【婚前房产卖掉需要对方签字吗】天津5月二手房成交量环比下降17% 今春首降


发布时间:2020-11-28 02:03:53 阅读量:79776 作者:苑杰

交易双方博弈升级婚前房产卖掉需要对方签字吗

昨天刚刚出炉的统计数据显示,5月份天津市二手住宅共成交7464套,环比下降17%,同比上涨123%;成交均价5496元/平方米,环比下降0.4%,同比上涨6.6%。这是自春节以来天津二手房成交量连续大幅上涨之后首次出现回落。

成交量价齐跌

据我爱我家地产机构根据本市国土房管局发布的每日房价统计显示,5月份,天津各区域二手房成交量均有所下降。从四大区域来看,中心城区降幅最大,环比降幅为21.2%,其次为环城四区,环比下降19.3%,滨海新区和郊县五区分别下降9.8%和10.5%。

价格方面,5月全市二手房成交均价为5496元/平方米,环比下降0.4%,同比上涨6.6%。其中,中心城区为7098元/平方米,环比上涨1.9%;环城四区4636元/平方米,环比下降0.7%;滨海新区4817元/平方米。

市场进入调整期婚前房产卖掉需要对方签字吗

成交量的走低是近期多方面市场因素综合作用的必然结果,我爱我家市场分析人员认为这种市场现象至少由几方面原因综合形成。首先,去年低迷时期大量积累的刚性需求在年后首轮热销行情中得到了快速消化,刚性需求的首轮集中释放即将结束。其次,业主提价以及有效房源供给减少等因素造成了二手房平均交易周期与前期相比有所延长,从而减缓了成交的放量。第三,改善型需求入市缓慢也是成交量下降的主要原因之一。

在多方面因素综合作用下,5月份市场进入调整,成交量出现环比回落。但7500套左右的单月成交量仍旧达到2007年成交的较高水平,且远远超过了2008年市场成交最高水平,这些数字说明当前二手房市场仍然保持着高位运行,购房者的交易热情仍在,预计下月二手房市场还将保持高位调整。

与4月相比,5月全市二手房成交均价的涨幅有所放缓,保持了相对平稳的走势。地产中介业内人士认为,二手房买卖双方对价格的博弈增强是均价平稳运行的主要原因。

据了解,春节后伴随二手房的畅销,业主提价现象也较为普遍,其中中低价位的房源价格涨幅也最为明显,随着价格的不断上涨,超过购房者心理预期之后,买卖双方针对价格的博弈也随之增强。

有关专家认为,买卖双方的博弈还将有较长时间的调整磨合才能完成,这个过程当中还有可能继续出现市场的涨跌互现,这也是一个考验购房者和业主心理素质的过程。(安元)

5月天津市二手住宅成交数据

月份 成交套数(套) 成交面积(m2) 成交均价(元/m2)

本月 7464 606327.7 5496

上月 8991 730608.8 5516

环比变化 -17.0% -17.0% -0.4%

制表/马洁

遇到黑中介后,有41%的租客选择忍气吞声;奋起维权的租客为16%;维权没结果就放弃了的租客占比为43%。其中,奋起维权的调查样本中,向法院提起诉讼的租客只有2%。

细则称:1、户籍不在本市和本市中心城区,在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市非农业户口。

位于深圳福田区水围村的柠盟人才公寓,是深圳首个城中村长租公寓改造项目,15日,记者踩点发现,这里的外部装修工作仍在进行婚前房产卖掉需要对方签字吗。一位工作人员介绍,公寓仅面向福田区企业和社会组织,受理产业人才租赁住房配租申请。

轰轰烈烈的卖地潮终于在年底袭来,过江龙们在“11.10”土地拍卖会上的表现可圈可点,但绝大部分本地房企成为了“沉默的大多数”,让人倍感意外。

龙委员告诉记者,现在不光是长城物业的服务不到位,而且猫腻太多,让业主和业委会实在难以放心:“举个简单的例子,14栋1单元602业主龚桥,2013年7月份才买汽车,物业却要求从1月份起补交停车费,50元/月。这是明显不合理的要求,为什么要多交6个月的停车费?”

位于深圳福田区水围村的柠盟人才公寓,是深圳首个城中村长租公寓改造项目,15日,记者踩点发现,这里的外部装修工作仍在进行。一位工作人员介绍,公寓仅面向福田区企业和社会组织,受理产业人才租赁住房配租申请。

银行人士介绍,目前房贷放款不易较为普遍。一位北京购房者称,他3月在北京银行申请了八五折优惠利率的首套房贷,3月底所购房已完成过户,但到目前贷款还没有发放。

市住建局相关负责人在回答中表示,在前几年“保开工”的大前期下,保障房建设的配套的确存在不完善的地方。下一步我市将出台保障房配套建设的标准,明确提出规划用地要有相应配套,并明确配套项目的工期和开发时序。

白兮称,英国经济发展稳定,伦敦又是全球顶尖的经济金融中心之一,且对海外买家持有英国房产及其转售均不设限制,也不限制海外买家申请房贷。“目前英国的银行利率降至0.5%,平均年回报率达5%~6%。”

成交量 天津 二手房

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网友评论:

来自登封的网友说:评论时间:2020-11-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-28

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-11-28

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-27

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-26

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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