【南宁市房产业有限公司】地方政府债务年均增长近20% 地方造新城连年欠债


发布时间:2020-11-25 09:34:56 阅读量:672 作者:贵伦

以中国铁路总公司(原铁道部)为例,虽然目前拥有2南宁市房产业有限公司.9万亿元的债务,但其资产总额高达4.66万亿元,且经营收入稳定,以往债务履约情况也良好;地方政府性债务中,用于土地收储的债务,形成了大量的土地储备资产。

地方政府债务年均增长19.97%

审计署对政府性债务审计发现,部分地区债务已超过100%、过度依赖土地出让收入等问题

针对昨日审计署发布的“全国政府性债务审计结果”,审计署新闻发言人陈尘肇表示,从我国经济发展水平、政府性债务的现状,以及资产与负债的相互关系看,我国政府性债务风险总体可控。

本次审计,系我国对政府性债务的首次五级审计(中央、省级、市级、县级、乡镇)。陈尘肇说,审计发现,我国政府性债务存在债务增长较快、有的地区债务率已经超过100%、对土地出让收入的依赖程度较高、部分地方和单位违规融资、违规使用政府性债务资金等四大问题。

■ 焦点

铁总欠债2.9万亿4.66万亿“家底”厚

此前,不少国际金融机构曾发布各类报告,称我国政府性债务风险性较高,个别地方政府甚至处于破产边缘南宁市房产业有限公司。

通过分析政府性债务的负债率、债务率、逾期债务率、政府外债与GDP 的比率等四项指标,审计公告提出,与国际通用的控制标准参考值相比,四项指标均处于较低水平,如负债率,国际控制标准参考值为60%,而我国2012年底全国政府性债务的总负债率仅39.43%。

陈尘肇表示,之所以说我国政府性债务风险总体可控,是因为“我国政府性债务是经过多年形成的,债务余额也将在较长一段时间内逐渐偿还,平稳较快的经济增长将为债务偿还提供根本保障;另外我国政府性债务主要用于市政建设、土地收储、交通运输、保障性住房、教科文卫、农林水利、生态建设等基础性、公益性项目,形成了大量与债务相对应的优质资产作为偿债保障”。

陈尘肇介绍,国际上一些国家的政府性债务,大多用于消费性等支出,债务资金缺乏对应的收入来源,基本依靠财政资金偿还。与其相比,我国政府性债务有本质区别,我国债务大多有相应的资产和收入作为偿债保障。

■ 解读

地方“造新城”连年欠债

昨日发布的公告显示,截至2013年6月底,地方政府负有偿还责任的债务108859.17亿元;负有担保责任的债务26655.77亿元;可能承担一定救助责任的债务43393.72 亿元。

“地方政府负有偿还责任的债务增长较快”,昨日发布的公告提出了这一问题,与2011年的审计结果相比,政府负有偿还责任的债务余额,增加38679.54亿元,年均增长19.97%。其中:省级、市级、县级年均分别增长14.41%、17.36%和26.59%。

“建国际大都市,造新城”,财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示,最近两年,债务之所以增长较快,主要源于城镇化大背景,“地方政府城镇化的主动性和热情很高”。

陈尘肇表示,债务增长较快并不意味着风险同比升高,“有没有风险,关键在于举债地区、部门的经济发展水平和偿还能力。当然,下一步必须控制债务规模,不能继续快速增长”。

偿债过度依赖土地出让收入

偿债来源,即凭借哪些“进账”偿还债务,直接影响债务风险南宁市房产业有限公司。本次五级审计和2011年对31个省区市的审计均表明,偿债来源过度依赖土地出让收入。

本次审计发现,截至2012年底,11个省级、316个市级、1396个县级政府承诺以土地出让收入偿还的债务余额34865.24亿元,占省市县三级政府负有偿还责任债务余额93642.66亿元的37.23%。

此前,有专家曾提出,温州、鄂尔多斯等地的房地产价格出现下滑,政府性债务如继续依赖土地出让收入,将加大债务风险。

刘尚希表示,个别二三线城市房价下滑,不能代表全国情况,“城镇化还是我国下一步发展的重点。特别是二三线城市,还将不断接纳进城农民。所以不能由于个别城市房价下降,就得出‘债务风险加剧’这样的结论”。

此外,部分地方存在违规举债、违规花钱。陈尘肇表示,上述问题暴露出政府性债务的预算管理、规模控制和风险预警等方面仍显薄弱,制度执行也不到位。(王姝)

