【徐州华美房产福汇雅居二手房】毕业季到来 北京房租未见“抬头”迹象


发布时间:2020-12-04 15:24:23 阅读量:7553 作者:伟华

望京区域因为房源多、生活便利、有地铁,一直是毕业生租房的热点区域,因此,这个区域的经纪人对市场的感知也比较明显徐州华美房产福汇雅居二手房。据“自如”管家小赵介绍,2500元的租金对于毕业生来说是道坎儿,再高就承受不了了。“也有的毕业生条件好一点,或者有和朋友一起租的,会选择整租个一居室或两居室,但这种情况只是少数。”

“三四月份,我一个周末带看的客户量在四五个左右,五一期间也差不多,但这个周末带了7个,租房人明显多了,有2个是要毕业的年轻人。”昨天晚上,望京区域一家房屋租赁机构的管家小赵介绍说。

每年的5至8月,随着毕业季的到来,是租赁市场传统的旺季。尽管目前毕业生租房的高峰期还没有到来,但很多房屋租赁机构从业者已经从客流上嗅到了一丝“热”的气息。不过,多位从业者均表示,和年初相比,租金“还是老样子”,没有出现明显上涨迹象。

2500元是毕业生月租金的坎儿

“毕业生最大的特点是对租金价格敏感,多数会选择合租。有的人会直接说,还在实习,没什么钱,想租便宜点的。在价格便宜的基础上,也想离地铁近一些,会关注周边有没有大超市、商场等配套设施。另外,刚毕业的也没跟别人合租过,所以女生基本都是想租个没有男生或者男生很少的房子。”通过自己的观察,小赵对毕业生已经有了一个基本的了解,给他们推荐房子也更有针对性。

小赵介绍说,现在毕业季租房市场刚刚启动,还不是很多徐州华美房产福汇雅居二手房。“很多考研租房的,他们偏向选择月租房,月租房租金稍贵一些,但他们也是选择最便宜的一档,最好不超过3000元。”五道口区域也是毕业生的租房热点,一家经纪公司的小陶这两天出租了两套月租房。

通州成合租热点地区

对于毕业生租房选择的区域,链家旗下的租房品牌“自如”最近做了一项统计,排出合租最受欢迎的前20楼盘。从这个排名中看出,虽然CBD商圈仍然很受欢迎,占了4席,但是排名第一的商圈为通州商圈,排名前20楼盘中有6个楼盘位于通州,一方面通州离CBD及望京都相对较近,另外通州的房租价格也更容易让毕业生承受。另外、望京、五道口、上地、天通苑、回龙观等有地铁的住宅区近两年非常火热。

从这些数据不难看出,工作地点、租金、交通仍然是毕业生选择房屋最关键的三点因素。

整体看来,老牌热门租住区域如五道口、望京商圈等,房源非常紧张,因此宣武门、上地、天通苑、通州成为北京新晋热门租住区域。宣武门一带地处京城核心位置,因交通便捷、商场云集备受年轻人喜爱;上地一带互联网公司遍地,是IT精英聚集地,租赁市场也因此受益;而号称“亚洲最大社区”的天通苑,由于房源多、价格低成为追求高性价比的毕业生的新选择。

还没有感受到租金上涨

“离地铁比较近的一居室租金在4500元左右,远一点儿的一居室租金在4000元左右。合租的一居室在2500元左右,和年初差不多。”新晋租房热点区域宣武门附近一家“自如”租房的管家小刘说。另外,马甸桥、上地、回龙观区域的多位从业者也称,还没感受到租金上涨。在链家网站上,还有不少房源的租金在下调。

“主要是因为现在二手房市场不好,很多房主卖不掉房子,改为出租了,房源增多,但客户还没有明显增加。”宣武门区域“自如”管家小刘介绍。

“虽然客户还没有明显增加,但因为毕业季马上要来了,我们也都在积极为吸引毕业生做准备徐州华美房产福汇雅居二手房。一方面努力收房;一方面,针对毕业生的‘海燕计划’昨天也推出来了。”小刘最近也开始忙碌起来。

据了解,毕业生是房屋租赁机构眼中的“长期客户”,因此虽然毕业生收入相对较低,且不稳定,但房屋租赁机构对这个群体还是很重视,积极争取这部分客户。小刘所说的“海燕计划”就是这样一个专门针对毕业生的租房优惠政策,包括针对毕业生积蓄少,推出的租房可月付租金,月付0押金,以及赠送50元搬家券和用于毕业旅行的600元全球民宿体验券;对还在犹豫选哪份工作的同学,还提供一次免费换租服务。

本报记者 李海霞

但这种循环债方式在多轮宏观调控下面临风险。

毕业 租房 房屋

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网友评论:

来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-04

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-12-04

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-12-04

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-04

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-12-04

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-03

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-12-03

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-12-03

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-02

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-12-02

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


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