷款利率】赵秀池:多数房企难完成年度销售目标


发布时间:2020-12-04 19:08:21 阅读量:1350 作者:尚卿

赵秀池:由于政策的落地需要时间,购房者得到的政策优惠也有所折扣,所以,大多数房企很难在短期内完成年初制定的销售目标招行房产抵押贷款利率。

NBD:“9·30房贷新政”落地后,楼市出现回暖迹象,目前的回暖是否可持续?现在是买房的好时机吗?

赵秀池:楼市走势的关键取决于各地的供求关系,集中了较多优质公共资源的一线城市的回暖有望持续。

房地产是国民经济的晴雨表,伴随着宏观经济周期的波动,房地产市场也会有规律的周期波动。一般,人们会在价位较低时选择入市。但目前各地房价已在高位,是否是买房好时机,需要从长计议。投资的需求历来是追涨杀跌,是否买房关键要看房价的升幅空间有多大。如果房价的上涨连利息也赚不出的话,则没有必要进行投资;即使是自住的需求,是买房划算还是租房换算,也要做理性的分析。

NBD:开发商的普遍销售策略是什么?

赵秀池:针对目前的形势,开发商都普遍采取了以价换量的销售策略。在楼市低迷下,开发商大多对于涨价比较谨慎。

NBD:房贷新政落地后,对房企完成年度销售目标有何帮助?按照目前的市场状况,有几成房企可以完成年度销售目标?

NBD:未来土地市场如何招行房产抵押贷款利率,现在是房企拿地的好时机吗?

赵秀池:房产市场与土地市场是紧密结合在一起的,房产市场的走势会决定土地市场的走势。一般开发商对于房产市场有良好的预期,才会有拿地的冲动。拿地时机仍然取决于房产市场未来的走势。在宏观经济软着陆的背景下,房产市场进入一个平稳发展期,土地市场也将随之进入一个平稳发展期。

NBD:房贷新政落地后,最利于哪类房企产品去化,房企在未来产品开发上会有哪些变化?

赵秀池:房贷新政主要是体现对首套房的刚需人群与二套房改善型需求人群的支持,对以住宅为主的房企较为有利。房企在未来产品开发上,要与政策导向保持一致,多开发大众需要的住宅,也要注意产城融合,提供教育、医疗、商业设施等配套完善的多元化地产,为城市提供产业园区等产业支撑。每经记者 王杰 发自北京

房管部门表示,这一方式类似“支付宝”,它与网签、房地产登记等系统联网,受房管部门、银行等监控,交易一旦产生就自动生成账户。

尹海林强调,今年是天津加快发展的关键一年,城市建设将以完善城市功能为目标,提升城市规划理念,进一步加大重点区域开发力度,全面推进海河沿线、解放南路、西站地区、天拖、梅江及津滨快速沿线等重点区域开发建设;同时进一步强化房地产市场调控,充分释放住房有效需求,促进房地产市场繁荣发展。天津自2006年在全国率先建立土地信息发布制度以来,每年定期举办,众多的房地产开发企业通过这一平台在津落地投资开发项目,取得了良好的经济效益和社会效益,希望大家继续在津多投资多置地,多开发好项目大项目。市政府及各部门、各区政府将进一步营造良好的市场环境,主动服务,保障投资项目的顺利实施,促进合作共赢,加快美丽天津建设。(记者 陈璠)

第三,数据采集过程受到严格监管。国家统计局数据库统一保存每个调查户收支数据,调查市、县保存着每个调查户记账本,国家统计局定期抽查电子数据、账本和调查户,进行一致性检查。调查户若发现反馈数据与自己实际情况有出入,随时可以给国家统计局反映情况。每个调查过程都是可复查的。

银行从业人员吴先生也表示,“年前银行还是会为了提高利率与客户纠缠,但整体额度趋紧的背景下,银行放款已变得较为谨慎”,在吴先生看来,房贷审核标准不可能放松,“消费类贷款、经营性贷款等业务的回报率要比房贷高出不少,银行没必要放松房贷的标准”。

业内一致认同的是,北京限购政策出台之后,首次置业和首次改善需求成为购房“主力军”,而教育配套因素正是他们购房的决定性因素。“这也是上地东等京北区域最独特的置业优势。”肖劲告诉记者。

昨日,中海集团在港交所官网发布其2014年度业绩公告。公告显示,中海集团2014年净利润达282.1亿港元,同比增加21.7%,连续12年净利润增长高于20%。地产全年实现合同销售额1408.1亿港元创历史新高。同时,中海宣布其2015年销售目标为1680亿港元,比去年增长20%。

记者从自治区住建厅公积金监管处获悉,今年,广西将加强非公企业缴存扩面,重点推进规模以上、重点骨干非公企业建立住房公积金制度,对其他非公企业,将按照“低门槛、广覆盖、先易后难、逐步到位”的原则,给予政策引导,允许低比例缴交,条件成熟后逐步提高缴交比例和基数,逐步推行招行房产抵押贷款利率。

21世纪不动产首席分析师常智分析认为,频繁融资是2009-2010年疯狂拿地的结果。目前这些土地陆续开工,下半年销售前景仍不明朗,销售回款部分仍疲软,开发贷款收紧,开发商对债权融资、信托融资等的需求将会持续。未来仍有加息预期,开发商的利息支出将加大,或促使他们加大促销力度以加快资金周转。新房方面,新房的交易量又下降,5月上旬,环比4月下旬交易量下降26.5%。在成交低迷之下,上市房企已经出现库存增加、负债上升、销量下降、现金流紧缺、经营性资金匮乏的困境。房价下行压力增大。

房管部门表示,这一方式类似“支付宝”,它与网签、房地产登记等系统联网,受房管部门、银行等监控,交易一旦产生就自动生成账户。

“金三银四”来了,虽然成交量比前两个月上升,但对比往年的火热,今年“金三”的学区房市场却意外有点成色不足。“最近看学区房的人挺多,面积在50平方米以下的小户型也比较抢手。”昨日,龙江一家房产中介告诉记者,就他们一家店,仅芳草园学区房半个月就卖出了10套左右。不过,记者也了解到,和往年的“疯狂”相比,传统学区房价格不但没涨,有些甚至还降了。

其实,用严厉的法律来惩处骗购保障房者,已有范例可循。譬如,在香港,任何人如果故意向房屋委员会虚报资料,骗取当地的经适房即属违法,一经定罪可判罚款两万港元及监禁6个月。国外的新加坡也有类似的严厉规定,对骗购、骗租行为“零容忍”,情节严重的依法追究责任人的刑事责任。

“我最熟悉的并不是家电行业,而是消费心理和消费状态。”陈晓表示,他的经验同样适合去经营其他商品 。一位熟悉陈晓的家电界人士告诉记者,陈晓对国美的最大贡献是在于弱化了卖场本身的强势,推出了不少人性化的政策,改善了和供应商之间的关系,他认为,和供应商打好关系,连锁经营以规模赢取更低的价格,可能会是陈晓进军家居行业的最大利器。当然,一切都要等陈晓参与投资的“名巢实家”真正亮相,我们才会真正看清楚这位神奇人物手中会有什么牌。记者 梁栋贤

赵秀池 楼市 买房

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-12-04

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-12-04

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-12-04

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-04

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-12-04

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-03

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-12-03

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-03

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-12-02

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-02

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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