【福州兰庭房产工资】评论:信贷政策对刚需支持应该常态化


发布时间:2020-11-27 12:54:14 阅读量:9264 作者:雨逸

履行社会责任当然不是靠领导喊喊口号,更不能指望银行的自觉性,那么就需要一个约束机制或者政策保障,甚至上升到法律层面福州兰庭房产工资。

■ 一周评论

今年,一直灰色调的楼市终于见到了一抹亮色。

5月12日,中国人民银行召开住房金融工作专题座谈会,提到认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署,严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融工作提出五项要求。这五项要求,包括优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求,合理确定首套房贷利率水平,提高服务效率等。

虽然也有业内人士认为这只是央行的一个表态,要想商业银行真正支持居民房贷,还需要更具体的鼓励政策福州兰庭房产工资。毕竟商业银行也是要逐利的,个贷业务的获利预期对于商业银行来说是个问题。不过对于房地产市场来说,这已经是近期下行压力下难得的一个政策利好,不啻为“久旱逢甘霖”,虽然这甘霖还只是毛毛雨。

当央行释放了这般鼓励房贷的信号后,已经吊起了买房人的胃口,接下来就需要更实质的政策落地了,不能只是让买房人望梅止渴、画饼充饥。

怎样让商业银行对居民个贷支持到位?在银行对个贷获利预期不高、市场化的动力不足的情况下,怎么办?能否像调控楼市一样,也对商业银行施以看得见的手?

根据坊间流传,央行副行长刘士余在这次座谈会上要求商业银行“要有社会责任”福州兰庭房产工资。

应该看到,提高大城市保障房比例,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,有望成为一个长期政策,而这些住房本身都是针对被保障群体和刚性需求者的;与此同时,差别化住房信贷已经多次出现在中央、央行的政策中,也可以视作、并且也应该成为长期性的政策。什么是差别化?差别化首先应该就是对保障房、首套房的鼓励,这种鼓励应反映为贷款利率的优惠,例如7折、7.5折,并且应该长期固定下来,不能变来变去。否则,既失之公平,又不利于稳定市场预期。其次,这种鼓励还应该反映在审批放贷的效率上。

来自市场一线的消息也反映出,贷款利率的上浮、审批放贷时限的拖长,已经成为买房人特别是刚需族心中难言的隐痛。

现在,借助央行释放的信号,同时顺应市场的期待,并且考虑到对经济的支持作用,信贷政策对刚需支持应该趁热打铁,落实下来、固定下来。

□新京报记者 张旭

对此,邹涛给记者举了个例子:“比如,最近一家生产国产手机的工厂和一家食品厂的老板分别找到我,要我为他们的产品做产品质量监督形象代言人,我建议他们设立一个产品质量监督基金。如果消费者购买了他的产品,产品出现了问题,消费者不用找厂家可以直接来找我,我会从这笔基金中拿钱赔给消费者。”

深圳社科院城市营运中心主任高海燕指出,上月的成交反弹并不是所有类型产品全面旺销,而只是中小户型的单极化旺销,大户型、豪宅产品仍然低迷,“当这部分的需求被消化完毕,接下来的需求能否跟得上,从而形成所有类型产品的全面旺销,最终实现成交量的持续放大,那才是楼市稳定的关键。”

记者在采访中发现,低价项目支撑起深圳楼市上月的海量成交,成交套数连续三周超过1500套,各低价楼盘轮流登台。

“哪里有‘千人’那么夸张,连百人都没有!”其中一个楼盘的营销负责人直言,所谓“千人购房团”只是说组织者每次向近千位客户群发看房消息,然后购房者根据自己的需要报名看房,通常一批也就四五十人,有时安排的楼盘知名度不高,也可能只来十几二十个看房者。“我们已经接待过几批这样的购房团,但成交并不理想,这次是一套也没订出去。”

住房 评论 信贷政策

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网友评论:

来自随州的网友说:评论时间:2020-11-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-27

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-27

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-26

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-26

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-11-26

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-25

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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