【出租房产经纪人话术】专卖店形象多样产品混卖 德国玛堡壁纸真伪难辨


发布时间:2020-11-28 09:30:38 阅读量:16423 作者:贵伦

北京美堡·饰家丽装饰材料有限公司称,旗下除代理德国玛堡壁纸以外,还代理其他国际壁纸品牌,包括英国著名品牌Osborne &出租房产经纪人话术; little的布艺和壁纸、瑞典皇家品牌Sandberg等,但美堡·饰家丽及其下面的代理公司均只在专卖店门头上标注“德国玛堡壁纸”,其他品牌的壁纸必须要进店才能看到。

同样是德国玛堡壁纸专卖店,开在不同卖场内形象却不一样,让人弄不清到底谁是正宗的,真假难辨。

都称自己是“德国玛堡壁纸”专卖店,形象却不一样;都挂着“德国玛堡壁纸”的招牌,却搭售着其他品牌;“marburg玛堡旗舰店”开进天猫,却遭线下专卖店否认……随着北京商报记者调查走向深入,号称产品来自“德国玛堡壁纸厂”的德国玛堡壁纸,光鲜面纱层层揭开——它在北京有着多种销售渠道,看似统一却内部混乱,到底谁才是正宗的德国玛堡壁纸,反倒成了一头雾水,让消费者真伪难辨。

弄不懂的玛堡店

在京城主流家居卖场里,几乎都能见到“德国玛堡壁纸”这个品牌,因为它足够出名。北京商报记者调查发现,德国玛堡壁纸的专卖店形象并不统一,开店机构也不同,官网是谁开的也不太明确,让人弄不懂谁才是正宗的。

首先是店面形象看不懂。开设在北京北四环一家卖场内的德国玛堡壁纸专卖店,以“MARBURG”与“德国玛堡壁纸”并列的方式显示门头形象;开设在北京南四环一家卖场内的德国玛堡壁纸专卖店则只竖着写“德国玛堡壁纸”字样。

其次是开店的主体弄不清出租房产经纪人话术。在百度输入“德国玛堡壁纸”搜索,会看到两个标着“德国玛堡壁纸”字样的网站,点进一看,一个是北京法莱德富科技发展有限公司,称其与德国玛堡壁纸制造有限公司有签约合作;另外一家网站的主人是北京美堡·饰家丽装饰材料有限公司,称其代理德国玛堡壁纸。据北京法莱德富科技发展有限公司一位宋姓经理表示,德国玛堡壁纸在中国地区的总代理是北京美堡·饰家丽装饰材料有限公司,他们则是二级代理,并从美堡·饰家丽进货。此外,还有两家二级代理。宋经理表示,除这三家开的专卖店外,北京市场上其他玛堡产品均非正品。

三是网店真假难分出租房产经纪人话术。一位玛堡专卖店销售员否认他们在网上出售产品,但美堡·饰家丽方面却表示他们已在天猫开出玛堡旗舰店。北京商报记者还在淘宝网上发现一些自称德国玛堡壁纸公司授权的网店,但也遭到线下专卖店的否认。各方说法不一,渠道一团乱麻。

理不清的搭售品

德国玛堡壁纸不同店面形象、不同经销商、难分真伪的网店已经让人很是糊涂,在不同的专卖店里,搭售的其他品牌产品更是让人理不清。

美堡·饰家丽官网显示,公司严格按照统一授权、统一形象、统一服务的模式经营,但北京商报记者调查发现,京城主流家居卖场里德国玛堡壁纸专卖店内搭售的品牌并不完全统一。如红星美凯龙东四环店的专卖店主推四五个品牌;居然之家北四环店的专卖店称有十来个品牌,主做七八个,还包括窗帘产品;南四环一家卖场的玛堡专卖店则称他们搭售七八个其他品牌,还有几个品牌的产品图册只有一两本。一位玛堡店店长表示,玛堡的代理商不一样,品牌不一样,性质也不一样,所以玛堡各店搭售的品牌均不相同。如此看来,要买到真正的德国玛堡壁纸,并确认其真实性,对普通消费者来说,实在不是一件容易的事。

说不清的真与伪

北京商报记者调查发现,京城主流卖场玛堡壁纸专卖店内销售的产品,无论是样品图册,还是店内成卷的产品包装,都是洋文,并不见中文。销售员介绍产品时,全凭一张嘴,面对来自各个国家的品牌以及多种多样的洋文及标识,消费者也只能听销售员的一面之词了。

