【松泉公寓房产证】济南可提取住房公积金付房租 将来或影响买房


发布时间:2020-12-05 00:44:26 阅读量:81297 作者:圣烨

在助力年轻人置业方面,张杰庭还建议降低首套房首付款比例。记者了解到,济南现行的政策是首付款是总房款的三成,以中指院统计的济南市2015年1月新建住宅均价每平方米8572元计算,一套100平方米的房子,首付为25松泉公寓房产证.7万元。如果年轻置业者的年置业储蓄为3万元的话,单独挣得首付需要8.6年收入。如果年轻置业者的年置业储蓄为2万元的话,单独挣得首付需要12.9年。业内人士分析认为,刚刚组成的年轻家庭,如果夫妻双方收入相当,上述置业准备期时间仍在较为合理的范围内。如果首付降为两成的话,上述举例中的首付准备时长将分别变为5.7年和8.6年。由此来看首套房首付比例下降的话,能较大缩短置业准备期。

目前高昂的房价让年轻人购房吃力,每月缴存的公积金只能长期处于“熟睡”状态,对此,“两会”期间全国政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭建议“年轻人首次置业应获公积金补贴”。

记者了解到,目前济南现有的住房公积金政策实行“认房不认贷”政策,即按照市民购买房屋是首套房还是二套房来划定公积金贷款的利率,首套房5年以上利率较二套房低0.4个百分点。张杰庭认为“不买房不能提取公积金”是一线城市难以留住年轻人的一大原因。从济南的实际情况看,刚毕业或参加工作的年轻人如果租房吃力可以提取公积金付房租。

按照目前济南现行的公积金政策,如果购房使用住房公积金贷款(住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15),贷款额度与公积金账户余额成正相关的关系。如果市民在租房期间,提取公积金账户的余额支付了部分房租,在使用公积金贷款的时候基数就会相应减少,限制住房公积金贷款额度。

举例说明,假如单身市民小刘目前公积金账户为2万元,小刘购房后使用公积金贷款的理论额度为30万元,但是按照规定单人缴存公积金的最高限额为25万元,因此小刘最终的公积金贷款额度为25万元。如果小刘提取5000元公积金余额付房租,则小刘公积金账户余额为1.5万元,小刘将来购房后使用公积金贷款的贷款额度也将降低为22.5万元,相较于之前少了2.5万元。因此,有购房需求的年轻人提取公积金付房租时要“三思而后行”。

记者了解到,即将建设的公租房,在租金价格上将明显占优势。据芍药居周边中介的工作人员介绍,该地段每平方米房价3万至5万元,两居室月租金接近5000元。以芍药居北里小区一套56平米的中装一居室为例,租金约每月3300元;78平方米的精装两居室,租金每月4500元左右,均价为58元/平方米/月。

据青岛锐理数据平台提供的统计数据显示,中南世纪城去年7月份首批开盘,当时市场环境尚可,当月成交均价约7350元/平方米;至九、十月份,成交价格升至约7600元/平方米,是该项目的价格高点;今年3月中南世纪城成交了250余套,实现旺销,成交均价约为7240元/平方米。从上述统计数据看,虽然有降价的消息,但目前中南世纪城主流产品的降价幅度并不大。

无独有偶,清江苑业主王先生家的房门也被拆走了,“不但门拆了,窗户也被拆了。”王先生告诉记者,在该小区,还有一位业主有同样遭遇。记者走访发现,这三位业主和同一家装饰公司,签订了装修合同,装修负责人同为“小廖”。

深圳链家研究中心预计10月会延续相对稳定的态势松泉公寓房产证。首先,政策微刺激不断,利好楼市,如各部委出台的限购规定放松、二套房公积金首付两成,会提升市场预期的信心;其次,10月起深圳普宅标准提高,会直接减少购房成本等。

蓝皮书汇集了有关部门、业界和专家对2010年全省及一、二线城市的市场走势所作出分析和预测。《蓝皮书》将于本月中旬(3月19日)发行,广东省房协为引导业界对发展态势有明晰认识,还将在广州市同时举办景气分析会,邀请权威专家剖析市场、解读政策。

记者从市场上了解到,本月很多在售楼盘的销售压力较大,部分原打算近期开盘的项目,由于蓄客不足等原因,也推迟了入市时间。天津我爱我家研究总监郭燕分析,九月新房市场没有出现预期中的火爆场面,主要有两方面的原因,首先,今年二、三季度楼市持续热销,消化了市场上大量的刚性、改善型购买需求,330新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应开始逐步减弱;第二,目前尚未出手的购房者对于价格非常敏感,这部分购房者还在等待更大力度的优惠促销,再加上四季度本市新房市场还将有众多全新项目入市,因此造成了9月市场的短期观望。

据介绍,为了更好地调动开发建设单位的积极性,提高项目配售效率,缩短配售时间,市住房建设局对配售流程进行了优化,将此前的“先发通告再看房”改为“先看房再发通告”松泉公寓房产证。以中海锦城花园项目为例,该项目的配售通告预计于10月底前后发布,但国庆前开发建设单位将发布关于现场看房的温馨提示,并在国庆期间接待看房家庭。此举一方面充分利用国庆假期方便市民看房,在通告正式发布后可以及时认购,从而缩短整个配售过程的时间;另一方面也可以充分发挥开发建设单位专业优势,为看房家庭提供更加优质的看房服务。

多位房地产经纪人认为,交易成本太高是制约二手房交易的一个重要原因。“二手房市场不活跃,无法与一手房市场形成良好的互动。”齐迹认为,虽然二手房交易中存在部分投资性购买,但良好的二手房交易对于稳定房价及满足普通购房者阶梯性居住需求,能起到积极作用。

公积金 套房 济南

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2020-12-05

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-12-05

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-05

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-12-05

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-12-05

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-12-04

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-12-04

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-12-04

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-12-03

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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