【延吉隆达房产】三镇房价连续三月"双降" 武汉年成交有望破纪录


发布时间:2020-11-25 10:32:27 阅读量:604 作者:行成

二手房价环比下降的城市在减少。10月份,二手住宅价格环比下降的城市64个,比上月减少6个。具有指标意义的京、沪、穗、鹏4个一线城市二手住宅价格环比均止跌,其中北京环比微涨0延吉隆达房产.3%,上海、广州、深圳环比持平。

“楼市买涨不买跌”的铁律似乎发生了颠覆。在全国房市一片跌声中,10月,江城新建住宅成交量约2万套,将今年前10个月总成交量拉高到13.9万套,距离2013年历史高点15.9万套,仅差2万套。一个新的年成交量纪录,或将在11月诞生。

全国70市房价环比跌幅收窄

昨日,国家统计局公布10月住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市房价环比全线停涨,除郑州新建商品住宅价格环比持平外,其余城市这一指标环比均下降。这样的“停涨”,9月已经出现过一次。

记者梳理发现,10月份,武汉收获自今年8月以来第三个新建商品住宅价格“双降”月,环比和同比降幅分别为0.5%和3%。其中,环比降幅比9月缩小了0.4个百分点,同比降幅扩大了1.4个百分点。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。环比降幅收窄的原因仍与各地房贷政策调整后,房企消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市等因素有关。

江城年成交新纪录或11月诞生

据记者了解,近期江城楼市仍在维持平价走量的整体格局。10月,武汉住宅样本平均价格7893元/平方米,当月住宅成交量约2万套。今年前10个月,武汉住宅成交已逾13.9万套。11月1日-17日,全市新建住宅销量又增1.2万套。武汉住宅成交历史高点发生在2013年,为15.9万套。如不出意外,11月过完,前一纪录有望被打破。

这一现象是否与楼市“买涨不买跌”的规律相违背?对此,业内人士分析称,目前江城楼市价稳量增的格局与“买涨不买跌”的说法并不矛盾。在限购解除、限贷放松等政策利好下,不少延期备案的房源在这段时间补办了备案手续,一些前期被抑制的刚性及改善型需求及时出手,促进了成交量的走高。此外,全国房价跌幅逐月收窄,部分消费者此前对房价下跌的过高期望发生动摇,加上武汉房价和购房需求相对稳定,在优惠促销诱惑下,出手的消费者明显多起来。

中国房地产指数研究院副院长陈晟告诉记者,在政策利好和通涨预期的影响下,一些民众和投资者对兼有保值功能和使用功能的楼房日益青睐,这成为推动本轮楼市持续升温的一个重要原因。

而在张宏伟看来,12月房企还有冲击销售业绩的机会,有些项目的价格会做出相应让步。“开发商在价格上有所折扣,政府可能才肯发销售许可证。另外,在目前市场去化率不高的情况下,开发商有可能主动调整房价,以期带动销售。”

确实,与去年热火朝天的推盘不同,今年年末不少在京房企选择了放缓节奏或保持顺销延吉隆达房产。记者在采访中了解到,恒大、融创、保利等房企在京项目均表示年内不会再有大的推盘动作。

泰禾中央广场,首付19万,精装复式三居,置业五环城中。在五环房价迈入“6万+”时代,首付19万显得格外引人注目。泰禾中央广场,项目被8000亩滨河森林公园环绕,其中占地2500亩的念坛公园和小龙河生态景观带与项目一路之隔,加之1000多亩的京城高尔夫俱乐部和社区内部6万平米中央休闲公园,这样的绿色生态环境是中央广场相对于大兴其他板块乃至比肩全北京的豪宅最大的优势。建筑设计聘请国际知名设计公司HMD,整体设计立意于“水云城”的概念,打造“行云流水”建筑形态,将水的柔和、云的飘逸与建筑融为一体,在感官上带来的是一种彻底的放松,对于我们现在都市快节奏的生活,这无疑是一种慢节奏的享受。