中国建筑装饰装修材料协会秘书长兼壁纸专业委员会会长任长青认为,以一个品牌的专卖店形象出现,又不真正专卖这个品牌的产品,本身就存在着造假漏洞,这是壁纸行业不成熟的表现。

德国玛堡壁纸在专卖店内搭售其他品牌产品,是否存在造假行为尚不得而知。在北京商报报道玛堡壁纸产品包装上不标中文说明,被指违反《产品质量法》之后,十八里店工商所已经对其在十里河的一家专卖店进行了查处,勒令其限期改正。业内人士认为,这或许有助于规范玛堡的管理,让货真价实的玛堡产品真正走进千家万户。

北京商报记者 赵中昊

然而,成都市地税部门在通知发出的第二天也公开辟谣了,原来这则通知针对的是非个人的经营性用房征收房产税,并非新政,而是根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》所规定执行的。依照条例,房产税按年征收,由纳税人于每年5月、11月两次缴纳,2016年11月为今年第二个征期。“通告中的房产税与热议中的房地产税无关”,成都市地税部门相关人士强调。

记者日前在位于紫林庵的百灵·时尚天地看到,该楼盘销售中心人气较旺,现聚集了数十位看房客户。据该楼盘销售人员介绍,节后前来看房的客户明显增多,长假后至今的半个多月内,该楼盘已成交十余套写字楼。在该售楼部看房的邓先生告诉记者,他目前名下已有两套住房,为抗通胀,原本打算在今年再投资购买一套住房,没想到“新国八条”出台了,现在贵阳又出台了“限购令”,只好将投资意向从住宅转向商业地产项目。最终,邓先生决定在市区投资购买一套小户型写字楼。同样前来看房的郑女士也表示,在住宅投资门槛一再提高的情况下,不论是考虑到前期资金投入还是后期投资回报,她更倾向于商业地产项目。交谈中郑女士告诉记者,“不是没想过投资商铺,可是一来商铺量少不好买,二来售价也太贵。相对来说写字楼性价比还要更高一些。”写字楼自然成为了郑女士投资商业地产首选。此外,记者在凯宾斯基采访时也了解到,近期该楼盘人气也在不断攀升。“目前项目一期就仅剩一套可售房源,二期要等到今年3月底才能正式推出。虽然现在售楼部已无房可卖,但每天仍有不少有购买意向的客户上门了解情况。节后平均每天的客户来访量均在6、7组以上。”该楼盘售楼人员在接受记者采访时说。在凯宾斯基售楼部内,一位前来看房的市民告诉记者:“新国八条出台后,二套房首付提高到60%,而商业地产首付才需50%。在巨大的通胀压力下,为避免货币贬值,投资商业地产无疑是当前最佳选择。而现在商铺又是一铺难求,写字楼自然成为投资者首选。”富源医药物流园二期售楼人员也告诉记者,节后该楼盘每天客户来访量均在6、7组以上,与节前相比人气上升。

持续上涨的房价伤害着刚需群体的利益,贷款利率的上浮、审批放贷时限的拖长则在伤口上又撒了一把盐,成为购房客特别是刚需族心中难言的隐痛。在广州十区一手房均价应声突破万元/平方米的高房价时代,没有房贷力挺的刚需客真不知猴年马月才能攒齐上百万元的房款,住房梦只能是镜花水月。而事实上,由于“房贷难”受阻的刚性购房需求并不会凭空消失,而是会不断累积,这种堰塞湖效应可能会在某一日冲破闸口,对房地产市场甚至整个经济造成冲击。如何通过住房金融制度改革,对中等收入群体购房提供低利率、低按揭等支持,不仅是中国城镇化建设的需要,而且应该纳入房地产市场长效发展机制的制度考量。一方面,有必要通过财税和金融政策来遏制高收入者的投机需求,而另一方面,则要针对低收入者的住房需求,不断创新和发展政策性金融支持手段。可以期待的是,研究建立住宅政策性金融机构等新型政策性金融机构,已经写入了党的十八届三中全会《决定》之中。

玛堡 德国 壁纸

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网友评论:

来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-28

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-28

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-28

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-11-28

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-28

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-27

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-26

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-26

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


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