【苏州吴中区房产中介】绿地首次北京拿地 30亿元夺得大兴“地王”


发布时间:2020-11-28 18:22:03 阅读量:12317 作者:宜磊

绿地首次北京拿地苏州吴中区房产中介

昨日下午,经过长达243轮的现场竞价,上海绿地集团以30.25亿元报价击败万科、金隅嘉业等强大对手,夺得北京大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目用地。在随后进行的现场竞价中,保利(北京)房地产开发有限公司以16.3亿元竞得黄村新城北区2号地。

此外,昨日远洋地产以74825万元竞得石景山区石槽居住项目用地,北京国门空港经济技术开发中心以8020万元竞得顺义区李桥镇商业金融用地,四宗土地的成交价合计达54.8345亿元。

黄村19、20号地体量很大,规划建筑面积为457960.71平方米,其中,20号住宅用地的规划建筑面积为317658平方米。该地块是新城北区推出的最大的一宗土地,非常适合大型地产商开发,因此现场竞价气氛非常火爆,竞争主要在万科、绿地、福建金辉集团、金隅嘉业等公司之间展开。

万科今年还没有在北京拿地,公司对19、20号地格外重视,从第一次的报价16.8亿,一直到最后的报价27.5亿,先后和金辉集团、绿地直接交手。

万科退出后,竞争最后在绿地集团和金隅嘉业之间展开,双方把价格抬到28亿元之上,最终绿地以30苏州吴中区房产中介.25亿元得手。主持人三声槌响后,绿地的代表异常激动,击掌相庆并紧紧拥抱。

绿地集团京津事业部市场部开发总监崔橡莉表示,19、20号地是绿地在北京拿的第一块地,公司有专业的商业地产开发团队,拥有丰富的商业地产开发经验,但对于该地块,目前公司还没有做出详细的规划报告。

19、20号地是今年大兴成交金额最高的一块地,从北京来看,该地块的成交金额仅次于广渠路15号地。

保利拿下2号地

随后进行现场竞价的新城北区2号地规划建筑面积224883.51平方米,也颇受开发商欢迎,共有保利、万科、金地、鸿坤伟业等多家地产公司参加现场竞价,日前在通州卷走两宗土地的华美地产也参与竞价。

金地集团北京公司人士向记者介绍,2号地是大兴新城北区位置最好的一块地,离规划中的地铁高米店北站的位置非常近,而金地7月3日竞得的新城北区16号地离地铁站有1.5公里。

2号地并没有经历多轮竞争,华美地产在报出15.8亿元后不再举牌,保利和金地成为最后的竞争者,最终保利以16.3亿元胜出,对应的楼面地价高达7248元,成为新城北区单价最高的地块。因为地段因素,金地竞得的新城北区16号地,规划建筑面积大于2号地,总价却低于16号地。“对于2号地的楼面地价,我们的心理价位是7000元。”北京鸿坤伟业房地产开发有限公司总经理许立根在竞价结束后向中国证券报记者表示。鸿坤伟业开发的鸿坤·理想城位于大兴西红门镇,主打4号线概念,目前的销售均价为9500元/平方米。许立根认为,以7200多元的楼面地价衡量,房子每平方米要卖到13000元以上才有利润。

现在北京地区多数商业银行对二套住房贷款利率按照基准利率的0.8倍或0.9倍执行,具体下浮程度由商业银行根据借款人的信用和所购买的住房类型以及借款人的能力,合理评估风险后确定。个别商业银行为照顾某些优质客户,将二套房贷利率按基准利率下浮29%执行,和首套住房的7折优惠利率几无差别。

“能转当然要转了,谁知道今后政策是什么样?现在花几万块钱图一个踏实!”原本对政策不太了解的大爷大妈们,听中介业务员这么一说,都以为非转不可。

其次,其他类型的投资将填补房地产投资可能出现的下滑。受企业盈利预期向好等因素影响,制造业投资开始提速,一季度增长了25.8%。出口好转也会刺激相关出口产业的投资,通信与电子设备行业投资增速已从1至2月的21%提高到一季度的34.9%,比去年底高出28.2个百分点。更为突出的是,时下各地扩大投资的动力很强。这些因素都决定了今年投资需求仍将较快增长。

房地产业是钢铁下游最大的消费行业,2009年中国产钢5.6亿吨,其中36.1%流向了房屋工程行业。房地产市场降温,钢铁行业受到的影响最为明显。据西本新干线监测数据显示,截至5月7日,国内主要城市建筑钢材总库存为860.814万吨,周环比增加23万吨。整个市场库存增加趋势明显加大,目前的库存量远高于去年同期水平。

施永青认为,在西方经济进入“冰河”时期的大背景下,实体经济的规模还在萎缩,失业率还在上升,对房地产的需求一定会减少,这种情况下,房价下跌在所难免苏州吴中区房产中介。近两月出现的楼市成交量强烈反弹的情况,只是技术性反弹,是不可能持久的。

5月6日,国内最大的石油焦销售商中石化上海沥青公司宣布下调下属炼厂石油焦价格,高硫降幅为100元/吨,低硫降幅约200元/吨,个别厂家略有差异。根据专业资讯机构——息旺能源的监测,这是自3月10日以来中石化首次集中下调价格。一季度,受需求面扩张的影响,国内消费需求高达162-166万吨/月,而国内石油焦月产量在140-150万吨左右,国内市场一度处于供不应求局面。

“由于地价高过周边房价,据说开发商已经萌生退意了。”最近,一则望京地王要退地的传言,在望京区域的各大业主论坛上流传开来。受到惊吓的投资业主们,近几日纷纷开始抛售房源,100平方米的两居标价180万元、130平方米的三居标价230万元……一个月前还高高在上的望京二手房价,在传言面前呈现出抛物线式的下跌。

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网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-28

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-28

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-28

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-27

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-27

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-27

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-26

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-26

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


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