【史口镇房产】新西兰奥克兰房价被炒高?这次华人有点冤


发布时间:2020-12-01 06:42:38 阅读量:949 作者:书孝

之所以奥克兰不少当地居民认为中国买家推高楼价,可能与新西兰的房屋买卖越来越多地采用拍卖形式有关,因拍卖现场有很多华人中介和买家的身影,且很多高价是由华人报出,再加上选择房屋中介作为固定职业的华人数量很多,让当地人有中国买家活跃的印象史口镇房产。当地媒体报道显示,在楼市升温后不排除房贷利率会升高,一旦去到7%或以上,相信楼市热度难以维系。除了奥克兰外,新西兰其他多数城市的房价不仅没有出现明显上涨,相反有的还在下跌中。

四方楼讯

本报讯(记者 陈白帆)近日,记者休假前往新西兰旅行,途经新西兰最大的城市奥克兰与当地同学聚会时,亦不可免俗地聊到了房价。“这两年奥克兰房价确实也在涨,估计涨了20%吧,我原来70多万(新西兰元)买的房,现在如果卖出去也能卖到80多万。”最近数据显示,奥克兰中心城区的房产价格中位数已达到69万新西兰元(即大约350多万元人民币),奥克兰居民大约要工作7~8年(夫妻双方只有一方工作,另一房做全职主妇的情况下)才能买到一套房。但这个水平和中国大城市相比,买房梦仍算触手可及。

虽然在当地久居的华人也认为是中国买家炒高了当地房价,但是这一次华人似乎背了黑锅。有数据显示,其实新西兰大城市最大的海外买家是英国人,占所有海外买家的16%,中国人为15%,澳大利亚人为14%。分析人士认为,推动新西兰个别大城市楼价上涨的主要原因还是和本地强劲的购买力相比,房屋整体供应量偏少,银行的贷款条件也相当宽松,因此此轮楼价上涨属于周期性复苏。

当资金转移至自然人名下之后,这名自然人就会与借款方(房地产企业)签订一份商品房预售协议,然后500万元的资金就会以购房款的形式打到借款方的账户。

从整体三级市场成交情况来看,红树湾、福田中心区较3月份均有所上升,华侨城片区相对平稳,而香蜜湖片区有小幅回落。取消契税等利好政策,加上市场回暖,且高端豪宅新房供应有限,促使了三级市场成交活跃。

但业内普遍的观点认为,随着大量项目的提价销售,供需双方的矛盾再次突显史口镇房产。面对开发商们加速开盘和涨价,消费者的反映却冷淡了许多。5月成交量滑落说明了目前楼市已经处于博弈之中。

成交量创去年以来新高史口镇房产,价格回到前年水平,业界担忧泡沫再生

往年,市国土部门会在每年公布当年的土地供应计划,公布的内容也比较宏观,如年度供应各种用地的面积,而日前公布的季度供应计划中明确,在该季度中要供应的具体地块名称、地点、面积和性质等内容。这还是北京首次采用这种方式。对于二季度的供应计划为何在5月底才公布,市国土局有关负责人表示,此次是根据当前土地实际供应的情况来安排的。今后将尽量选择在季度开始前或刚开始时,就公布季度供应计划。

21世纪不动产分析,此次分别调整房地产投资项目的资本金比例5%-15%,理论上意味着可以释放出1500-4500亿元的资金。由于政策的实施效果有一定的滞后性,它对于房地产投资的促进效应将在约一个季度的时间后明显显现,这个时间窗恰恰与开发商今年下半年拿地的时间窗重合——开发商持续了一年半时间的购地空档,将在财务报表的压力下填补,经过谨慎试探,2009年开发商拿地高潮将于三季度末陆续呈现。因此,房地产投资的恢复性增长将开始于今年三季度至四季度。如果三四季度房地产投资的增速恢复情况良好,则2009年全年房地产投资的增幅有望接近10%。作为固定资产投资的重要组成部分,房地产投资增幅的加快,对今年GDP保持8%的增长,将起到“护航”作用。

如果将上述两类地块减去已经出让的18块地,6月份,将有56块土地出让。其有多块综合品质不错,如32.7万平米的商务中心区核心区一期的商服地块,是多家开发商关注的土地。此外,位于朝阳公园内的仲盛国际中心地块、广渠路15号地、原北京染料厂地块、北四环北坞家园A地块、远洋山水东区E04地块等优质住宅地块也计划在本月出让。

奥克兰 新西兰 房价

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网友评论:

来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-12-01

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-12-01

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-12-01

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-12-01

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-12-01

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-30

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-30

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-30

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-29

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-29

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


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