【怎么查询房产证】房贷九折利率重现北京市场


发布时间:2020-12-03 19:44:27 阅读量:1386 作者:书孝

链家方面告诉记者,以200万元20年期贷款计算,如果是基准利率的话,月还款额为14971元/月,利息总额为159怎么查询房产证.3万元;如果享受九折利率,则月还款为14208元/月,月还款节省763元/月,可节省利息支出18.3万元。

在全国楼市成交持续下滑的背景下,房贷九折利率重现市场。《经济参考报》记者了解到,近日,中信银行总行与链家地产集团联合签署相关协议,北京链家的首套房客户可享受利率最低九折优惠。

自2013年开始,在信贷额度紧张以及利率市场化的大背景下,银行资金成本一直在上升。基于利润考虑,银行更愿意将信贷额度倾向收益更高的业务,截至2014年一季度,各大银行已基本取消个人购房利率折扣。

北京市建委的数据显示,2013年全年,北京市贷款申请客户享受的平均利率水平为5 .77%,而到了2014年7月,单月平均利率水平已达到6.33%。虽然今年以来房价有所回落,但购房者并未真正减负。

另外,此番中信银行与链家地产集团的合作,将以北京为主,同时在链家地产已进驻的大连、天津、青岛、南京、上海、杭州、成都等地均可覆盖,其中北京地区将享受低门槛的九折利率,其他城市也都会享受到同城最优利率水平。

根据链家方面提供的数据,今年上半年北京市场二手房贷整体发放效率都在放慢,2014年1月至7月,从申请贷款到放款的平均周期达到了65天,和去年同期的52天相比,效率明显放缓。

在银行信贷政策中,利率政策影响着客户的支付成本,而批贷和放款时效则决定着到交易是否顺利进行,而这一风险往往容易被忽视。链家地产集团副总裁魏勇介绍说:“贷款不能及时发放,会导致购房人有违约风险,而且现在市场上接近一半的售房业主都是为了换购新房,如果这边出售的房子不能及时拿到钱,而那边新购的房产已经签约,就有可能引起违约的连锁反应。”

今年5月12日,央行对各家商业银行提出“优先满足居民家庭首次购买普通商品住房贷款需求”指导意见后,各家银行对此反应不一。业内人士分析指出,银行方面主要考虑的是收益以及贷款风险问题。目前还在发放购房贷款的商业银行,呈现出明显的“重二手、轻新房”的态势,主要是因为两者相比较,二手房是现房,抵押物现实存在,风险相对较小。

中原地产的统计数据显示,尽管目前已经有超过40个城市在限购政策方面有所松动,但是由于信贷政策方面尚未有实质性松动,因此购房者虽然在购房资格条件上有所松动,但是受购买能力限制,很多刚需阶层仍处于观望阶段。受监测的城市中,有21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊,上周认购率由此前的48%降至41%。

业内分析认为,在限购政策逐渐松绑之后,未来地方政府的“救市”行为将转为松绑限贷等措施方面,房企在降价促销的同时,银行也会在贷款利率等方面推出不同程度的优惠。记者高伟

未来2个月内,卡瓦法定产区希望为来自单一葡萄园的起泡酒推出一个新的最高等级。

为期四天的中国(杭州)第九届最佳人居环境展览会将在杭州和平国际会展中心和浙江世贸中心同时举行。在今年三四月份杭州商品房成交迅速放量的背景下,本届房交会被很多人看成是一块探路石,为接下来的楼市行情探明方向,而它同时也是一块试金石,为购房者找出今年众多可售楼盘中最值得购买的好产品。

住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准怎么查询房产证。而记者在租赁市场采访发现,打隔断出租、床位出租、人均租住面积过低的情况十分普遍。

只是从目前了解到的情况看,品牌房企们在营销上实在少有新鲜动作。金地自在城是个关注度颇高的楼盘,据目前了解,自在城会先推排屋房源。去年九十月份杭州楼市低迷时期,很多开发商也是先推排屋房源,希望排屋产品能成为打开销售困局的先行者。如今虽然市场大环境有了变化,但同样面对一个定价问题,所以不如先推排屋,强调产品差异化,以减弱购房者对产品价格的关注。事实上,最近杭州的排屋产品确实卖得还不错。

“昨天不是说好今天以150万元的总售价签合同的吗,怎么一夜之间又涨到了162万元?”昨日,在广州番禺一中介处,班先生气愤地质问中介工作人员。班先生告诉记者,其来广州工作了近15年,省吃俭用在郊区买了一套50多平方米的房子,儿子出生后一直想换一套大一点的房子,但收入始终没赶上房价,看到新政出台后,怕以后更加换不起房子,所以就想抢在细则实施前,借钱也要换套大一点的房子。可他在二手房市场逛了几天,却更感到力不从心。

对于房产税,目前我国在住房保有环节没有税收,从财产收入分配的角度来看这是一个漏洞,因此房产税是有开征的必要性的怎么查询房产证。但是以何种方式推进,要做哪些准备,对居民的投资性房产要做哪些具体区别还有待研究。

可以看到,河北省的秦皇岛和衡水两市进入环比涨幅前十,分别位列第4和第10位,其涨幅分别为3.12%和2.63%。

贾康:现在比较关键的事情,是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序,尽快开始一审。

上周六,全国政协委员、住建部长姜伟新刚刚抵达全国政协委员驻地宾馆,便被媒体团团围住。面对涉及房地产调控的多个敏感问题,姜伟新难以招架,只得频频向记者求饶:“大家不要再问了。”

冯先生是一名出租车司机,他说,2010年3月份,为给儿子买婚房,在高新区选择了一套120平米的期房,与卖房方某置业公司签订了一份房屋订购单。这套房子总价值40多万,置业公司让冯先生交了12万元的定金。冯先生以为过不了多久孩子就能有房子结婚了,令他没想到的是,在交上定金后的几个月,原本一直紧张施工的楼盘突然停工了。向置业公司询问情况,被告知开发商和建筑商在闹矛盾。

北青报:但第一套房子有80平米的和200平米的,显然是不一样的。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁接受记者采访时表示:二手房个税由总额的1%改为差额的20%,打击的不再只是投资客和投机客,而是误伤一大片,“包括刚需阶层和有改善性住房需求的普通市民。”“业主不可能自己出这份钱,二手楼价短时间内肯定会大幅上涨。”宋丁表示,政策落地后,一手房价可能会小幅下滑,“但在深圳,这种下滑是个假象――随着二手房价升高,大批刚需阶层和有改善性住房需求的普通市民被逼着买一手房,关内的买不起,只能买关外偏远地区的,成交均价因而被拉低了。”他说,“这个政策一旦落地,楼市成交量肯定会降下来,但我认为政策调控的目的不应该是降量,而是降价。”

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网友评论:

来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-03

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-12-03

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-03

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-12-03

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-12-03

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-12-02

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-12-02

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-12-02

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-12-01

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-12-01

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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