房地产行业进入白银时代?这说的可能只是类似住宅这样的传统类别,而物流地产,如今正迎来发展的黄金机会。近年来,很多往日只专注住宅或商业地产的房企,在巩固传统业务竞争优势的同时,纷纷进军物流地产。今年上半年,万科成立了物流地产发展有限公司,并在短短半年时间里,在贵阳、武汉、上海、沈阳、长沙、成都等地获取了6个物流地产项目,很有要在此大展拳脚的势头。几年前,富力地产也投资30亿元兴建广州国际空港物流园,花都的物流地产目前基本处于供不应求状态。

天津市内六区楼盘的稀缺性正在日益显现出来。统计资料显示,自2008年9月市内六区住宅成交均价跌入万元以下以来,5月首次回升至万元以上水平,达到10186元/平方米。6月前两周,攀升至10265元/平方米。业内专家分析认为,造成这一变化的主要原因,与成交量持续回升、市内六区土地供应锐减、新盘多为占据地段优势的高品质项目等因素有关。此外,受通胀预期影响,部分多次置业者开始入市,也值得关注。

丰台花乡村可谓今年丰台土地热中最出风头的区域。记者从北京市国土资源局官网获悉,截至11月5日,2015年花乡板块共成交了7块土地,其中住宅为主的混合用地有2块,商业金融用地5块,收金近242亿元。更引人注目的是,今年北京土地市场的总价地王、单价地王都“花落”花乡。1月初出让的白盆窑地块,总价86.25亿元,由华润置地、首开、平安不动产联合体拿下,创下今年北京总价新地王;10月出让的樊家村地块,商品房楼面价约为7.5万元/平方米,由央企葛洲坝拿下,创下北京单价新地王。

通过审理,法院认为,中介通过微信转账的方式给付于女士500元,而于女士收取了该笔微信转账。微信转账与一般银行转账存在明显区别。一般银行转账过程中,收款方仅处于被动收款的地位,但微信转账则需要收款方主动收取款项方能转账成功。

在区县层面,整合各区县土地权属登记事务中心和各区县房屋管理局所属的房屋登记中心、档案管理中心,设立各区县不动产登记事务中心,承担本行政区域内不动产(不含军产、央产、保密产)登记有关的事务性工作。

涨价,已成为我省一些城市房地产市场的现实写照。前时走势平稳的苏州楼市,近期有20余家楼盘涨价,多数楼盘涨幅在100-500元/平方米之间,万科等多数楼盘提价的幅度超过10%,工业园区的玲珑街1号更是将均价从4月的13000元/平方米涨至15000元/平方米。

据中原地产研究部的另一组统计数据显示,2015年以来,北京千万元豪宅成交套数已经高达2504套,同比涨幅高达20%,而上海千万元豪宅签约套数也高达5974套,涨幅高达78%延吉隆达房产。

参加北京奥运会的韩国体育代表团徒步游行和“欢迎回国国民大庆典”活动25日晚举行。因此,将从25日下午5时30分至7时30分,在长达2个小时的时间里封锁从首尔世宗路十字路至首尔广场太平路的双向车道。据首尔警察厅称,25日下午6时40分(均为韩国时间)开始在太平路和首尔广场举行韩国体育代表团欢迎活动。届时,将有2万多名群众欢迎奥运会体育健儿。警方称,如果人太多,除世宗路十字路至首尔广场区间外,对广场酒店前的小公洞路部分路段也可能进行封锁。

(上接第一版)小区内既有保留不改动的区域,又有“改扩建”成套改造的区域,更有着全市首个旧住房拆除重建试点 (俗称“拆落地”)区域。

通过审理,法院认为,中介通过微信转账的方式给付于女士500元,而于女士收取了该笔微信转账。微信转账与一般银行转账存在明显区别。一般银行转账过程中,收款方仅处于被动收款的地位,但微信转账则需要收款方主动收取款项方能转账成功。

房价 成交量 全国

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网友评论:

来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-25

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-11-25

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-25

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-25

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-24

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-24

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-24

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-11-23

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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