“这相对于与城市历史、文化以及市民生活关联度不高的摩天大楼或者人为的建筑来说,把天际线引向自然与历史景观是非常有价值的。”刘伟说。记者 成岗 范杰逊打击传销的重点管控对象就是出租房,“曾经滨湖的经验说明,如果能将出租房管理好,传销的势头将被大大遏制。”合肥市昨天召开打击传销新闻发布会,合肥市打传办相关人士提醒,若为传销提供租房便利条件的房东,最高将被处以50万元罚款,目前全市已执行成功的最高罚款为5万元。相关部门建议,房管部门可设立出租房“黑名单”,屡教不改者可严禁再出租房屋。

记者踩盘过程中发现,上周,全市共有中御公馆、万科金色城市等8个项目开盘,但均为老盘加推,千余套的房源量与此前基本持平。虽然3月至今纯新盘入市量为“零”,但开盘当天销售率却在慢慢爬升。市场机构统计数据显示,上周全市整体开盘销售率破60%,比此前一周提高了约5个百分点,在白沙洲等片区的个别平价楼盘,最高开盘销售率甚至达到了90%,成为近期销售最好的楼盘。

中国社科院2009年《经济蓝皮书》预测,2009年中国房地产市场将步入较长时间的调整期,房价将面临进一步回调。对此,作者认为,尽管目前中国大多数城市的房价总体仍在高位缩量盘整,但中国房价大规模调整的预热阶段即将结束,而引发房价进入快速下降阶段的几个触发点,也已在不同程度上启动。(胡月晓)

上海市民购房使用公积金贷款的额度不断提高,目前首次购房家庭最高能达到80万元,但这只适用于新购房者,那些很早就已经办理过公积金贷款的购房者却不能享受,有的只享受了几万元的额度,有的已经将公积金贷款购买的房子出售,手中持有的房产全部办理的是商业性贷款。现在,这些购房者不妨考虑再买卖房产,用足公积金。

债务 政府 地方

上一篇: 住宅产业化助济南 “提质升级”

下一篇: 消暑避洪加快工程施工 西江三桥年底完成预制梁

网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-25

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-25

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-25

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-24

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-23

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-23

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


南京出台房地产调控新规 按季度分

南京市政府官方网站公布了《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》(以下简称《通知》),其中包括按季度分解控制涨幅、竞价设上限等政策。房价:按季...

2020-11-25
上海市房管局再辟谣:不存在放松限

自2015年4月1日起,外地单身人士可在上海购买一套住房,外地已婚人士可购买2套(取消税单和社保限制,直接购买),本地单身人士可购买2套,本地已婚人士可购买3套...

2020-11-25
沈阳梳理灰中介表现形式 规范行政

沈阳加快推进清理规范行政审批中介服务工作,并取得了阶段性成果。其中,完成了对“红中介”“灰中介”的专项整治。记者28日从沈阳市政府新闻办召开的发布会上获悉上述信...

2020-11-25
货币信贷政策叠加利好 难掩楼市库

在930房贷新政和央行降息的双重利好下,货币、信贷政策的叠加效应正逐步显现,数据显示,新房、二手住宅成交近期均有一定程度的升温。尽管有了政策利好,购房者首付门槛...

2020-11-25
河南宋庆龄雕像未完工即拆除 耗资

据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天,一座女性雕像引发了关注。有人觉得她是宋庆龄,也有人曾说她是“黄河女儿”。这座20多米高的雕像,原本应该站在河南郑州市郑东新区...

2020-11-24
1-8月全国商品房销售均价跌0.

2014年1-8月,全国商品房和住宅销售均价分别为6411元/平方米和6010元/平方米,同比维持下跌,跌幅分别为0.7%和1.1%,与上月跌幅基本持平。根据中...

2020-11-24
前11月北京土地出让金同比跌14

昨天,11月最后一宗地招标出让,包括北京通用时代房地产、中国水务投资在内的3企业参与竞标,其中通用时代房地产的报价最高为23.27亿元。至此,前11个月的土地出...

2020-11-23
北京保障房户型拟统一标准 制定“

记者近日从首都标准委获悉,“十三五”期间北京将制定、修订400项以上地方标准,保障房拟有统一的户型标准。另外,将发布20项京津冀协同标准。据首都标准委办主任姚娉...

2020-11-23
热门专题